澳洲留学生租房文件

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同学们历经千辛万苦来到澳洲留学,最重要的一件事情就是要考虑在澳洲住宿的问题了。需要哪些证件资料?租房的流程与细节怎么办?水电燃气费怎么交?还有哪些注意事项?


这是一期澳洲租房干货

帮助同学们找房不迷茫,租房更高效


Apartment和Unit区别 #

大部分留学生在租房时都倾向于公寓,因为安全便捷、无需打理、省时省钱。公寓最常见的两种类型Apartment、Unit,其中Apartment会更受留学生的欢迎一些。

Apartment


Apartment一般是需要刷门禁卡才能进入(门禁卡都是只能到达自己楼层的哦)并且配有保安,在安全性方面会比较有保障。而且还可以免费享受游泳池、健身房等公共设施,也不用自己打理。


不过同学们在租房的时候最好还是问下中介公司,该栋楼是否有这些配套设施,中介都会在房屋信息上写清楚的。


Unit


除此之外还有一种Unit(公寓),相对Apartment来说要旧一些,可能会没有电梯,也没有保安等配套的设施,有一些旧的Unit的洗衣机甚至是在Ground floor的。但相对的,Unit肯定也会比Apartment便宜很多。


租房需要的材料 #

需要提供的文件

▪身份证明(护照、驾照或者洲政府出具的附带照片的身份证明也可以)

▪银行证明 (需要至少两个月以上交易记录以及余额)

▪收入证明(或者资产证明)

▪本人签名的TRA声明表格,下载网址如下: https://t-app.com.au/mm

简单来说就是要证明你的资产足以支付接下来的房租

18岁以上的同学是必须要填写申请表的哦!

18岁以下需要找寄宿家庭


租房历史证明或屋主证明

▪最近的房租流水证明(需要租房中介提供),或者现租房房东推荐信

▪物业的租客需提交市政费单据或者水单作为证明

▪向私人房东租房者,需提供房租收据

对于留学生来说,直接出证明说自己之前一直跟父母一起住就可以了


学生需提供以下额外文件

▪学生签证及COE学校录取通知书

复印件就可以了,这一点非常非常重要!


# 正规租房流程 #

看房

在澳洲,无论是租房还是买房,基本都是在周六看房。


因此,一些出租房的看房时间有可能重合或者很接近,这个时候就需要大家在看房之前有一定的取舍,确定自己想要看的房子,并按照时间顺序,规划好行程和路线。


注意:由于一间房子的看房时间大概在30分钟左右,带大家看房的中介开放一间房子后,还要赶去下一家。因此如果去的过于晚,很可能吃到闭门羹。


填写申请表

如果在众多房源中,看到了自己满意的房子,那么就要抓紧填写申请表了。


一般好的房子都很抢手,因此动作快也很重要。


准备好申请材料

将上面罗列出来的材料跟申请表一起email给中介了。中介会收集所有申请者的资料,进行筛选,最后将合适的潜在房客资料交由房东选择。


签合同

如果你看房子顺眼、中介和房东也看你顺眼,那么恭喜你,这就要进入签合同的步骤了。签合同时,需要注意以下这2点:


阅读条款:一般合同都是所在州统一规范的房屋租赁合同,租客应该仔细阅读每一条条款,因为一旦签字,就意味着你同意合同上的每一点。注意要再核对一遍房屋的地址、房租数额、中介信息、房主信息以及保修范畴等重要信息。


磅金+租金:

签合同时,就需要交磅金和部分租金了。磅金就是指房屋的押金,会在退租时进行退还,金额一般为四周的房租。


入住房屋


双方签字,合同生效后,房客就可以拿到房屋钥匙了。


一般公寓楼都会有专门的Building manager,同学们在入住前就要拿到Building manager的联系方式,因为很多东西都需要跟他进行沟通。


比如搬家,也需要跟Building manager预约时间,不然你可能在搬家途中就被阻止,怕你破坏公寓的公共建筑。


在入住房间后,首先检查下屋内有没有损坏的地方。


所有存在的损坏、划痕或者脏污都需要拍照记录。不然可能会存在退房时候说不清楚的情况,会影响到你磅金的退回。


退租

在澳洲,退租一定要提前一个月通知中介或者房东,必须要做退房清洁,而清洁程度必须要达到退房标准才可。


入住房屋的时候,房子是完好的,干净的。那么退房的时候保持房屋清洁也是合理的。


一般房客会请专业清洁公司做彻底的清洁,以达到中介对于清洁程度的要求。


有地毯的房间还需要专门请洗地毯的公司来帮你洗掉,不然如果存在咖啡、饮料洒在地毯上的痕迹的话,中介公司一定会扣你磅金的。



# 其他费用 #

首先大家在入住前都是要咨询好房东或者中介所租的房子是否包含水电网燃气这些bills,如果包含的话,那就简单多啦,可以直接交房租入住。如果不包含 bills就需要自己去办理了。


网费

网络的办理可以直接去澳大利亚的三大网络公司办理。比如 Vodafone,Optus和Telstra。可以选择直接去这些公司办理业务,这样会比较方便


如果怕交流有问题的小伙伴也可以去city或者sunny bank寻找华人员工。去的时候需要带上护照,租房合约,COE和澳洲本地银行卡。然后和工作人员沟通适合的套餐。


如果公寓或者House有NBN,就可以直接把路由器拿回家了然后按照步骤进行安装; 如果没有NBN则需要工作人员上门安装。也可以直接打电话沟通。邮寄到家里按照指示说明就可以操作了。


如果是住在公寓的小伙伴们可能会更方便,公寓会直接有统一的网络,直接交钱就好了。


水费

一般情况下,水费都是包含在你的房租里的,不需要额外单独缴费。


电费

需要先和中介/房东确认是否有指定的供应商。


供电公司一般是Winconnect或者Altogether等。以Winconnect为例,点击Get connected,就可以按照指示填入公寓信息了~~然后会收到邮件确认,基本上一天就会通电了。


如果还有任何疑惑,则可以先择下面的Chat和员工进行沟通。


天然气

由于澳洲大都数公寓都是用电的,因此有些公寓是不需要天然气的。基本上很多公司的电和气都是由同一家公司供应。


电力/天然气公司推荐:

▪Energy Australia

是澳洲数一数二的电力公司。有不同的套餐供大家选择,它会根据房东的区域,用电量等推荐最为合适的套餐哟


▪AGL

澳洲领头电气巨头公司,历史悠久资格最老。但是经澳洲广大网友反馈,AGL不仅价格有点贵还会算错账单


▪CovaU

是一家提供中文客服的能源公司,如果同学们初来乍到,对英语口语不是很自信,就可以选择这家公司,拨打中文客服。


如果房东或者中介没有指定公司,则可以考虑以上公司。

企嘉留学移民客服

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最后编辑于:2023/4/14 拔丝英语网

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