澳洲珀斯旧房翻新预算

据WAtoday报道，买破旧的二手房进行翻修，或许成为了人们应对住房压力的另一种方式。

虽然有些房子屋顶有洞、浴室破旧不堪、油漆脱落，不会吸引大批买家蜂拥而入，但有些买家却为此“两眼放光”。

（图片来源：WAtoday）

尽管自 COVID 疫情爆发以来，建筑商的等待时间变长，建筑材料的成本也增加了，但装修成品房仍然吸引人们的兴趣。

珀斯的房屋翻新者Julie Anglesey说，她正在寻找那些老旧房屋来翻新，尤其是那些位于发展较好地区的房屋。她说，许多房屋只需进行表面翻新，例如粉刷、铺设新地毯、打磨地板和修剪花园，就能赚取利润。

她说:“这些问题并不难解决，人们却因为觉得修复是一个大工程而望而却步。”

“我正在寻找房价较低的地区，例如在 Kwinana 周围，或一些像Rivervale等靠近城市的地区。我希望买到靠近水域、交通便利、就业机会多的房屋。”

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“Riverdale 满足所有这些条件，它靠近天鹅河，设施齐全，有许多具有良好基础的老房子。”

Anglesey估计，珀斯大约有100名全职炒房者，他们通过翻新房屋获得可观的收入。

她说，可以通过在开始前做好充分的组织准备，来克服人手短缺的问题。

“在接受你的出价和产权交接之间，利用时间来计划整个装修过程，并预订主要的工人，如水管工、电工、木工和油漆工。”她说。

“这样，你的装修可以在六七个星期内完成，并准备好再次出售。”

在 Midland，一栋建于1970年的三卧一浴的房屋位于North Street 31号，售价为36.5万澳元。这套出租房被宣传为理想的翻新房，急需修整。

Realty One的经纪人John Nigrone说，这栋位于John Nigrone的房子占地405平米，位于这个区最好的街道之一，而且还有发展潜力。

另一套好房在岸边，距离热门的Fremantle区也很近。

这所在Hilton的房子有3个卧室，1个浴室，售价51万澳元，比这个区域房价中位数71.5万澳元便宜很多。房子的天花板高，地板是硬木地板，还有宽敞的起居室，步行距离内有小学，距离Fremantle咖啡街区只有4公里。

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如果你想找个超值房子，Fremantle南部20公里的Medina有一所占地883平米的房子，有3个卧室，1个浴室，价格低于20万澳元。这栋房子也被称为“装修者的天堂”，因为价格远低于这个区域房价中位数31.1万澳元。

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另一套好房位于Bayswater，售价45.9万澳元。这栋房子建于1961年，位置很好，靠近天鹅河，非常适合做翻新房。

如果你打算搬到乡村，这套位于Roleystone的房子可能是个好选择。它是一个两卧一卫的木板房，有着广阔的发展潜力，可以给投资者、装修达人和爆破爱好者带来无限的机会。它占地面积很大，有1767平方米，地势略显荒凉，但内部却有漂亮的Jarrah木地板和一个带有壁炉的大客厅。

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另一边的Rockingham也有一套不错的房子，有三间卧室，但需要一些装修。虽然距离珀斯市中心有点远，但它到海滩只需步行两分钟。该房售价45.5万澳元，已经收到了几个报价，如果你感兴趣的话可以去看看。

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如果你想买一套更大的房子，可以看看位于East Victoria Park的Etwell Street上的一栋砖瓦两居室住宅。它建于1950年代，售价几百万澳元，需要装修或者炸掉重新建。

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