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23fall的申请来到尾声，不少同学都开始关心租房问题了，今天指南君就给大家送来一篇「美国留学租房攻略」，希望可以帮到大家！
国际学生可以选择的住宿分为校内住宿（学校宿舍）以及校外住宿（校外租赁），我们也会从校内住宿（on-campus）和校外住宿（off-campus）两个角度对比不同的住宿体检以及申请流程，看看哪一种是你更心仪的住宿选择。
一般来说，国际生在新生入学的第一学年都是可以申请住在校园内的。新生一般可以住在校内的时间大概在一年到两年之间，不同的学校往往对新生住校的时间长度有着不同的标准。有些宿舍资源紧张的学校需要学生在入学前提早申请，不然可能无法及时在开学前申请上校内宿舍。有些住宿资源丰富的学校，学生可以享有两年的住校时间，在此之后也可以考虑校外的住宿。
一般学校会在发送录取信之后，也会在稍后发送一封关于住宿信息介绍和申请的邮件，里面会有一些基本的宿舍区的介绍以及申请的截止日期。除了邮件里会有一些宿舍区的基本信息外，学校的官网上也会有宿舍区的详细介绍，例如食堂，地理位置，宿舍房型，房型图，面积大小，卫浴设施，洗衣房，租金价格等等的信息。
在收到录取信后，学校会在稍微发送一封关于宿舍申请的详细介绍与申请步骤的邮件。我们可以先确定是否有需要住在校内的意向，如果决定住在校内宿舍，就要尽早在宿舍申请截止日期前按照邮件的步骤或者在学校官网提交申请。在定好房型和相应租金，以及是否需要室友等需求后，学校会根据你的意向尽量帮你匹配相应的房间。
通常在租房的时候我们要考虑到安全性，距离远近，租金价格，租房担保人，租房保险，交通工具，以及有关于衣食住行的便捷程度。
校内住宿都是非常安全的，一般宿舍区都会在校园里面，或者离校区步行五到十分钟左右的距离。宿舍区都会有门禁和值班人员，一般都需要注册过住校的学生卡刷开门禁，值班人员也会在白天和晚上轮流值班。住在校内里距离各个教学楼都可以很快到达，一般步行十五分钟内就可以到达各个不同位置的教学楼。
校内宿舍的租金价格一般都会比校外的租金价格要稍微便宜一些，一般申请校内宿舍是不需要担保人的，但是校外住宿都是需要担保人或者一定的押金的。如果住在校内宿舍，一般步行上学即可，即使有个别教学楼或者实验室较远，骑自行车也足够到达目的地。校内宿舍申请中也会为学生提供食堂（meal plan），如果购买meal plan，一日三餐都可以在学校解决。
如果需要出行去附近商场或出门游玩，可以在校内站点乘坐校内的公交车，或者打车出行。也可以在学校的停车场租车（ZIPCAR）出行，或者自己买车停在学校的停车场，但是需要购买停车位。
有些学校会存在宿舍资源不是足够充分满足所有有意愿申请校内住宿的新生的数量，所以一定要在开学前，尽量早的确定并申请在校内的宿舍。
同时可以根据自己的情况选择是否需要匹配室友或者提前找好室友。如果想一个人住在单人间（one bedroom one bathroom / studio）那么就不需要提前找好室友，学校也不会为你匹配室友。
如果选择需要室友一起居住（一般学校会是双人间/三人间），可以提前自己找好室友，学校会根据你们的意向安排你们一起入住同一间房间。如果没有时间或者渠道在入学前找到自己心仪的室友，学校也会根据你的专业，兴趣以及申请表格里的意向（是否需要保持绝对安静，是否需要高层房间，是否接受男生女生mixed共同居住同一层等等因素）为你匹配室友。
整体来说住在校内的租房体验是很便捷并且很有安全感的。快递的签收以及衣食住行都非常便捷。
新生入学除了申请学校宿舍外，也可以考虑申请校外的住宿。返校的学长学姐也可以根据自己实际情况，更换或者续约目前租住的校外住宿。校外的住宿一般来说房间更大，更新，也可以有更多的选择。
