美国德州房产

点击上方l蓝字关注我哟

☀魅力休斯顿网（Merryhouston.com）旗下“休斯顿在线”（Houstonline）微信平台每日推送休斯顿、德州、美国精选信息。关注我们妥妥没错！

欢迎分享、转发本文到微信，但未经本网书面授权，请勿转载，违者必究。

魅力休斯顿网Cumin报道  德州房价便宜，但房产税偏高。不少新开发地区的房产税超过3%，也就是说一栋评估30万美元的房屋，一年的房产税需要缴纳9000美元。普遍的房产税也在2.5%左右，并且有逐渐上升的趋势。2015至2016年间，休斯顿的房产税收入增长则为6%，哈里斯县的税收增长超过了7%， 不少民众怨声不断。

据休斯顿纪事报报道，本周二，德州州长Greg Abbott宣布了一项计划，提出各征税机构的房产税收入增长率不得超过2.5%，以控制德州不断攀升的房产税，将限制市政府、县政府和学区每年可支配的额外收入，用于执法部门和学校教师加薪除外。如果各地官员想要突破这一限制，增加开支，需要征得选民的同意。如果他们以此为上限，那么房产税就能下降。 

州长表示，如果收入增长上限生效，休斯顿的纳税人能节省约4000万美元，哈里斯县的纳税人将节省7500万美元。 

该提议引发了各地官员的激烈回应，也预计会面临学区的强烈反对。许多地区都在提高税收，以支付不断增长的花销，尤其是休斯顿和德州其他一些快速发展的地区。 

休斯顿市政府已经有了选民强制上限，将房产税限制在通货膨胀率与人口增长率两者之和，或是4.5%，取较低者。休斯顿所在的哈里斯县法官Ed Emmett说，如果州长提议的该收入限制不能得到新税收来源的补充，那这将“毁掉”哈里斯县政府。休斯顿市长Sylvester Turner则表示，此提议将“扼杀地方政府”。

州长表示，休斯顿是近年来因房产税升高不满情绪最严重的地方。“随着房产税不断飙升，越来越多的德州人面临着被迫离开自己居住数十年的房子的风险，”Abbott于周二在休斯顿的新闻发布会上宣布该计划时说道，“年轻的家庭刚刚开始新生活，难以负担第一所房子，商家也无法扩张并招收更多雇员。该适可而止了。”

鉴于学校税是全州房产税增长的最大推动因素，Abbott表示，州政府可能会支付其中增长的一部分开支，且必须要废除地方官员身上的无资金支持强制责任（unfunded mandates）。 

在房产税负担上，德州位列全美第6，自1997年来，德州的房产税共增长了195%。不过，德州的整体纳税负担还是比较低的，部分原因是这里无需缴纳州税。

相关链接

【报税季】德州房地产税如何征收、减免及抵税？