澳洲墨尔本100万买房产

在市场低迷的情况下，澳大利亚各地的房地产价格都在下跌，但仍有大量房产的价格超过了百万澳元。

Domain Data的数据显示，此前由于利率上升影响了购房者的预算，房价在一年内下跌了5%。但上个季度，澳大利亚各大首府城市的房价中位数仍然达到了1,008,988澳元左右。

房产经纪人表示，仍有很多购房者在关注房价，在不同的首府城市，以这样的预算能买到的房子差别很大。

在悉尼，按全国房价中位数，购房者可以去Padstow的Kuranda Avenue 17号看看。这是一套三居室的房子，指导价格为95万澳元，低于悉尼140万澳元左右的房价中值，将于下个月拍卖。

McGrath Revesby的Matthew Laface说，该住宅距离悉尼CBD约28公里车程，但是房子没怎么装修过，需要进行一些翻新工作。

首次购房者通常对这处房产及其价格区间很感兴趣。

Laface说:“在这个价格范围内，有很多不同的房产，但它们通常面积较小，主要是联排别墅或复式公寓。”

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在墨尔本以西约11公里的Newport，用全国房价中位数可以买到一套联排别墅。

这栋位于Basil Street的1/1号的三居室双层住宅十分现代，有一个小型的户外区域和一个双层车库。它的挂牌价有望达到95万至100万澳元。墨尔本房价中值约为103万澳元。

RT Edgar Williamstown的总监Joanne Royston说，在墨尔本，独立房买家的预算基本都是100万澳元左右。

然而，她也表示，以这个价位想要买房越来越难了。因为很多卖家不愿在房地产市场的低谷期进行出售，挂牌数量减少了。

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此外，在离市区更近的Fitzroy North，一套现代化的两层联排别墅正在出售，指导价在87万澳元至95万澳元之间。

该房产位于Holden Street的1/157号，面向投资者进行营销，带有庭院和停车位。

Nelson Alexander Carlton North合伙人Nicholas West表示，100万澳元左右的独立房最受欢迎，因为供应有限，买家希望在借款能力进一步下降之前完成交易。

“每次加息都会对在这一价格区间买房的人产生更大的影响，现在这些人的购买欲望十分强烈。”

与此同时，在布里斯班附近，位于 Bellbowrie Lacebark Court 4号的一套四居室带游泳池的房子正在出售，距离市中心约 40 分钟车程，售价超过 995,000 澳元。

Ireland & Co的主要代理人Matt Ireland表示，很多来自悉尼或墨尔本的买家也对这里感兴趣，而且他们大多都不是首次购房者了。

他指出，随着利率攀升，布里斯班的房价中值约为80万澳元，而且加息也并没有改变买家们原有的打算。

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在霍巴特，房屋中位价略低于 740,000 澳元，买家可以在 Battery Point Bath Street的1-2/15 号的联邦住宅中选择一套联排别墅(目前配置为两个单元)。它的广告宣传价为 995,000 澳元起。

这套房产始建于20世纪初，但浴室和厨房都十分现代。在这里，你可以看到River Derwent和Sandy Bay marina的美丽景色。

房产经纪人、Peterswald房产总监Kim Morgan说，100万澳元的预算可以在霍巴特买一套舒适的小独栋或联排别墅。而在更远的地方，如Taroona等靠近东海岸的地区，可以买到更大的现代住宅。

“价格已经略有回落。100万或许超出了首次购房者的价格预期，但对于那些想要缩小住房规模或想要买第二套房的人来说，这个价格范围的房子很受欢迎。”

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在珀斯，买家可以在市中心以99万澳元的指导价找到一套三居室公寓。这套公寓位于Stirling Street 1505/105号的第15层，你可以在阳台上欣赏这座城市的美丽景色。

这套公寓占地120平方米，有两个浴室和两个停车位。

但如果想要更大的房子，买家可以考虑位于距离市中心仅几公里的Mount Lawley，那里有一套三居室住宅，是复式住宅的一部分。

这座位于Hutt Street 8A号的房屋已挂牌出售，报价超过 999,000 澳元。拥有夏克风的厨房、铺砌的室外区域和两间浴室。

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如果你的购房预算在100万澳元左右，会选择哪套房子呢？

反正，不管选哪套，都要抓紧了！因为随着利息越来越高，你的预算也会一直缩水，今天100万，明天可能就变98万，下个月就95万，也是很有可能的……

当然，如果您是全款买房，就当鹅啥也没说。

素材来源：watoday,domain