澳洲留学租房纽卡斯尔

不少同学拿到了澳洲的offer，也在为前往澳洲留学做准备，留学住宿是同学和家长比较谨慎的问题，在澳洲常见的租房有Students Living学生公寓、Apartment/Unit普通公寓，以及Townhouse联排别墅这三种类型，在租房时有这些需要注意事项，小编整理了相关信息一起来看看吧~

一般来说，澳洲的留学生都会比较倾向于校外住宿，因为澳洲大学的宿舍资源很少，比较难申请到。而且澳洲的华人真的非常多，租赁市场很发达，相比起外面又多又新又便宜的建筑，学校的宿舍就显得性价比不高了。

至于校外住宿，大致可以分为这三种情况：

🌟 Students Living（学生专属公寓）：比较像国内的学校宿舍，但由连锁公司负责运营和签约，房型类似酒店式公寓，安全有保障，公共设备完善且豪华，私人空间相对狭小

🌟 Apartment/Unit（高层/低层普通公寓）: 在学校周围租房，房型、空间、价格都由自己决定，私人空间较大，一般是和房东or二房东签约

🌟 House/Twin House（别墅/联排）: 乡村大别野，可自由挑选并装修成各种风格，大而便宜但通常都距离学校较远，适合有车一族

接下来我们详细了解一下这三种住宿方式的优缺点。

在澳洲，大学一般都是不提供学生宿舍的，来留学的同学们一般选择自己租房住,或者选择专门为学生建造的学生公寓。在澳洲除了各所大学专设的学生公寓之外，澳洲有不少开发商会和学校合作或自建学生公寓，为学生提供租房需求。

★ 优点：地理位置较好在学校附近，安全性高，家具齐全，大部分都是包水电网bill；

★ 缺点：房租较高且房间很小，申请手续较为复杂；

澳洲的公寓分为Apartment和Unit两种：

中高层建筑，与国内的公寓差不多。适合喜欢个人空间，对环境和设施要求较高的学生。

★ 优点：安保系统好，配套设施完善，大部分公寓楼里面配备泳池、健身房等，是在City上学同学的普遍选择，交通，购物方便。

★ 缺点：房租较贵。

与国内的低层楼类似，一般2-4层，适合对环境和配套设施要求不是很高的同学，价格适中。

★ 优点：离车站，Shoppoing Centre比较近，交通方便。

★ 缺点：部分老旧的Unit可能没有电梯，配套设施不完善。

Townhouse 是联排的别墅，就是相邻的house是紧挨在一起的。大部分是一层或两层的，一般都坐落在City附近。房屋的面积比较小，融合了别墅和公寓的特色。

★ 优点：一般为砖房，隔音效果好，比house住起来更加舒适，租金比公寓相对便宜，适合与小伙伴们一同租住

★ 缺点：房屋面积要比House小一点。

澳洲最常见的房子，基本上每家都有自己的独立院子。大多坐落在郊区。房子空间大，租金比公寓低。

★ 优点：比较安静，房间比较多，适合喜欢群居的宝子， 房租分摊下来较为实惠；

★ 缺点：楼层低以及木质的house容易招虫子，离City较远。

澳洲租房，在选租客这方面，中介/房东有一套非常详细的打分机制。一般需要同学们提供以下材料：

● 个人信息：护照，签证，学生证，驾照等；

● 资金证明：银行流水，存款证明，收入证明；

之前租过房的，可以向之前的额中介要一份Tenant Ledger，证明你从来没有拖欠过房租。

以上这些都是用来证明你自己身份、信用记录以及是否有能力支付房租的材料。材料不够充足的话，可能中介或者房东就不会选择你，所以在材料方面尽量准备齐全。

● 房租 - Rent

每个城市的价格不一样，不同类型的房子价格也不一样，选择适合自己的房子类型和地域就可以；房租费用一般为两周或一月交。

● 交押金 - Bond

签约后，一般都需要交付一个月的押金，即"Bond"。一旦收到磅金后会给你邮寄一封Receipt，请大家一！定！要！存！好！澳洲租房和国内有些不同，租金一般按周来算，网站上一般会标成$xx/week。合约到期以后，需要由房东和租客双方签字后才能退回押金。

● 账单（Bills）须知

无论是单间还是整租，都会产生不同的账单费用。单间出租都是包一切Bill的——什么水电气网都包，只要你付周租就行。

但中介租房和房东整租的话，基本上水费都是由中介/房东承担，大多数情况下，一般都是不会包电费、网费、煤气费的，每人每个月账单自付。

另外，网络的安装则需租客自己联系网络公司。

而学生公寓，有些是水电网费都已经包含在房租内，但需要提前了解清楚包bill的额度。

● 退租清洁（Move out clean）

退房之前，一定要打扫干净，不然就有可能在押金里面扣除清洁费用哦！大家也可以雇用清洁公司在进行退租清洁！

● 家具设备

单间出租的必带基本家具，如床、衣柜、写字台、椅子等，公共空间（厨房、厕所等）的家电设施也一应俱全，整租一般不带家具电器 。