本文授权自丨LinkedIn
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作者：James Altucher
为什么说“纽约已死”？
我爱纽约。我刚搬到纽约的时候，感觉这一切都跟在做梦一样。 这里的每个角落都像是电影画面一样，真实而充满故事感。
我喜欢的每一种生活方式都能在纽约找到。我可以下棋下一整天；我可以去喜剧俱乐部；我可以创业；我可以认识很多不一样的人。
在这座城市里，我有家人、朋友，还有无数的机会。无论我发生了什么事，纽约都是那个可以让我振作起来的地方。
现在它完全失去生气了。
“但纽约总是能‘死而复生’ ”。不，这次不行了。
“但纽约是宇宙金融的中心呀。机会会让这里恢复生机。” 这次不会了。
"纽约它经历过比这次更难的情况。" 不，它没有。
几周前Facebook成立了一个群组，群里都是些打算要搬家的人，大家都在里面相互交流讨论、询问他人的建议。两三天的时间，这个群就有了大约一万名成员。
每天我都会看到越来越多的帖子。“我已经在纽约呆了很久，但这次我必须和它说再见了吧。” 每天我都会看这些帖子，然后把它们截屏粘贴到我的笔记本上。
人们之所以愿意搬来纽约，主要有下面几个重要原因。
本文由LinkedIn经授权编译，作者James Altucher，翻译陈瑶。
商业机会
作为纽约的商业中心，曼哈顿中城(Midtown-Manhattan)现在空无一人。
即使人们可以回去工作，像Time Life摩天楼这样的著名写字楼仍有90%是空的。
事实上，不在办公室，大家的工作效率会更高。
Time Life摩天楼可以容纳8000人，但现在估计只有500人在里面上班。
“你这话是什么意思？”
当我跟我一个朋友说'中城应该叫'鬼城'
"你回去办公室干什么？"
"我在收拾东西，"他说着就笑了，"我要关门了。" 他在娱乐行业工作。
我的另一个朋友在一家大型投资银行做总经理。新冠疫情之前，他每天都在办公室，有时从早上6点工作到晚上10点。
现在他住在亚利桑那州的凤凰城。"今年6月之前，"他告诉我，"我甚至都没有去过凤凰城。" 然后他就搬到了那里。他现在的所有会议都在Zoom上进行。
我之前跟一位图书编辑聊天，他从3月初就离开了纽约。他说，"我们远程工作进行得很顺利。我不知道为什么我们需要回到办公室上班。
我的一个朋友Derek Halpern之前一直坚信他会留在纽约。直到前几天他在Facebook上发了一篇文章，说他可能会改变主意。
Derek在他的文章里面写道：
“在过去的一周里，
我看到一个流浪汉失去理智，开始攻击路过的路人；他对着陌生人吐口水、扔东西甚至还去打人。
我看到几个带着孩子的单亲家长向我要钱买吃的。然后，当有人给他们食物时，他们居然把食物扔回给人们。
我看到一个男人对着每一个种族的人大喊种族主义的口号，然后跑掉。之后又在不远处停下来。
我在纽约住了大约10年了。这里的状况确实越来越差 我最喜欢的公园是麦迪逊广场公园。但是大约一个月前，一名19岁的女孩在街对面被无故枪杀。 虽然我还没有一个明确的答案，但我很清楚地认识到: 是时候搬出纽约了。 我也不是唯一一个想要搬离纽约的人。就单说在我住的这幢楼里，租金就暴跌了近30%——搬家的人比之前任何时候都多。 所以，虽然还没到告别的时候，但每个在纽约呆了快一辈子的人都在想着搬走。 我在组群里选择了他的帖子作为参考，但我也可以从其他好多类似的几十篇帖子中选择一个。 大家往常会说，“纽约经历过更糟糕的事情” “纽约总是会撑过来的” 即使在20世纪70年代，一直到80年代，当纽约市要破产的时候，甚至当它是美国的犯罪之都或快要成为犯罪之都的时候，它仍然是商业世界的首都(意思是：它一直是年轻人积累财富和寻找机会的主要去处 纽约在文化上处于领先地位—它是众多艺术家、戏剧、媒体、广告、出版业的所在地，甚至也算得上美国的美食之都。 