一般来说主要的租房渠道是房产租赁公司，私人房东，小区住宅官网，以及租房微信群。房产租赁公司会为学生推荐当地品质不错的可供租赁的品质小区，私人房东会在网上或者社群（Facebook，Ins，Twitter等）发布租房帖子，我们也可以去校园附近小区的leasing office租赁办公室和职员交谈，获取租房相关的信息并在官网申请，同时我们也可以加入学校的微信租房群获得更多的租房信息，租房群里也会有很多转租，找室友，以及买卖家具等等的信息。
我们首先可以明确自己能接受的租金范围，想要租住的地理位置，以及离学校的距离远近，并考虑到生活的便捷程度，例如是否有公交站，停车场，生活超市等等。
校外的房源类型也与校内宿舍有所不同，一般是Apartment和House。Apartment（公寓）一般是有房产管理公司来负责维护和管理，服务更加细致，公共设施一般也很高档，有游泳池，健身房，自习室，会议室等等。
如果打算一个人居住，那么可以申请Apartment公寓里的studio 或者 one bedroom one bathroom的房型。Studio是1室0厅，卧室，客厅以及厨房融为一体，但是会有独立的卫浴，适合一个人居住。One bedroom one bathroom是1室1厅1卫，卧室客厅和厨房会分离，同时有独立卫浴，一样很适合一个人居住，并且面积相对studio更大。
House一般是独立的小楼，有single house（独立屋）以及townhouse（联排）。如果打算和同学以及朋友一起居住可以申请House，House多数为私人房东，大家需要公用客厅，厨房，卫生间和花园。同时也需要共同负担水电网的费用。
Apartment一般是在官网申请或者联系leasing office及房屋管理公司签署合同，House一般是直接和私人房东联系签署合同。
Apartment有门禁系统和值班人员，相对于House安全性和私密性更高。Apartment一般相对于House也会离校区更近。但是House的租金相对于Apartment会更便宜，Apartment一般都会有垃圾费，管理费，停车费和水电网等等的额外附加费用。整体而言House和Apartment在生活便捷程度上很相似，周边都有配套的生活超市。
校外租房一般会要求国际学生提供一到三个月的租金作为押金，或者是找一位当地的美国人做担保，才能顺利的签署合同。一般来说需要租房前准备一笔押金。除此之外，校外租房大多数房间都是不配家具的，如果需要配家具的房间需要更贵的租金。不带家具的房间需要自己准备家具，租金价格相对更便宜，家具可以在租房群里购买也可以去附近的宜家。月租金也会和租期长短有关，一般来说租期越长价格会有更多的优惠。
Apartment公寓的租金相对House来说更高，但是服务也相应来说更好，公共设施齐全。
如果申请Apartment可以和房产管理公司签约，更加方便快捷。入住前也会有保洁人员负责入住房间的整洁卫生。同时安保系统和门禁系统也更好的保证安全和隐私。快递的收发也很方便。但是公寓一般都不会提供家具，同时水电网和管理费需要另外付，相对来说价格更高。
House的价格相对Apartment来说更便宜，同时很方便室友一起举办party和一些社交活动。但是House安保不会有Apartment那么严格，不会有专门的门禁系统以及安保人员，相对而言安全性不如Apartment。House一般相对Apartment离校园的距离会更远，而且装修较老。
住在校内宿舍往往距离学校更近，租金相对更便宜，也更安全。如果选择校外租房，房子会更大更新，相对来说可以选择的房源也更多。
如果选择校外租房，Apartment有很好的安全性和私密性，同时公共设施很完善，而House为我们提供更好的社交氛围以及有着相对便宜的租金。
无论校内宿舍还是校外租房都有各自不同的优点，我们可以根据自己更看重的因素进行选择。
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