澳洲旧房翻新预算

买家和卖家的信心持续推高了墨尔本的房市。上周六这一天整个墨尔本就拍卖了1384套房屋，清盘率超过了80%，足以显示墨尔本房地产市场的繁荣。

而且，在这些拍卖中，还涌现出了很多成交价在意料之外，却又情理之中的房产。比如一套位于墨尔本Thornbury的别墅，上任房主4年前买下，出钱翻新后，在本轮澳洲房价上涨期决定出售，结果房价翻了一倍还多！

据报道，拍卖前一天，就有大约250组买家去看了房。拍卖当天，大概有80人到场围观拍卖，并最后在3个买家之间展开了激烈的竞争，很快就超过了底价205万澳元。最终，这套房子以231万澳元的价格售出。而上一任房主在2016年3月买下该房时，仅花费了114万澳元。即便扣除重建房产的费用，这样的房价涨幅也是非常惊人的！之所以说意料之外，是因为成交价高出房主心理预期26万澳元（约合人民币130万元）。而又在情理之中，是因为墨尔本的房地产市场本就处于快速上升期，加之当前贷款、利率种种优势，好房子自然是非常抢手的。

其实，很多房东在澳洲卖房的过程中，如果像这次的卖家一样，适做些当装修、翻新工作，即可大大提高房屋售价。澳中集团建筑部门近期就承接了墨尔本不少这样的老房翻新、重建工作，因为这会使房屋在出售时，售价至少高出20%。

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澳中集团简介：

金凯平先生领导的澳中集团，是扎根澳大利亚墨尔本30年的综合商业集团，在房地产开发领域积累的丰厚的经验，截至目前累计独立和合作开发土地面积超过300万平方米。

澳中集团在长期与澳洲的州市两级政府、规划部门、工程公司、建筑商和土地开发咨询公司的合作中，形成了一个系统、高效的开发网络。主要开发项目有：独栋别墅、联排别墅、商业中心、养老院，幼儿园，办公楼等的开发建造，等等。

不仅如此，澳中集团还与澳洲当地多家知名建筑公司建立了深厚、稳健的合作关系，不仅能够能为客户提供房屋建筑的整套服务，包括设计、建筑、装修、验房、维护等，而且确保对于房屋建筑质量的严格把控贯穿整个建筑过程的始终，使客户置业安心、居住舒心。

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