澳洲租房指南 THE HIGH-END LIFE ——
音乐界有第四协奏曲
我们租房界
也有“租房四部曲”
让你无论怎样都可以在澳洲租到房
打开租房乐章，我们开始谱写第一篇：
中介租房
准备工作
先在租房网站（realestate）上看看房子. Realestate 作为全澳最权威的房产网站，租房房源覆盖整个澳洲。
选择两三个自己想住的区域就可以进行筛选了。
注意：在国外看房一定要先发邮件和中介预约，一定要准时！！！
在澳洲租房，大部分房子都是不包含家具的，电、网也是要自己办理的。昆士兰电力公司比较出名的有AGL和Origin，如果租住的房子有燃气的话，也可以在同一公司办理。
网络办理，是租房最头疼的事情，一般都要两到三周办理，从申请，到路由器的邮寄，网络连接，这是个极其磨练耐性的过程。网络可供选择的公司有很多，Telstra， Optus，TPG等等。
如果租住的是公寓，网路就简单一下，现在很多公寓都有Gigafy，即用即开，省时方便。
Tips：因为外国人都喜欢用自己的东西，一般租房都是几近于“毛坯”———只配备硬件，能移动的间距家电一概没有，希望诸位租客都能够入乡随俗。
填写租房申请
注意：要重视自己的社会信用，若是之前租房有劣迹，拿不到之前房东的推荐信，很有可能会租不到房子。
因为中介公司会做背景调查，SO大家一定要好好做人！(澳洲是一个酷爱背景调查的国家)
不仅如此，这场堪比面试的租房，填写报表的时候信息也很丰富。
包括两类：一个是需要提供资料证明的基本信息—身份、年龄、证件号码.....
一个是工作情况，公司情况，职位.....
正式签约
重要的事情说三遍：先约时间！先约时间！先约时间！
Tips：必须本人到场；要详细注明几人住（不得随意换人，否则视为房客违约）；交钱时会需要付一个月的押金和一个月的租金给独立的第三方（Residential Tenancies Bond Authority的政府机构），以此退房时若有争议，双方可以举证甚至是上法庭裁决。
（图为押金凭证）
当然啦，签完约的小伙伴，不要忘记和中介一起去验房子啦！
房子里面的小问题（就算是地毯上的小污渍）也一定要拍照填表上交给中介，以防退房时有争议！
搬家事宜
定期检查
会有中介来定期检查卫生情况，当然啦，中介会在来的前几天送来一封纸质信，切记，保持好卫生。
严格退房
注意：房子搬空前，必须请专业人士清洗地毯，并把发票给中介（绝 对不允许自己清洗）。其中，自己烧饭的旁友要特别当心灶台和油烟机哟！
总而言之，搬家=将房子回复原样，这种租房，有很多规章制度，当然，也是超级让人省心的啦！
跟中介租房，一般都是一年合约起，又要置办家具，申请电和网络，而且对收入证明都有严格要求，初次来的小伙伴很不方便。那么我们进去第二部曲，分租房。
分租房
作为当代拥有中华传统美德的好青年，怎能不学会勤俭持家!
为了让自己的小荷包憋的不那么的快，相信大多数小伙伴还是会选择分租房！
所谓分租房，就是从房东手里，或者从二房东手里和几个室友一起租房子，有点类似于”爱情公寓“的feeling.
这样一来，既可以节省开支，还可以在异国他乡有个小伙伴!但从陌生人到室友总也会有些小摩擦，生活习惯的差异大家一定学会积极沟通，多包容理解！
Tips：分租一般房东或者二房东都会提供家具，水电网齐全，居住方便，但一定要和房东提前确定好账单的计算方法。一般分租都是房东和房客私下的协议，请认真阅读好协议要求。押金或者租金最好银行转账，留下凭证，预防经济纠纷。
很多没来过的家长和学生会担心分租的可信度，那么我们来了解一下租房第三部：
住宿家庭
这其实是一种分租房的特例，一些仍旧需要关爱的宝宝们（年纪较小的留学生）一般会独享这种机会。
趁着还年轻，大家不妨体验一把！（可以和外国友人进行一番文化交流哟！）住宿家庭都是在澳洲政府注册过的，安全可靠。
也可以选择居住的时间长度，小编来澳洲之前就是先住了一个月的住宿家庭，然后了解后和小伙伴一起搬出去自己住。
时代的进步，越来越多的学生公寓落成，学生公寓也成为海外学生的选择，澳洲租房最后一章：
学生公寓
澳洲学生公寓有很多，但是作为澳洲租房百事通，我只想给大家介绍，兼备超级豪华装修+高级配置的“五星级”宿舍。
昆士兰州
1、AtiraWoolloongabba
离昆士兰科技大学、昆士兰大学、格里菲斯大学都超级近！公寓里有自习室和公共休息室，学习娱乐两不误！景色还超级美丽。
2、Atira Sth Brisbane
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离昆士科技大学、昆士兰大学依旧很近，有多样化的房型可以选择，还有游戏室、私人影院.....一楼的咖啡馆也是个很好的Choice.
布里斯班
1、UniLodge
作为学生住宿“老大哥”，仅布里斯班门店就多达11家，从一室2人上下铺带独立卫生间，到单人单间studio，再到6人share大公寓，选择超多。
部分公寓可接受短租，BUT有的公寓水电网费并不全包在租金里面。
2、Urbanest
学生公寓新人交通便捷、设施完备Wifi、健身房、BBQ、游戏房、自习室、都是标配的租金包含水、电、和100G wifi网络流量。
只接受6个月 或 12个月租期，就是对于较大只的朋友来说，这个公寓总有些小。
当然除了这些，还有Atira、Scape、Student one、Lglu等学生公寓。
也都是各有利弊，主要还是看大家的选择！
了解完租房四部曲，让我们一起看看国际生首选的几个区域的平均租金: （澳洲的租金都是按周计算的哟）
市中心附近的公寓，是大部分学生的首选，生活便利。
当然昆大的莘莘学子也会选择学校附近的区域 ，比如 ST Lucia，Indooroopilly， Toowong和Milton.
关于学生宿舍的价格，从199澳币每周到499澳币每周。
今天，主要就和大家介绍了”租房四部曲“
简单易懂、容易上手！
如果这四部曲还不能满足，
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如果需要了解更多澳洲的相关信息，请联系我们的投资顾问，我们将为您提供最全面的解答。
黄金海岸一点通
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