英国东南海边小镇

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 英国央行首席经济学家Huw Pill暗示5月份有可能进一步加息，以遏制高通胀...

• 最新数据显示，英国房地产市场“超出预期”，预计2023年上半年的房屋销售量将达到50万套，全年超过100万套...

• 英国房价最贵海滨小镇揭晓，Sandbanks位居榜首，平均售价超124万英镑...

• 住宅抵押贷款利率继续下跌，专家称：贷方对市场信心增强，正在积极竞争潜在的购房者...

• 苏格兰前首席大臣尼古拉·斯特金的丈夫彼得·穆雷尔 (Peter Murrell) 因涉嫌与苏格兰民族党（SNP）有关的财务调查而被警方拘留...

• 短视频平台TikTok因多次违反数据保护法，包括未经父母同意使用13岁以下儿童的个人数据，遭到英国罚款1,270万英镑。

• 查尔斯加冕礼的活动邀请函公布

【英国有可能再次加息】

近日，英国央行首席经济学家Huw Pill暗示5月份有可能进一步加息，他表示央行需要“完成任务”以遏制高通胀。

然而，Huw Pill强调，货币政策委员会面临是否再次将利率从4.25%提高的艰难决定，尤其是在金融市场相对脆弱的时候。

在一次演讲中，Huw Pill表示：“总的来说，英国央行的责任仍然是确保实施足够的货币紧缩政策，以完成工作并可持续地将通胀率恢复到2%的目标。”

他还补充说：“尽管如此，货币政策委员会仍需要对金融状况收紧的迹象保持警惕，并准备应对任何紧缩的宏观影响。”

媒体称，Huw Pill对利率的微妙言论似乎也得到了金融市场的认同，金融市场预计利率将达到4.5%的峰值，但对于英国央行是否会在5月初的下一次会议上加息，支持和反对的几乎各占一半。

【房产交易量超出预期】

Zoopla的最新数据显示，英国房地产市场“超出预期”，市场状况“好于预期”，预计2023年上半年的房屋销售量将达到500,000套。

Zoopla表示，这比2009-2011年全球金融危机后几年的同期水平高出三分之一，这意味着今年可能会有超过100万套房屋易手。

该机构称，交易量的稳定得益于供应的大幅增加，目前在该门户网站上挂牌出售的房产比去年3月增加了 65%。平均而言，每个房地产经纪人现在有25套房屋可供出售，而去年同期仅为14套。

Zoopla表示：“尽管市场有所放缓，房主可能需要提供一定的折扣，但买家仍在市场上，正在以越来越高的速度与卖家达成交易，因为抵押贷款利率的下降和强劲的劳动力市场支持了买家的兴趣。”

【英国房价最贵海滨小镇揭晓】

近日，Halifax公布了英国海滨小镇的房价排名。

该机构在分析比较了英国209个沿海地区的平均房价后发现，德文郡风景如画的海滨小镇Salcombe已经取代多塞特郡的Sandbanks，成为英国房价最贵的海滨小镇。

数据显示，疫情使Salcombe的人气飙升，其在2022年的平均房价飙升三分之一，平均售价为124万英镑，是十年前平均售价（2012年为558,538 英镑）的两倍多。

Salcombe被称为“海上切尔西”，一直以来受到很多富裕城市居民的追捧，其一半以上的房产被归类为第二居所。

在Salcombe跃居榜首后，多塞特郡著名的海滨小镇Sandbanks已跌至榜单第二位，2022年的平均房价为952,692英镑。

其次是萨福克郡的Aldeburgh（794,492英镑）和康沃尔郡的Padstow（790,847英镑）。

如下图所示，英国房价最贵的海滨小镇

Halifax的数据还显示，在追踪的209个海滨城镇中，平均房产价格在过去十年中上涨了56%，从2012 年的195,509英镑上涨到2022年的304,460英镑。

十年内价格翻了一番以上的地点包括：Salcombe，平均房价十年内上涨123%；Margate，十年内上涨109%至305,191 英镑；位于肯特的Westgate-on-Sea，房价十年内上涨100%，从154,686英镑增加至308,764英镑。

而在去年，房价涨幅较高的地点包括位于英格兰东南部的Yarmouth，位于英格兰东部的Aldeburgh。

如下图所示，年度房价涨幅最大的海滨小镇

不过，并非所有的海滨小镇都有较高的价格，英国房价最便宜的海滨小镇是位于苏格兰的Greenock，平均房价为97,608英镑。

如下图所示，英国房价最便宜的海滨小镇

【抵押贷款利率继续下跌】

Rightmove的最新数据，英国固定期限的住宅抵押贷款利率正在继续下降。

该机构表示，所有不同首付比例贷款的利率都略有下降，但利率最低贷款需要至少40%的首付。

数据显示，对于首付为40%的两年期固定期限贷款，它们的平均利率现在为4.52%，低于上周的 4.65%。五年期的平均利率现在为4.18%，低于此前的4.28%。

与此同时，对于首付较少的买家来说，抵押贷款利率也有所下降。

对于首付至少需要10%的两年期固定抵押贷款，现在的平均利率为5.18%，而一周前为5.22%。五年期的平均利率现在为4.78%，而一周前为4.84%。

对此，Rightmove的抵押贷款专家Matt Smith表示：

“本周降低利率的贷方数量加快了，平均利率下降了0.13%，更多的贷方提供低于4%的五年期固定利率抵押贷款。”

