Meridian Bank，可办理全美50个州房屋贷款。
主要业务：买房贷款, 重新贷款以及房屋套现。无绿卡亦可买房，可办理政治庇护，E系列签证-R系列签证客户的买房贷款。
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客户Zillow评价
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以下为部分截图：
在美买房后，业主可将房屋委托给专业的经纪人，经纪人可以帮您选择条件较好的租客，减少以后恶房客的困扰。
买美国房后如何打理？3招妙计教你巧出租不吃亏！
租赁的佣金一般是全年租金的6-12%
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和经纪人签订一个委托租赁的协议书。
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经纪人帮助您找寻合适的房客，通常经过MLS房源共享系统，发布租赁信息，加上经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客。
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在房客提出的申请书中，选择最适合的房客，签订好租房合约，完善租赁的细部内容。
交给专业的租赁公司
出租后可以选择请专业的管理公司来帮您管理出租的房屋，如果有维修方面的问题和收款方面的问题，他们都有专人帮您处理，费用由您支付。
如果有法律纠纷，需要请律师或专业公司驱逐房客，他们也同样可以代理，费用仍然由您支付，管理公司管理费一般收费为租金的6%-12%。
在租赁过程中应注意的事项
01.
租金的订定要符合市场。如果您的房子放在市场上的时间越长，越不划算。
02.
选择房客最重要的，是他的信用。有些信用不好的房客，愿意付较高的租金。但对房主来说，租户有良好的信用，有稳定的工作是十分重要的。
在目前的租屋市场里，有相当一部分房屋是在拍卖或短售，这些都会伤害他们的信用分数。
因此，如果没有更好的房客可以选择，在这些信用分数较低的租户里面，要看他是否只是因为房屋拍卖或短售而降低了信用分数，还要看他以往的付款记录，是否有习惯性拖欠。如果他们平时付款记录良好，工作稳定，仍然可以考虑接受。
03.
如果遇到房客不能按时交付房租，或者刻意拖欠，应该要及时请专业驱逐公司进行法律驱逐，一般驱逐的整个过程约需一个半月左右，及早行动,房主的损失可降至较低。
出租房的核心在于前期选房和后期靠谱的管理维护，出租环节的技术占比很小，前面和后面做好了，出租相对简单的多。
如果是single family，独栋别墅，HOA（物业）没有限制，就可以出租。
首先，投资性住房和自有住房是经济概念，不是法律概念。因此，任何一栋房子，如果没有财产限制，基本上都可以出租。在美国，大多数人买房子是因为他们拥有房子的土地所有权、土地下矿产的所有权、土地上建筑物的所有权、领空权和其他基本权利。
法律不能剥夺你对这片土地的所有权，也不会让你净身出户。但前提是你住在这里。
所以，这里是自由法制的社会，不需要申请，直接出租就好。核心在下面：
01
什么样的房子能出租转钱？
房子越小，房子的成本越低，租金就越好。
02
出租都有哪些费用？
每年的房产税、HOA、房屋保险、维修费用、空置期、如果委托给管理公司，管理公司的管理费用，出租挂牌费用。把这些费用全部减去，才是你的净利润，有些人还把财务费用加进去。
03 租金怎么算？ 其实在各个商业网站都可以查询，但是查到的是listing的价格，不是leased价格，所以你可以把真实出租的成交价格减去。 04 一般租给什么样的人？ 大房子很难出租，而且已经上市很长时间了。原因是租金很高，所以覆盖的租户较少。面积越大，租金实际增长就越少，所以你赚不了多少钱。但租户的总体水平相当不错。此类投资品适合未来自用。他们将只空置1-2年，租金将支付费用。 小房子很容易出租，上市时间短，租金低，租户覆盖面大。可以赚钱，但要注意租户的信用等。 05 如何筛选租客？ 要求信用评分至少为600分。工作记录、犯罪记录、收入状况等。如果信用评分良好，事业也不错，但钱不够，你需要2个月的存款或找信用良好的人共同签署。 很多唯利是图的公司租给拿政府补助的人，或者租给没有信用的大学生拼租合租，甚至转租。感觉租金前面是收到了，后面的事情你懂的。很多公司都是说，你看我租出去了，两年后，这些宣传公司倒闭了，更不用说租户了。要查询信息，首先在互联网上搜索那些已经租住了5年或10年并经历了经济周期的人。他们是如何管理房子和租金的。
出租房还有很多问题，不懂的人只看到容易赚钱，懂的人看到的是整体的后期管理和服务。
大部分人以为房子租出去就好了，专业的投资人看到的是很多年后，换了几个租客，房子依然状态不错，管理公司靠谱负责，细水长流。
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