澳洲可以给小宝宝买房子吗

要问如今澳洲房市究竟有多火爆，看了这条消息就知道！🧐

一向对子女实行自给自足的澳洲父母都开始帮助孩子购买房产了！

据Domain报道：

近几个月来整个澳洲房市火热，以布里斯班来举例，布里斯班的房地产市场尤其没有因国际边界的关闭而改变，海外移民历来的高需求被打乱。

布里斯班房价在经历了12个月的稳定增长以及近几个月的上市和销售反弹后，已经飙升至创纪录的高位。

很多的购房者已经在开发办公室外扎营达两天之久，以便在新土地发布时排在队伍前面。上一次出现这种情况已经是几年前。

在因为疫情封闭了近一年之后，更多的购房者纷纷走出家门，出现在房子出售的现场。

随着疫苗的推出，经济背景不断改善，这有望结束这一流行病，都将推动市场的信心的持续提升。

最近几个月，买家普遍在住房的激烈竞争中挣扎。

买家表示,自从开始搜寻房子以来,他们明显看到了市场的快速变化,虽然有些时候拍卖结果超出了他们的预期,但是很担心一旦错过,将会需要以更高的价格入市。

这个时候澳洲的父母开始为孩子未来买房的事宜着急了起来。

为了让自己的孩子能够顺利购买到属于自己的房产，不少澳洲家长开始考虑为孩子购房来提供助力！

据来自Mortgage  Choice的贷款经纪人James Algar的介绍：

最近随着澳洲房市的的升温，有关担保贷款的兴趣咨询自去年9月开始大幅提高。

根据澳洲银行普遍的房贷政策：

如果首套房贷款额度超过80%，也就是说首付比例不足20%时，是需要购买抵押保险的。

但是如果有人愿意为你提供担保的话，就可以不用购买保险。

担保人需要用自己的资产的一部分，为被担保人首付不足20%的部分进行担保。

那么自然只有孩子的爹妈会愿意做担保人了

而且根据经纪人Algar的介绍，他的很多客户都不是属于孩子向家长求助的情况，

反而是有很多家长主动带着孩子前来咨询的。

不少父母刚见第一面时就开口问：

是否有办法可以帮助我的孩子现在去购买房产呢？

而激发澳洲父母帮助孩子买房的，还是最近市场的不断升温。

现在对于澳洲房价将在未来上涨，几乎已经成为了一个公认的共识。

因此对于父母来说，

一方面不断上涨的市场，也能很好的保证父母用来担保的资产的安全，

另一方面，如果父母不及时伸出援手的话，

面对快速上涨的房价，孩子可能无法负担未来高昂的房价而导致无法买到自己的房子。

因为，预计，到2021年底，全国的住房价格将上涨超过20%，2022年这一速度将继续升温。

所以在这种情况下，父母们也会变得更加慷慨了起来。

一般来说，父母会帮孩子担保6-10万澳元，但是现在这数字已经出现了大幅提高！

一对父母为自己孩子提供了整整30万澳元的担保！

发现同样趋势的还有来自Two Red Shoes的贷款经纪人Rebecca Dalton。

Dalton表示，自去年开始，她有超过20%的客户都都获得了来自父母的贷款担保。

而且现在也有越来越多的父母会通过直接借钱，或者送钱给孩子这样一种更加直接的方式，来为孩子的购房计划出力。

现在不少父母之所以这么热情，是因为他们知道目前市场变动得太快了，

对于年轻的孩子来说，想靠着自己攒钱是很难追上的。

而造成这一切的原因就是目前房产市场行情的大好

一个萝卜一个坑这个词很贴切的描写出了目前澳洲房产市场的现状，人们担忧的并不是在哪里买房子，而是能不能在好的区域抢到房子。

全澳住房供应目前处于历史低位，比去年同期低26.2％，而低抵押贷款利率，政府激励措施，获得资本和改善条件吸引了购房者。供应不足推动澳大利亚房价17.5年内最大上涨，平均涨幅为2.1％。

澳新银行（ANZ）经济学家预测，由于低利率和政府刺激措施贯穿整个经济，布里斯班房价明年将上涨9.5%。

而英联邦银行（Commonwealth Bank）更新了预测，预计2021年下半年房价将强劲反弹：截至2022年12月，布里斯班房价将上涨16.6%，而悉尼和墨尔本的涨幅分别为13.7%和12.4%。

西太平洋银行（Westpac）也更新了其房地产预测，布里斯班的房地产价格有望在2022年至2023年间飙升20%。

这也是家长着急为子女购买房产的原因之一，不论如何，先占上位子再说

所以说不论走到哪里，

对于孩子来说，

爹妈永远还是最靠得住的啊！