澳洲租房指南 1月28日中国教育部留学中心发布了最近公告，通过跨境远程学习方式获得的国（境）外学历学位证书和高等教育文凭不在学历认证范围内，也就意味着广大留学生需要尽快返回澳洲进入到线下课堂，这也让本来准备2月继续网课的同学措手不及，这么短的时间内远程租房也成为了一件难事，今天就让小启2分钟带你了解澳洲的租房市场以及房源信息吧 澳洲房屋类型 Student accommodation-学生公寓 专门提供给学生的公寓，包括学校宿舍以及校外开发商自建学生公寓 特点： 价格偏高，一般根据户型不同价格区间在每周200-600澳币（由于澳洲各州以及各区房价高低不同，此价格区间仅供参考） 设施完善，多数含健身房，投币式洗衣房 大部分租金包含水电网bill 安全系数高 ，需刷卡进入大楼以及房间 大多在学校附近或交通便利的地区 Apartment-普通公寓 类似于国内的小区楼，但有门禁以及保安系统，向大众开放申请，不仅限于留学生 特点： 存在整租和分租的情况，整租一般要通过当地中介进行申请，根据户型不同价格区间在每周360-700澳币，分组一般是由二房东发布广告单独出租房间，价格区间在每周220-350澳币（由于澳洲各州以及各区房价高低不同，此价格区间仅供参考） 安全系数高，有门禁系统且需要刷卡进入房间 整租一般不包含家具和水电网费，分组一般包含家具但水电网以二房东的招租广告内容为准 一般集中在市区，地理位置好。 House-别墅 类似国内独栋别墅 特点： 房间多，面积大，有花园有车位 存在整租和分租的情况，整租一般要通过当地中介进行申请，根据户型不同价格区间在每周400-600澳币，分租一般是由二房东发布广告单独出租房间，价格区间在每周180-250澳币（由于澳洲各州以及各区房价高低不同，此价格区间仅供参考） 整租一般不包含家具和水电网费，分组一般包含家具但水电网以二房东的招租广告内容为准 蚊虫相对较多，地理位置不如市区公寓 没有门禁系统&安全防护系统 Townhouse-联排别墅 一般有很多栋双层别墅连在一起，但是独门独栋 特点： 房屋面积相对别墅更小 存在整租和分租的情况，整租一般要通过当地中介进行申请，根据户型不同价格区间在每周350-500澳币，分租一般是由二房东发布广告单独出租房间，价格区间在每周180-250澳币（由于澳洲各州以及各区房价高低不同，此价格区间仅供参考） 整租一般不包含家具和水电网费，分组一般包含家具但水电网以二房东的招租广告内容为准 没有门禁系统&安全防护系统 房源信息渠道 1. 澳洲当地学生公寓官网 大家可以根据搜索自己学校所在城市+student accommodation查看所在城市的学生公寓哦，也可以联系对应地区的启德老师进行进一步了解。 2. 澳洲当地中介 整租房源较多，一般需通过app确定房源预约看房 3. 澳洲启德租房群&各州当地华人媒体信息公布平台 主要为分组房源，房东或二房东将房屋信息直接公布在平台，感兴趣就可以联系 请联系各州启德小姐姐获取当地信息哦 新州（悉尼）&西澳（珀斯）&北领地（达尔文）
维州（墨尔本）&塔斯马尼亚（霍巴特）
南澳（阿德莱德）
昆州（布里斯班）
避雷指南 •澳洲租房，确认入住之后需要缴纳2-4周房租作为押金（bond），即便是通过中介租房也没有其他费用需要支付，这笔押金会在最后退租查房确认房屋没有明显损坏后退还给大家，一定要确保有合同，白纸黑字写着你支付的每笔金额是用来做什么的，以防被骗 •入住前确认房屋状态，如果家具或者墙面有明显的瑕疵一定要拍照保存告诉你的中介/房东，防止克扣押金 •如果在租房期间和房东发生争执，可以联系政府专门机构fair trading保障自己的权益 最后小启祝大家租房顺利早日返澳哦~ 了解更多求学信息？ 扫下方，添加启小德，在线等你咨询~
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