珀斯,
全澳最低价!
各州首府的房价统计出来啦!
去年,阿德莱德抢了珀斯的风头,成为房价最便宜的首府城市。
今年,这个名头又回到了珀斯的手中。
正如前面说到的,珀斯成为低价买房者的最优选,新的土地价格中值为22.8万澳元。
相比之下,悉尼和墨尔本的平均价格分别为71.6381万澳元和38.2125万澳元,令人瞠目结舌!
珀斯的土地价格,要比首府城市39.1546万澳元的平均土地价格低42%。
但是也不见得是好事,因为全澳的土地都涨价了!
西澳是其中涨得最少的州,其它各州首府都实现了两位数的增长。
在新建住宅方面,珀斯也比较落后,是唯一一个在2022年出现下降(5%)的城市。
UDIA WA首席执行官Tanya Steinbeck 告诉西澳购房者的需求在2020年推出的刺激措施结束后已经减少,同时利率上升和生活成本压力也对市场产生影响。
“我们确实认为这些是短期挑战,长期预期是,随着我们的人口增长,以及西澳的经济保持弹性,住房需求将增加。”
虽然东部各州的巨大需求推高了价格,但Steinbeck说,我们在西澳还没有看到同样的情况。
“然而,在未来几年,随着人口增长和采矿业继续上升,我们可能会看到进一步的增长。”
“我们将... ... 需要关注更长期的供应问题,并确保有足够的住房供应来满足持续的需求。”
报告强调了澳大利亚住房远期供应的问题,新的住房增长跟不上人口增长。
空置率也是有记录以来最低的。
Steinbeck说: “在住房供应方面,西澳当然不是独立的。”
该报告还显示,在截至2022年12月的一年里,珀斯多单元住宅的年完工量下降了20%,预计在未来三年内将继续下降。
Steinbeck表示: “多部门行业缺乏行动令人担忧。”
2022年土地价格中位数
悉尼:716,000澳元
堪培拉:623,000澳元
墨尔本:382,000澳元
昆州东南部:358,000澳元
阿德莱德:235,000澳元
珀斯:228,000澳元
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