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 来源：今日昆士兰

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最新数据显示，

布里斯班房价超居民收入7.4倍，

买房难度比纽约更高！

而登顶该榜单的则是一座中国城市…

另一方面，近期有布里斯班租客

通过贴条的方式曝光房屋问题，

以此提醒其他租客和中介，

这一做法获得当地议员鼓励，

但却受到不少网友怒批……

近日发布的一份报告显示，

布里斯班成为全球房价最难以负担的地区之一。

根据Demographia发布的2023年度国际住房负担能力研究发现，

布里斯班的房价中值是去年9月季度家庭收入中值的7.4倍，

这一数字甚至超过美国纽约、英国利物浦等其他国际都市，

纽约为7.1倍，而利物浦为4.8倍。

从布里斯班和纽约具体的房屋价格来看，

位于纽约White Plains的一栋238平米的三居室

挂牌价为75万美元（约合111.2 万澳元）；

而布里斯班内城区Spring Hill一栋建于20世纪初的三居室

最近以150万澳元的价格售出。

此外，曼哈顿的一套三居室

挂牌价为67.5万美元，折合澳币约100万；

而布里斯班Parkison的一套房子

最近以107万澳元的价格售出。

悉尼的房价中值是家庭收入的13.3倍，

在全球最难以负担的地区中排名第二，

中国香港则当选全球最难以负担的城市，

房价中值为收入的18.8倍。

需要注意的是，

该研究并未考虑通货膨胀、生活成本或租金等，

这些因素在过去一年都在上涨。

澳洲市场的倍数中值为8.2，

高于2019年的 6.9。

据了解，2000年代初以来，

澳洲所有五个主要房产市场都处于严重难以负担的水平。

对于昆州东南部的买家来说

房价上涨的现象对于他们不足为奇，

在疫情期间，

布里斯班的房产市场获得繁荣发展，

房价中值飙升。

最新的 PropTrack 房价指数显示，

2月份布里斯班房价上涨0.12%，

虽较去年4月的峰值下跌3.49%，

仍比2020年3月疫情开始时

高出42.5%。

目前布里斯班的房价中值为71.6万澳元，

最昂贵的Teneriffe地区，

房价中值达347.5万澳元，

三年内上涨了73.8%。

根据最新的REA Market数据，

自2020年以来，布里斯班一些郊区的房价中值飙升了100%以上。

Demographia负责人兼报告作者Wendell Cox表示，

随着澳洲房价飙升，

更多低收入群体将报名参加社会住房等候名单。

自2020年以来，

布里斯班的房价中值

已上升至通货膨胀率的5.2倍。

本月早些时候，澳联储连续第10次加息，

目前利率处于3.5%的近11年高位。

Demographia报告指出，

“随着限制政策的出台，

都市间的住房负担能力差异化日趋加大。”

AVID Property Group总经理Bruce Harper表示，

布里斯班最大的问题是供不应求。

“重新规划土地和建设基础设施从而为新建住房提供空间，这一过程需要相当长的时间。”

近日雅虎新闻报道称，

在开放看房期间，

布里斯班一名租客以独特的方式

将房屋存在的问题告知其他人。

一名议员在社交媒体上分享并鼓励这一做法，

由此引发网友热议。

在Facebook上分享的照片显示，

一户房屋的墙上贴着一系列手写便条，

上面有租户对房屋总结的各种问题，

包括“反复出现霉菌”和“租金上涨”。

这样做的目的是为了提醒前来看房的潜在租户，

同时提醒中介注意可能被忽视的问题。

议员Sriranganathan写道：

“如果你将要搬离出租房，

而你的房东/经纪人正在向新的潜在租户展示房屋，

你可以考虑在房子周围显著位置留下这样的便条。”

Sriranganathan声称，根据法律规定，

中介或房东不得碰触或移走属于房客的物品，

在本事例中，包括租户所写的便条。

一些网友认为这种做法“很棒”。

但也有一些人表示，

这必然会破坏与未来房东和中介的关系，

并表示有更好的处理方法。

有人写道：“如果你不喜欢现在的出租房，搬走就好。”

还有人表示，“这些便条显得房客们有点卑鄙”，

且对他们的处境没有帮助。

很多人认为这是“愚蠢的建议”。

而该议员也因纵容这种行为而受到批评。

“我认为，作为议员，鼓励破坏行为是可耻的。”

“你这样的白痴发表轻率言论时，

人们真正关心的是为何租金还在上涨。”