澳洲租房问题备受关注
不少同学抱有疑问
“听说现在澳洲租房困难，是真的吗？”
“澳洲有哪些租房渠道？”
“有没有更方便省心的租房渠道？”
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这期小编就为大家全方位解答疑问
帮助同学们找房不迷茫，租房更高效
“听说现在澳洲租房困难，是真的吗？”
是真的！！！尤其是在中国教育部出台“不承认网课”的相关规定后，数万名中国留学生入境澳洲，这让澳洲租房危机愈发恶化，据《澳洲金融评论报》预测，5万中国留学生2月返澳，墨尔本和悉尼内城区的租金将至少上涨5%！出现“一房难求”的局面。
当然不止悉尼和墨尔本，整个澳洲的内城区租金都在上涨，而且不是有钱就能租到的！据澳媒统计，澳洲去年12月几个主要城市的租金中位数（以周为单位）：top是堪培拉，墨尔本居然是最后一名！
堪培拉：681澳元
悉尼：679澳元
达尔文：594澳元
布里斯班：588澳元
珀斯：553澳元
霍巴特：552澳元
阿德莱德：518澳元
墨尔本：507澳元
为什么说澳洲的房子不是有钱就能租到的？因为比较好的房源不仅贵，竞争者也非常多，通常每间房都有三四十个留学生看房，有可能你刚找到合适的房源，下一秒就被租出去了！
所以，掌握好的租房渠道就尤为重要了。
“澳洲有哪些租房渠道？”
1、租房网站/APP
Domain/Realeaste/Allhomes等等，看房时注意标着“ray white”的中介，容易踩雷。
①Realestate/Domain(网站&APP都有)
这两个APP比较相似，都是澳洲最大最全的一站式租房买房网站，房源覆盖全澳洲且更新较快，平台入驻的大中介较多，且99%都是正规中介，界面简洁、操作页简单（但内容都是英文哦），还可以在此看到新鲜的房地产新闻。
但租房手续相对繁琐，对租客的要求也比较严格，需要确认后向中介提交申请，申请通过后才能签约入住。
②Allhomes/Homely
租房买房一站式服务，可以根据你想要的户型房型租赁/购买，房源更新快但不太全，中介正规。
③Soho
中介正规，专注租房，房源全、更新速度快。
④亿忆网
全是华人房东，其中老移民居多，可以用中文沟通比较方便，房源基本是一间房一间房出租，带家具，不过房源更新慢，需要实地看房，是华人租房最久的app。
2、中介自身的网站
小中介一般会着重在几个地方有房源，RayWhite/LJHooker等大型中介在全澳地区都有房源，通过中介网站找房的好处是，这里可能有他们没在租房信息网站上传的房源，可以省去一些流程，沟通更直接，而且大中介比较正规靠谱，筛选房源会轻松很多，缺点是多是整租。
3、Fackbook Marketplace
可以在‘market place’搜你要去的区，里面有二手物品买卖，也有租房信息。租房信息中有单间、整租，选择多样化，还有房主直租、中介出租，可以精准定位，更容易租到期望地区的房源，但比较耗费时间，更需要注意分辨真假信息。
4、添加租房/地区群
想加租房群，可以搜你目的地的关键词，如墨尔本找房搜‘Melbourne rooms for rent ’、‘Remt a room in……’，添加成功后可以发贴问有没有房出租；或者添加目的地区的群，在群里发贴租房需求，看是否有人回复。
注意事项：
1、无论是哪个租房渠道，上面都有真假好坏，同学们注意分辨，不要被骗；
2、记得询问中介/房东房租里包不包bill（一般房东包水，租客负责电煤）；
3、正规房屋中介会让你把bond转给政府，而非他们，这样的话没人可以随意使用/扣除你的押金，通常在交完押金后的一个月内，州政府会给到你Receipt，请大家保存好，如果出问题可以直接找fair trading申诉；
4、正规中介租房手续都比较繁琐，需要你提供证件信息、银行存款等资料，而不是直接签合同给钱就能租赁的！合同建议使用政府建议的合同模板，不会出错；
5、签订合同前一定要把房子的各个角落检查好，如柜子是否有损坏、墙上是否有洞等等，最好拍照留存，退房时能省很多麻烦。
“有没有更方便省心的租房渠道？
当然也有一劳永逸的办法：找留学中介！从留学方案、留学申请、签证申请到澳洲地接服务、住宿安排等，一站式服务全包！要多省心有多省心，但这里需要注意的是好的中介不比租房好找！！
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