澳洲留学租房二手群

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第一次来到澳洲留学,不知道租房的流程与细节怎么办?澳洲租房流程也是非常的繁琐,一般大家如果自己找房,建议留至少2-3周的时间去走完整的租房周期。今天君君将给大家详细分享一下,在澳洲留学租房的流程,建议大家收藏。 


澳洲租房流程

01


选择租房平台

常用平台:

  • Real Estate

  • Domain

  • Gumtree

  • 今日澳洲

  • 亿忆网

  • 澳洲租房君

每个平台的优缺点,可以查看此文。

02


根据自己的需求确认房源

常见问题:

  • 合租还是自己住?

  • 预算范围

  • 偏好的区域

  • 房屋设施(前台、电梯、空调、车位)

  • 楼层

  • 是否包bills

  • 是否有家具

03


预约看房

特别强调一下,如果房子有open day 也是要提前预约(request an inspection)的哦,大部分中介要求有人实地看房,才会租给你的。


(图源:网络

04


填写租房申请表

  • 需要做身份验证检查(包括护照、驾照、学校COE、银行账单、签证等等都是可以的)

  • 填写曾经的居住记录(主要用于联系你的前房东做reference check,切记reference 的好坏,会决定你的租房成功率哦!)

  • 担保人信息

  • Bank Statement 银行流水/资金证明(主要证明你有足够的资金支付房租)

  • 是否养宠物(一般有宠物的话,房东会有特殊要求)


(图源:网络

05


申请公寓

当你喜欢这个公寓,那么你就要下offer,表达自己的立场有多么喜欢这个房子,租这个房子有什么样的优势。


 一般加价超过市场价(ask price),会在激烈的抢房阶段更容易拿到房子。

06


等待申请结果

一般就是等待1-3天,中介会发邮件告诉你是否房东接受了你的offer。如果接受了, 那么就进入一下个环节,如果没有的话,那就继续找房。

07


签署合同

当中介确认这个房子给你,那么就会给你发合同(lease agreement)一般是时效性的,你检查下没有大的问题,就可以签字了。


(图源:网络

08


支付房租+押金

与此同时,中介会要求你支付房租+1个月押金(也叫bond金),注意押金是给RTBA(Residential Tenancies Bond Authority)的,这个机构会保障你的押金不会被房东乱扣。 


(图源:网络

09


预约拿钥匙

当房东签完合同后,你要联系中介去拿钥匙。 

10


入住房间前检查

拿到钥匙入住后,一定要检查房子的每一个细节,这是为了保障在你退房的时候,有图有视频,房东不敢乱扣押金。 


当然你也会收到中介给你发的condition report,里面非常的细节,你可以根据report去检查每一个细节,记得一定要存档每一个细节。并且把有问题的部分,有图有真相的回复给中介。


(图源:网络

11


开通水电网气

有些公寓是需要自己去申请开通水、电、网、气的, 一般中介都会告诉你对应的机构是什么,按照他们的指示去申请即可。


(图源:网络

12


购买家具

如果你的房东没有给你提供家具,那么你需要自己去配置一些家具哦,如果你要求房东提供,那么房租也会相应的上涨。

13


成功入住

做完以上所有的事情,就可以开启自己的澳洲新生活啦! 


(图源:网络)


好啦,以上就是澳洲租房的详细过程, 如果你有任何问题,随时滴滴君君哦!



热门城市参考租金


城市名称
平均房租
最高房租
最低房租
悉尼 AUD$650
AUD$1270 AUD$369
墨尔本
AUD$600 AUD$1100 AUD$300
阿德莱德 AUD$480 AUD$850 AUD$255
布里斯班 AUD$520 AUD$895 AUD$320
堪培拉
AUD$720 AUD$1750 AUD$370
达尔文
AUD$620
AUD$1100 AUD$280
珀斯
AUD$495 AUD$1050 AUD$480

注:租金情况会有波动,上述价格仅供参考

如果你遇到房屋延期/换房子/退押金 / 房屋中介不管你,那你就发邮件给君君(sky@54zfj.com),我来帮你!(由于很多问题都是要和英国公寓方协商解决的,所以邮件是最方便的!)

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最后编辑于:2023/4/16 拔丝英语网

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