不少同学拿到了澳洲的offer,也在为前往澳洲留学做准备,留学住宿是同学和家长比较谨慎的问题,在澳洲常见的租房有Students Living学生公寓、Apartment/Unit普通公寓,以及Townhouse联排别墅这三种类型,在租房时有这些需要注意事项,小编整理了相关信息一起来看看吧~ 留学租房的分类 一般来说,澳洲的留学生都会比较倾向于校外住宿,因为澳洲大学的宿舍资源很少,比较难申请到。而且澳洲的华人真的非常多,租赁市场很发达,相比起外面又多又新又便宜的建筑,学校的宿舍就显得性价比不高了。 至于校外住宿,大致可以分为这三种情况: 🌟 Students Living(学生专属公寓):比较像国内的学校宿舍,但由连锁公司负责运营和签约,房型类似酒店式公寓,安全有保障,公共设备完善且豪华,私人空间相对狭小 🌟 Apartment/Unit(高层/低层普通公寓): 在学校周围租房,房型、空间、价格都由自己决定,私人空间较大,一般是和房东or二房东签约 🌟 House/Twin House(别墅/联排): 乡村大别野,可自由挑选并装修成各种风格,大而便宜但通常都距离学校较远,适合有车一族 接下来我们详细了解一下这三种住宿方式的优缺点。 Students Living学生公寓 在澳洲,大学一般都是不提供学生宿舍的,来留学的同学们一般选择自己租房住,或者选择专门为学生建造的学生公寓。在澳洲除了各所大学专设的学生公寓之外,澳洲有不少开发商会和学校合作或自建学生公寓,为学生提供租房需求。 ★ 优点:地理位置较好在学校附近,安全性高,家具齐全,大部分都是包水电网bill; ★ 缺点:房租较高且房间很小,申请手续较为复杂; Apartment/Unit普通公寓 澳洲的公寓分为Apartment和Unit两种: Apartment 中高层建筑,与国内的公寓差不多。适合喜欢个人空间,对环境和设施要求较高的学生。 ★ 优点:安保系统好,配套设施完善,大部分公寓楼里面配备泳池、健身房等,是在City上学同学的普遍选择,交通,购物方便。 ★ 缺点:房租较贵。 Unit 与国内的低层楼类似,一般2-4层,适合对环境和配套设施要求不是很高的同学,价格适中。 ★ 优点:离车站,Shoppoing Centre比较近,交通方便。 ★ 缺点:部分老旧的Unit可能没有电梯,配套设施不完善。 Townhouse联排别墅 Townhouse 是联排的别墅,就是相邻的house是紧挨在一起的。大部分是一层或两层的,一般都坐落在City附近。房屋的面积比较小,融合了别墅和公寓的特色。 ★ 优点:一般为砖房,隔音效果好,比house住起来更加舒适,租金比公寓相对便宜,适合与小伙伴们一同租住 ★ 缺点:房屋面积要比House小一点。 House别墅 澳洲最常见的房子,基本上每家都有自己的独立院子。大多坐落在郊区。房子空间大,租金比公寓低。 ★ 优点:比较安静,房间比较多,适合喜欢群居的宝子, 房租分摊下来较为实惠; ★ 缺点:楼层低以及木质的house容易招虫子,离City较远。 租房需要准备的材料 澳洲租房,在选租客这方面,中介/房东有一套非常详细的打分机制。一般需要同学们提供以下材料: ● 个人信息:护照,签证,学生证,驾照等; ● 资金证明:银行流水,存款证明,收入证明; 之前租过房的,可以向之前的额中介要一份Tenant Ledger,证明你从来没有拖欠过房租。 以上这些都是用来证明你自己身份、信用记录以及是否有能力支付房租的材料。材料不够充足的话,可能中介或者房东就不会选择你,所以在材料方面尽量准备齐全。 注意事项 ● 房租 - Rent 每个城市的价格不一样,不同类型的房子价格也不一样,选择适合自己的房子类型和地域就可以;房租费用一般为两周或一月交。 ● 交押金 - Bond 签约后,一般都需要交付一个月的押金,即"Bond"。一旦收到磅金后会给你邮寄一封Receipt,请大家一!定!要!存!好!澳洲租房和国内有些不同,租金一般按周来算,网站上一般会标成$xx/week。合约到期以后,需要由房东和租客双方签字后才能退回押金。 ● 账单(Bills)须知 无论是单间还是整租,都会产生不同的账单费用。单间出租都是包一切Bill的——什么水电气网都包,只要你付周租就行。 但中介租房和房东整租的话,基本上水费都是由中介/房东承担,大多数情况下,一般都是不会包电费、网费、煤气费的,每人每个月账单自付。 另外,网络的安装则需租客自己联系网络公司。 而学生公寓,有些是水电网费都已经包含在房租内,但需要提前了解清楚包bill的额度。 ● 退租清洁(Move out clean) 退房之前,一定要打扫干净,不然就有可能在押金里面扣除清洁费用哦!大家也可以雇用清洁公司在进行退租清洁! ● 家具设备 单间出租的必带基本家具,如床、衣柜、写字台、椅子等,公共空间(厨房、厕所等)的家电设施也一应俱全,整租一般不带家具电器 。
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