澳洲珀斯房产

位于Fremantle以南仅4公里处的海滨郊区North Coogee，是过去一年中，珀斯大都市区房价中值涨幅最大的地区，也是全国郊区涨幅第四大的地区。

房价中位数同比上涨52.4%，达到115万澳元。紧随其后的是Sorrento，该地区房价同比上涨26.8%，房价中值达到130万澳元。

Spearwood是前五名中最实惠的郊区，房价上涨23%，房价中值为37.5万澳元。

Belle Property 房地产经纪人 Fleur Schrader 表示，是金子总会发光，其实最近几年North Coogee的表现一直不错。

“对于西澳来说，这是一个被严重低估的沿海郊区。”

“在Fremantle北部的沿海郊区，你要为类似的房产支付两到三倍的价格。”

Schrader表示，North Coogee的房屋存量已经达到十年来的最低水平，价格在 100 万至 150 万澳元之间的家庭住宅正在迅速被抢购一空。

根据周三发布的最新 Domain 房价报告，珀斯仍然是澳大利亚最强劲的房地产市场，截至 2022 年底，其12 月季度房价中值已经上涨到了创纪录的 658,270 澳元，同比上涨 35,209 澳元。

“我们看到很多已经拥有两三套房产的家庭还在考虑买房。一些退休的人也打算在这里购置一套公寓。”

“我预计该郊区将在整个 2023 年实现缓慢而稳定的正增长。”

在全国范围内，悉尼和布里斯班的房价季度跌幅最大。

然而，Domain首席经济学家Nicola Powell表示：“尽管与上一季度相比下降速度有所放缓，但单价在 12 月季度还在继续下跌。”

珀斯房价跌幅最大的地区主要是Claremont、Como和Mount Lawley，这些房产的跌幅都达到了两位数。Osborne Park的独栋房下跌了8.7%，中位价为38.15万澳元。

珀斯房地产专家Trent Fleskens表示，在租赁和销售市场严重供应不足的情况下，珀斯市场在大体上还是继续向前发展的，这令人鼓舞。

“与全国各地的市场不同，尽管过去12个月利率翻了一番，但一般购房者仍能负担得起。”

“正因为如此，国家的投资现在完全集中在我们这个相对较小的市场上。”

Fleskens还表示，出于对房价的担忧，许多买家正在开始考虑购买单元房。

素材来源：watoday