国内买的ac澳洲

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澳洲哪类资产最受中国顶级富豪青睐？

是悉尼、墨尔本的豪宅，还是澳洲丰富的矿产、天然气等能源？

是CBD的写字楼、公寓等商业地产，还是广袤的农场、葡萄园？

在中国对澳洲的投资全面锐减的这几年，中国顶级富豪们对澳洲的一项资产却颇为青睐，并超越英美成为最大投资国。

曾经，华人首富李嘉诚抛售中国内地千亿资产，转而押注英国市场，疯狂“买买买”，被媒体形容为“买下了半个英国。”

然而，最近，关于李嘉诚旗下的香港长实集团考虑出售英国伦敦的瑞银伦敦大楼的消息甚嚣尘上。

这栋李嘉诚于2018年耗资10亿英镑收入囊中的大楼，时隔3年便待售，让大众纷纷猜测，李嘉诚当初在英国投入的4000亿元巨资，莫非成了亏本的买卖？

实际上，除了英国，李嘉诚对于澳洲也一直抱有浓厚的兴趣。

当年，李嘉诚从中国内地撤出的千亿投资中，有很大一部分投入到了澳洲。

而李嘉诚在澳大利亚最出名的便是在南澳和维州拥有大量电力资产和天然气输送管道。此外，李嘉诚对澳洲的农业资产也情有独钟。

2015年，李嘉诚名下的香港长江生命科技集团斥资1570万澳元收购了澳洲麦克威廉（McWilliam’s Wines）的3个葡萄园，加上之前就已被收入囊中的8700公顷葡萄园，李嘉诚成为澳洲第二大葡萄园、全球十大葡萄园拥有者之一。

2017年，李嘉诚旗下的投资公司长江生命科技集团收购了西澳7000公顷的谷物种植场，整个资产包括五块土地和一个谷仓，是当时西澳最大的一桩农业土地所有权交易。

在维州，李嘉诚还拥有柑橘和葡萄种植资产，并且对棉花、芒果和浆果等产业都有投资。

长江生命科技集团是李嘉诚旗下的一家农业上市公司。2017年，得益于澳洲葡萄园资产的增长，该公司全年总营收达到了47.18亿元。

如今，李嘉诚长子李泽钜是这家农业公司的掌门人，可见农业之于首富家的意义。

李嘉诚在农业领域默默筹划了20多年，建立起巨大的农业版图，而澳洲无疑举足轻重。据澳媒报道，李嘉诚在澳洲农业领域先后投入了10多亿澳元。

谁是澳洲华人首富？

在《澳大利亚金融评论》发布的2020年澳洲富豪榜中，世茂地产董事长许荣茂排在了第四位，身家达178亿澳元。

2017年以前，这位华人地产大亨曾在澳洲各首府城市大手笔购买商业地产，比如2014年，世贸集团以3.92亿澳元收购了悉尼海德公园旁一幢31层楼高的大厦。

2017年，许荣茂开始在农业和肉食品行业悄悄布局。

当年，他以7000多万澳元购买了广告大亨哈罗德·米切尔（Harold Mitchell）在西澳的养牛业帝国，其畜牧业农场占地约140万公顷，饲养牲畜近5万头。

同年，他还以1.2亿澳元增持了新州牛肉加工及出口商宾得利集团（Blindaree Beef Group）的控股权，该集团是澳洲最大的肉类加工企业之一。

除了地产大亨，一批以制造业发家的浙商在海外投资上也热衷于“农业开发”，作为农业大国，澳洲自然备受青睐。

2015年，中国天马轴承股份有限公司的老板、亿万富豪马兴法豪掷4700万澳元，买下了北领地与昆州交界地带总面积达70多万公顷的伍洛戈兰（wollogorang）和温特沃斯（Wentworth stations）两个牧场。

在此之前，马兴法还斥资1800万澳元购入西澳的两个养牛场，以及投资2000万澳元买下西澳的一家葡萄酒集团。

位于浙江的海亮集团是中国最大的铜管和铝合金制造商之一，其董事长冯海良从2014年开始就积极涉足澳洲房地产市场，曾以3400万澳元拿下了悉尼内城西南部的大块住宅用地。

农业也是冯海良海外投资的重要一环，2015年，以4000万澳元的价格买下昆州南部圣乔治一处占地约5万公顷的土地，用于活牛饲养及谷物种植。

此外，在澳大手笔购买农场圈地的还有中国农牧业综合开发公司福成集团董事长李福成，上海房地产开发商、上海中福集团董事长胡培毅等富豪。

根据澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）发布的一份最新报告显示，2019-2020财年，澳洲约有5300万公顷的农田被外国投资者全部或部分持有，占耕地面积的13.8%，比前一年增加了90万公顷。

其中，中国是澳洲农田的最大海外持有者，拥有920万公顷（其中840万公顷为租赁）；其次是英国（730万公顷）、荷兰（280万公顷）以及美国（275万公顷）。按照面积计算，中国连续两年蝉联澳洲农业用地最大投资国。

农业资产最安全？

大佬们为何如此青睐澳洲农业？

一场突如其来的疫情令澳洲许多行业，比如航空、旅游、餐饮等，遭受了前所未有的打击，相比之下，农业领域的运营和投资不仅未受疫情波及，反而表现出强劲的上升势头。

农业资产在经济动荡时期表现出了抵御风险的特质，因此被视作更加安全且具有增长潜力的投资。

澳大利亚农业和资源经济与科学院（ABARES）近期发布预测，持续的降雨和拉尼娜现象的重现为澳洲农产品的种植与生产提供了有利的自然因素，澳洲农业总产值有望在2021年创下660亿澳元的新高，澳洲农业平均收入也将大幅增长18%，达18.4万澳元。

有利的自然条件和农产品价格的上升，使得境外投资持续膨胀。

除了前几年有大量的中国资本投涌入外，来自美国和加拿大的机构及管理基金在近一两年也加大了投资，尤其是在种植业方面。FIRB的数字显示，2019年6月至2020年6月，种植业的外国投资上升了8.8%。

在此推动下，农业地产在疫情期间强劲升值，仅去年圣诞节期间就有多个大型农场以高价易手。

澳洲农村银行（Rural Bank）农田价值报告显示，20年来澳洲农业用地价格复合年增长率高达7.5%，好于同期住宅房产市场4.4%的增长率。

另据澳洲农业报刊Farmweekly报道，疫情期间，多个与农业相关的上市公司，如农村基金集团（Rural Funds Group） 、专注于农林业的上市公司Alterra等，都受到投资者青睐，价值上升明显。

在经过疫情的考验后，许多海外富商和投资机构对澳洲农业发展的前景越发看好。

在他们看来，澳洲农业是一个安全、低风险，且具有长期增长机会的投资领域，并且随着澳洲农业持续的规模化和商业化，良好的投资回报机遇正在显现。

参考来源：

https://www.dailytelegraph.com.au/subscribe/news/1/?sourceCode=DTWEB_WRE170_a_GGL&dest=https%3A%2F%2Fwww.dailytelegraph.com.au%2Fnews%2Fnational%2Fmeet-the-international-billionaires-who-are-spending-big-in-the-australian-bush%2Fnews-story%2Fb00f60fc9725ac38e16126d012321f0f&memtype=anonymous&mode=premium

https://www.afr.com/companies/agriculture/farm-production-to-hit-record-66-billion-20210301-p576r1

https://www.farmweekly.com.au/story/6937462/investors-turn-to-ag-sector/

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