美国纽约长岛排队看房

纽约州房地产经纪人协会（New York State Association of REALTORS）昨天（3月22日，周一）发布的房屋报告显示，2月份的已完成过户和待完成的房屋销售量均上升，这标志着销售量连续第五个月同比增长。

根据雅虎财经报道，2月的已完成过户的房屋销售量增长了24％，从2020年的7,898套房屋增长到2021年的9,796套。

待完成的房屋销售量保持了类似的增长趋势，从去年的9,336套增长到2021年2月的10938套房屋，增长了17.2％。

2021年库存继续减少，上个月全州库存减少至36,717套，比去年2月的53,614套住房减少了31.5％。新上市的房屋数量也再次下降，从2020年2月的14,714套下降到今年的11,155套，下降了24.2％。

2021年2月的销售价格中位数升至$360,000，比2020年2月的中位价格295,000美元上涨了22％。

2月份抵押贷款利率小幅上涨，但仍低于2020年的水平。

根据房地美（Freddie Mac）的数据，2月份30年期固定利率抵押贷款的月平均利率为2.81％，与2021年1月的2.74％相比略有增加。

去年以来，纽约房价涨得最疯狂的是长岛。

由于居家隔离、远程工作、网路上课，疫情期间人们对居住空间的要求越来越高。有人搬离疫情严重的纽约市区，有人选择更大的居住空间，因此房地产市场变数较大。

根据经纪人挂牌资料库OneKey MLS的数据，去年长岛房屋买家需求旺盛，而房屋存量有限，导致长岛的房屋中位价上涨了7万多美元。

根据OneKey MLS的数据，苏福克郡2020年2月的房屋销售中位数价格为40万2,444美元，而2021年2月为47.5万美元。

在纳苏郡，2021年2月的房屋销售价格中位数为60万美元，相比2020年2月的52.5万美元增加了7.5万美元。

地产经纪人Christine Tabacco-Weber表示，对于买家来说，这可能是一个艰难的时刻，但是这却是成为卖家的大好时机。

目前，由于房屋库存大幅下降，买家之间的竞争非常激烈。

看房（Open house）时，竟然出现房屋外面排长队的景象。有的买家甚至没有实地看房，仅仅是看了图片就签下了合同。

地产经纪预测，挂在网上的房屋，也许一个周末就能够卖掉。Exit Realty Premier地产公司的一套房产，2月20日上市，3月5日就签了合同。

赞和在看，总得点一个吧