纽约从来没有被封锁过五个月。在以往的任何流行病、战争、金融危机中都没有过，从来没有过。 即便在在小儿麻痹症流行的时候，当情况危急到很多小孩子(包括我母亲)要瘫痪或死亡的时候(我母亲最后落下腿脚不好的后遗症)，纽约都没有经历过这种情况。 我讲这些话并不是要追究过去做的对不对。过去的已经过去了。重要的是我们现在需要怎么做。 3月初的时候，许多人(并不包括我)，离开了纽约。因为他们觉得这样能暂时不受病毒影响；而且他们不再需要去办公室上班；所有的餐馆也都关门了。 大家想，“我就出去一两个月，然后再回来。”可是现在他们都还没回来。 然后在六月，在(Black lives matter)骚乱和抢劫期间，第二波纽约客(这次包括了我)离开了。我是有孩子的人。 抗议活动本身没有什么不妥，但当我看到宵禁后暴乱者试图闯入我家大楼的视频时，我还是会担心他们伤害我的家人。 很多人是暂时离开的，但也有人是永远离开的。 现在第三波纽约客正在打算离开。但他们可能已经晚了一步。不管房地产公司怎么说，纽约租房和售房的价格都的确下降了30-50%。 我现在暂时在南佛罗里达，虽然也有可能以后都在这儿了。 罗宾在迈阿密附近看房源，然后她看到了一个我们从未去过的地方。我们找到了三栋我们喜欢的房子。 当时她在打电话给房产中介询问那三栋我们看中的房子。 第一栋，在我们打电话那天的早上刚被租下，比原先要价高出50%。 第二栋，也租出去了(也是被从纽约来的人租的--"他们花了三个小时从纽约过来，看中了这个地方，立刻订下，然后回去收拾东西了")。 "我们只是暂时住在这边吧？" 我跟罗宾确认道。但是......我也说不准会住在这里多久。 我是说，我喜欢窗帘遮住了部分热度之后的阳光。我也喜欢我在空调房里时，外面的阳光。 总结一下情况：现在是远程办公，大家没有回到办公室。 而且这是恶循环的开始：办公室空闲的时 间越长， 回到办公室工作的人就越少。 2005年，一位对冲基金经理在参观我的办公室时曾说："在曼哈顿，机会多到走路都会在街上被机会绊倒。" 我和别人合伙开了一家喜剧俱乐部，名字叫纽约Standup，在曼哈顿的78街和百老汇街之间。 我为俱乐部感到非常骄傲，也非常感谢我的老板Dani Zoldan、Gabe Waldman还有经理Jon Boreamayo。这是一个很棒的俱乐部。 它从1986年就在这儿了，在变成喜剧俱乐部之前它只是一个剧院。 有一次，亨利·温克勒顺道来听我的播客。是他告诉这儿之前是个剧院。 他说:“我在这附近的地方长大，小时候常在这里表演。然后我去了洛杉矶，现在又回到了这里，绕了一圈，来到了你们的播客。这个地方发生过很多故事。” 当Henry Winkler 来纽约Standup 时，我见到了The Fonz! 过去一年，Jim Gaffigan, Jerry Seinfeld, Tracy Morgan和其他许多人都登上了舞台。 这里离台上就只有一步路。吉姆-加菲根在上台阶时摔了个四脚朝天。 第二天，在塞斯-迈尔斯的深夜节目中，吉姆说："我在你应该做的一件事上失败了--我站不起来！" (stand-up comedian意为单口相声，这里是谐音梗) 新冠疫情之前，我会一整周都在这里表演。当然还会去纽约其他的俱乐部。 在过去的几个月里，我还去了芝加哥，丹佛，圣何塞，洛杉矶，辛辛那提，荷兰和其他很多城市的俱乐部。 我们在5月有一场演出，一个户外演出。每个人都保持着社交距离，但警察还是在中途叫停了我们的演出。我想是因为我们在特殊时期做了超级(幽默)传播者吧。 