声明：此文不是一则广告，只是客观数据分析，无关投资建议。文中附《距离各首府城市 CBD 50公里内最便宜的（郊）区》列表。
50万澳元的预算在澳洲可以买到离CBD多近的房子？
澳洲的房价一年比一年高，即使最近几个月房市有些低迷，但是真的只是降了一点点！特别是在CBD，真的是一房难求！
那么对于那些口袋里只有50万澳币积蓄或更少的购房者，可以在悉尼CBD40公里内、距墨尔本市中心16公里、或距霍巴特市中心3公里处买到什么样的房呢？
CoreLogic对房屋中位数低于500,000澳元的区进行了调查，这些（郊）区共同特点是都距离澳大利亚各个首府城市的CBD50公里内。
最靠近首府城市CBD的郊区
房屋价值低于500,000澳元
据数据分析发现，有两个郊区可以满足上述条件，其中最便宜的房子位于Bar Point，距悉尼CBD西北方向约39.6公里。Hawkesbury River一套典型房产的价格为38万澳元左右。
在悉尼50公里范围内的另一个郊区，房价中值低于50万澳元的是中央海岸的Spencer，这里的房价中值为391,000澳元。
在这些郊区之外，买家想要买到50万澳元以下的房子，下一个机会只能是距离市中心52公里、76公里和77公里。
墨尔本、布里斯班和阿德莱德在这一方面，要比悉尼来得更容易些。
在CBD方圆10公里范围内，布里斯班购房者想要买到低于50万澳元的房子仍有大把选择，最后在阿德莱德，最接近的房地产在距离CBD3公里外的Hindmarsh，那里的房产平均价格为436,500澳元。
在住房负担力方面，悉尼最差，墨尔本紧随其后，但两者的水平之差亦不可同日而语。
在维州的首府城市，距离CBD约20公里的地方，就能买到一套50万澳元以下的住房，其中包括Dallas和Coolaroo，这两个地方的房屋价格中值分别为447,221澳元和475,400澳元。
分析师库舍尔先生（Cameron Kusher）表示，这项研究突出了市中心住房的选择和距离，以及各个城市之间的差异。他说，近年来，大多数首府城市的一些郊区房价出现大幅下降，房价中值均低于50万澳元。这意味着，要想获得更负担得起的住房，购房者必须进一步远离市中心。
中国投资者爱好旧屋
随着中国投资者在澳洲置购房产，在布里斯班Sunny bank一栋33年历史的老屋，以92.5万澳元的价格被中国买家购买。
（图片来源：9 news）
Sunnybank的主要代理商Estelle Lin表示很多来自中国的投资者想要扩大他们的土地储备，在购买这栋房子以后的几年里，会把原来的房子拆掉，重新在地盘盖两栋新的。
该代理人表示，亚洲投资者经常在查看较旧的房产，作为土地储备。林女士说：“人们正在考虑购买30岁以上的土地。”
（图片来源：9 news）
澳洲本周最新房价变化
在过去的一周，澳洲五大首府城市总体房价下降0.08%，其中珀斯和悉尼房价下降最多，分别为0.11%和0.1%。
只有阿德莱德房价出现上涨0.05%，墨尔本下降0.06%。
根据CoreLogic的数据，本年度，澳洲首府城市的房价总体下降1.35%，其中悉尼的跌幅最明显达到2.25%,随后是墨尔本，下降0.98%。
五大首府城市只有布里斯班的房价有0.33%的上涨。
附：本周清盘率
悉尼：清盘率55%，售出总价$219,077,027澳元，中位价$1,245,000澳元
墨尔本：清空率62%，售出总价$339,964,927澳元，中位价$745,000澳元
布里斯班：清空率38%，售出总价$17,649,500澳元，中位价$817,000澳元
阿德莱德：清空率55%，售出总价$15,727,600澳元，中位价$658,750澳元
堪培拉：清空率64%，售出总价$19,731,000澳元，中位价$770,000澳元
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