2022年3月，现任总统老拜登签署了新的EB-5法案，并且宣布区域中心授权将从2022年6月正式恢复，有效期延至2027年。美国EB-5新政下的一系列利好政策，让沉寂了多年的美国EB5投资移民申请计划再度被市场热炒，也让不少拥有“美国梦”的精英家庭重燃兴趣。
与此同时，旧政时代的坑坑洼洼以及曾经铺天盖地的负面新闻，也让这些家庭对通过美国EB-5投资移民获得绿卡身份和本金安全的风险保障心存疑虑，犹豫不决。
一边是迫在眉睫的孩子教育和未来的家庭规划，一边又是政策刚刚出台，新旧政策交接期间的各种担心犹豫的矛盾，是当下不少对美国EB5投资移民感兴趣的家庭之共性。
市场遇冷的艰难时刻，侨梁并没有半分退缩，一直秉承耐心尽责的态度服务好每一位客户。而当市场再度热捧的时候，我们也没有盲目跟风，而是保持客观、谨慎和开诚布公的态度对待客户的咨询。与此同时，我们都会认真分析新政以及投资项目的项目文件，尤其是项目的PPM（私募备忘录）更是我们研究的重点。
结合最近半年多时间对接的一些客户咨询，同时结合来自不同平台客户的留言和提问，分享我们团队的一些观点和建议分享给大家，仅供大家参考。本期内容会和大家先讲述新政的亮点和注意事项。
目标就业区和基建项目投资额从90W下调至80W美金，而非目标就业区（即直投项目）投资额从180W美金下调到105W美金。
虽然下调了10万美金，但80万美金的投资款也比旧政的50万美金有大幅度的提升。投资本金的提升，以及资金合法来源解释的难度也比旧政增加，需谨慎对待。
新法案明确了针对部分项目可获得签证预留名额。其中乡村地区、城市高失业率地区和基建项目分别给予20%、10%和2%的签证预留名额。按照移民局每年1W张EB5签证名额的预算，乡村地区、城市高失业率地区和基建项目每年至少有3200个预留名额。
因此，这三种类型的项目目前是没有排期的，但是每年有预留名额的限制。然而，预留名额不代表这些项目一直没有排期。如果有大量的申请人选择了这些项目，市场求大于供时，乡村地区、城市高失业率地区和基建项目的EB5项目一样会出现排期。
预留名额暂无排期这一亮点，有一个非常吸引人的地方。那就是投资申请人在递交I-526E时，可以同时为自己和家人递交I-485I-765I-131和申请。前提是这些移民受益人都持有非移民签证并且在美国境内合法停留。
以上申请一旦被受理，移民申请人即受益人就都可以选择在美国合法停留。与此同时，I-765工卡批准，就可以在美合法工作，而I-131回美签证许可批准，就可以正常往返于中美之间。
如此一来，对于很多为了孩子教育规划的家庭来说，就能很好地满足了孩子提前入读美国学校，同时家长还可以陪读的需求。可谓一举多得，快人一步，等同于提前获得了美国绿卡的大部分权益。
USCIS被授权对区域中心和项目进行未经通知的现场访问，以调查欺诈和滥用行为。同时要求区域中心建立诚信基金，强制要求区域中心向投资人公开年度报告等等。
基于EB5的旧政项目欺诈丑闻从没有停止过。这个新政增加区域中心及项目的监督，对EB5投资人的权益保障力度也会增加。
基于以上三大亮点，新的EB5法案让EB5投资移民重现春天。
然而，历史总是惊人的相似，如果中国申请人再现当年扎堆申请的热潮，旧政的排期从无排期到面临近10-15年的排期演变的历史，EB5的新政同样会步其后尘。因此，尽早递交申请，锁定投资受益人名额，才能最大概率让自己成为真正享受政策红利的人。
同时，我们还需要客观看待EB5投资移民的风险。事实上，市场上不存在零风险的项目。所以，如何甄选出优质项目和专业负责任的服务机构，事关整个申请的成败。
下一期，我们将会和大家深度剖析新政公布之后，市场上出现的一些代表性的项目，并且通过分析项目资金结构和承诺条款，分享我们团队甄选项目的逻辑和观点，欢迎持续关注和支持！
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