喜剧俱乐部正在做一些有趣的事情： 他们在公园外面表演。这个主意真的很不错。 在这样的时刻，企业需要为社会奉献，而不是索取和抱怨。 也就是说，我们不知道什么时候会开业，没有人知道。我们关门的时间越长，重新开业盈利的机会就越小。 百老汇至少要关闭到明天春天。林肯中心也关闭了。所有的博物馆都关门了。 更不要提数以万计的人在这些地方失去了工作，损失了数百万美元的旅游业收入。 这里有整个艺术生态圈：成千上万的表演者、制作人、艺术家，和围绕着他们的文化中心、制作、策展。 那些一辈子都在为获得在百老汇演出权利而工作的人，生活和事业就这样被搁置了。 考虑到不确定性，我们真的没有人知道答案。这种不确定性对纽约不是件好事。 目前，百老汇已经关闭“至少到2021年初”，而什么时候恢复，还遥遥无期 如果开了的话，难道真的只能有25%的上座率吗？百老汇这样撑不下去! 再者那些表演者、编剧、制片人、投资人、贷款人、舞台师、房东他们能这样白等一年吗？ 这样的情况也出现在了纽约的博物馆、林肯中心以及每年数百万人来到纽约会造访的其他文化景点。 我认为民主党应该向他们提供薪资保护计划(PPP)。不是吗？ 好吧，再看看我的第四个最爱的餐馆，或者说，我总是叫外卖的那家店呢? 没有,也什么补助都没有给到。 五月下旬，我散步时发现许多地方都用木板封起来了。我想是因为抗议导致了抢劫，而餐馆只是在保护自己。我想，他们会没事的。 走近一看，我就看到了那些牌子上写着的字：租赁、出租，还有其他很多别的关闭原因。 在新冠疫情之前，平均每家餐馆的手头只有16天的现金，有些餐馆的现金更多(麦当劳)，有些餐馆的现金更少(当地的家庭希腊餐馆)。 根据Yelp网站估算，美国有60%的餐馆已经关门。 有人说:“那会有很多人想趁现在开餐厅吧! 毕竟现在竞争少了很多。” 餐馆需要附近开着其他的餐馆生意才会好，这就是为什么曼哈顿有一条街(第8和9号之间的第46街)叫做“餐厅街”。这里整条街上全是餐馆；还有另一条街叫“小印度”，一条街叫“韩国城”。 餐馆总是集中在一个地方，所以当人们说，“我们出去吃饭吧”的时候，他们会去餐厅很多的那片地方，即使没想清楚去哪家。 如果餐馆不再集中开在一起，出去吃饭的人就少了。因为大家对去哪里吃饭犹豫不决的时候，宁愿选择呆在家里。是餐馆吸引了更多的餐馆聚集在一起。 就我知道的，很多人去了缅因州、佛蒙特州、田纳西州、北部、印第安纳州等地——回到父母家或和朋友住在一起，或者去房价便宜些的地方住。 如果楼主和房东失去了他们的主要租户(底层的店面、中层的办公室、顶层的富人等)，那他们就会倒闭。 本来租房或买房的人说："嗯，大家都说纽约市正在走向70年代，所以即使价格可能比一年前低50%，我想我还是再等等 所以当大家看到价格下降的时候，他们会庆幸："还好我等了。" “但如果我再等下去房价会不会更低些？” 然后大家就会一直等， 这就是所谓的通货紧缩螺旋。人们一直在等底价，而价格一直在跌得更低。 因为房东或业主破产了。他们在纽约花得钱就少了，也没有人搬进纽约，所以房地产市场上也不会有什么动静。 而已经在该地区拥有房产并有能力坚持下去的人，不得不等待更长的时间，等待他们习惯的餐馆、服务等回归。 有些人有能力坚持下去，但没有能力卖掉。有些人会破产，会有诉讼，这会给该地区的房地产带来其他问题。 大的借贷者和贷方可能需要某种形式的救助或者面临大规模破产。 纽约有近60万大学生。从哥伦比亚到纽约，到巴鲁克，福特汉姆，圣约翰等。 大学生们需要远程学习吗?他们会回到校园里吗? 答案是：一部分会远程学习，也有另一部分会回到校园上课。 有些大学要等一个学期才能决定； 但我们知道，有不确定性，也有混合因素。我不知道有哪所大学可以完全恢复正常。 你可能会说，这没什么，一两个学期后这边的问题就能解决了。 事实上没有那么快。 许多人买这些学生公寓是为了谋生。所以房东，后勤人员，银行，甚至教授其实都不能独善其身。 换句话说，我们不知道后面情况会如何。但在好转之前，现在的情况正在越来越糟糕。 也许会有人说，“好吧，好吧，但是纽约总是会恢复的。” 9/11时，我住在离世贸中心遗址三个街区的地方。我住的市中心被毁了，但它在两年内又活过来了。 这些悲伤 苦难 使那个地区成为纽约最有吸引力的地方。 在2008/2009年，在经济大衰退期间，虽然我们遭受了很多痛苦，也经历了很多困难，但一切也如之前那样又轰轰烈烈地回来了。 如果你相信这次疫情和之前的几次状况没有什么不同，纽约有很强的恢复力等等，我真的希望你是对的。 我爱纽约。我在那里出生。我一直住在那里。我仍然住在那里。我喜欢纽约的一切。我想回到2019年。 2008年，平均带宽速度为每秒3兆比特，并不足以支撑Zoom的视频会议。现在，它的速度超过了每秒20兆比特。这对于高质量的视频会议来说已经足够 写字楼不再需要被员工填满。华尔街的工作现在可以延伸到每一条街，而不是仅仅是曼哈顿的一栋楼。 我们正式成为AB(After Bandwidth) BB(Before Bandwidth) 远程学习，远程会议，远程办公，远程表演，远程一切。 在过去的五个月里，每个人都在适应一种新的生活方式。 没有人再愿意坐飞机飞越整个国家去参加一个两个小时的会议，因为在Zoom上你可以做得一样好。我可以去看Zoom上的“现场喜剧”。 我可以在网上免费上世界上最好的老师的课，而不是每年花7万美元跟几位授课水平参差不齐的老师上课。 你可以住在音乐之都纳什维尔，你可以住在“下一个硅谷”奥斯汀。你可以住在你家乡的任何地方。 你可以同样的高产，挣同样的薪水，以更低的生活成本享受更高质量的生活。 纽约几年内不会有新的商机。企业会继续发展，人也会继续生活。对企业来说，远程运作会更便宜，带宽也只会越来越快。 等到大家从曼哈顿中城分散到全国各地后，活动和会议，甚至办公场所都移到了网上。 随着各地的人才和技术能够线上快速找到有用武之地的地方，二三线城市的餐厅质量也会开始上升。 "等一下--我以前交的是16%以上的州税和市税，而其他这些州和城市几乎没有税 不用面对纽约其他令人头疼的事情 纽约有很多令人头痛的事情，只是以前我们都不太愿意把这些挂在嘴边。 纽约市有90亿美元的赤字。比市长预想的要多出10亿美元。 一个城市如何还债？最主要的方式是州政府的援助。但是州政府的赤字也已经到了疯狂 再者是税收。但如果纽约市估计会失去90万个工作岗位和数万家企业，那就意味着税收减少，除非提高居民税收。 纽约的收入来源------都在减少，但赤字却在增加 接下来是隧道和桥梁的通行费。但是上下班的人越来越少了。 我爱纽约的生活。我的朋友遍布纽约，那些我认识了几十年的人。 我可以走出我的公寓，穿过街道，去我的喜剧俱乐部上台表演。 我可以坐几分钟的优步去见任何人，或者去打乒乓球，或者去看电影，或者去听播客，旅行的人也可以来听我的播客。 晚上我可以去我最喜欢的餐馆，然后看我最喜欢的表演者表演。我可以去公园下棋，见朋友。 本文由LinkedIn经授权编译，作者 James Altucher ，翻译陈瑶。 原文:《NYC IS DEAD FOREVER. HERE'S WHY》 https://www.linkedin.com/pulse/nyc-dead-forever-heres-why-james-altucher/
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