“这反映出在英国央行公布基准利率后，贷款人对市场的信心增强。而且，这还表明贷方正在积极竞争潜在的购房者。随着我们进入复活节假期，我们可以预计未来一周利率将保持平稳甚至略有下降。”

【苏格兰前首席大臣丈夫被捕】

据媒体报道，苏格兰前首席大臣尼古拉·斯特金的丈夫彼得·穆雷尔 (Peter Murrell) 因涉嫌与苏格兰民族党（SNP）有关的财务调查而被警方拘留。

彼得·穆雷尔今年58岁，于2010年与斯特金结婚。他自1999年以来一直担任SNP的首席执行官，但在今年3月，穆雷尔辞去了这一职务。

据媒体报道，警方已经封锁了穆雷尔在格拉斯哥的家，并对包括爱丁堡的SNP总部在内的多个相关地址展开搜查。

警方发言人表示：“穆雷尔已被拘留，并正在接受苏格兰警方的讯问。作为调查的一部分，官员们还在一些地址进行搜查。”

目前，调查还在进行中。SNP发言人对此表示：“显然，对任何现场警方调查发表评论是不合适的，但SNP一直在全力配合这项调查，并将继续这样做。在上周六的会议上，SNP的管理机构NEC同意对治理和透明度进行审查——这将在未来几周内推进。”

【Tiktok被英国罚款1,270万镑】

英国信息专员办公室（The Information Commissioner's Office）周二（4月4日）表示：

TikTok违反了英国法律，例如未成年人注册TikTok账号，虽然没有获得父母或监护人的同意，TikTok就使用他们的数据。

Tiktok声明表示：“我们投入了大量资金，以帮助防止13岁以下的未成年人注册使用平台，4万多人的安全团队夜以继日地工作，确保平台社区的安全。”

不过，英国信息专员办公室原本计划对TikTok处以2,700万英镑的罚款，现在减少至1270万英镑。TikTok对这一决定表示接受。

【查尔斯加冕礼】

今年，英国将有一件非常重大的事件，那就是查尔斯国王的加冕礼，这也将标志着英国王室正式完成了一次新旧更替。

加冕礼计划于2023年5月6日（星期六）在伦敦威斯敏斯特教堂举行。在仪式上，查尔斯国王将与王后卡米拉一起加冕。

眼下，距离加冕礼还有大约一个月的时间，王室也在加紧步伐进行筹备工作。

而就在昨天，白金汉宫发布了一张国王和王后的新肖像。同时，他们还公布了加冕礼的活动邀请函。

这份精心绘制的邀请函将于本月晚些时候发出，预计有约2,000名宾客会收到邀请。

据悉，这个邀请函印在再生纸上，为反映查尔斯多年从事的环保工作，加冕请柬的艺术品使用了民间传说中的“绿人（Green Man）”形象，并以常春藤、山楂树和橡树叶制成。

白金汉宫表示：这是“春天和重生”的象征，以庆祝新的统治。

此外，请柬设计中还包括野花、鸟类和昆虫等自然界的图像，以及国家和纹章标志。

而值得一提的是，除了精美的设计外，在这份请柬中，王室使用了Queen Camilla的称号，而非以往的“王后”（Queen Consort）。

尽管两者只有一字之差，但意义完全不一样。

在英文中，Consort这个词，指的是“（统-治者）的配偶”。而Queen Consort严格意义上讲，不是一个头衔，更多指的是”国王的配偶”，主要职责是“支持”的角色，或者说有那么点某某的“附属”的意思。而如果去掉了Consort这个词，那么卡米拉的地位毫无疑问是在无形中“提高”了。简单地称之为“Queen Camilla”，更多的包含了主体而非附属、更倾向于女王那边的意思了。

事实上，把王后（Queen Consort）中的国王的“配偶Consort ”这种意义去掉并不是一个先例。女王的母亲，乔治六世的妻子伊丽莎白王后就得到过这样的待遇。当年，在丈夫加冕后，伊丽莎白王后就被直接称为Queen Elizabeth ；女王的祖母、乔治五世的妻子玛丽王后也是如此，直接被称为Queen Mary ；女王的曾祖母、爱德华七世的妻子也直接被称为Queen Alexandra。可是，卡米拉和上述这三位的状况完全不一样。无论是伊丽莎白王后、玛丽王后，还是亚历桑德拉王后，她们在（英国）民众中都有着很高的威望，备受他们的尊重和爱戴。这几位王后也没闹出过什么丑闻，更是和“第三者”这个词沾不上半点边儿。单单从这一点看，查尔斯国王对卡米拉真是没得说，单单”封后“还不成，还要给她更高的权力和“殊荣”。

正因为两者意义上的重大区别，这一细节立即引发了外界的热烈讨论。

众所周知，由于与查尔斯的婚外情，卡米拉受到了很多人的反对，她也被视为导致查尔斯与戴安娜婚姻破裂的罪魁祸首。有人认为，在查尔斯即位后，卡米拉应该被称为王妃（Princess Consort）。

不过，在伊丽莎白二世女王去世前夕，她曾公开支持卡米拉，称她应该被称为王后。如今，不到一年的时间，卡米拉在查尔斯的支持下，头衔再次发生了转变。

有媒体称，这标志着卡米拉头衔的重大转变，也意味着查尔斯长久以来的梦想终于要实现了。

一位王室消息人士表示，在新统治的初期，使用“Queen Consort”作为区分她与已故女王伊丽莎白二世的方式是有道理的。但从加冕典礼来看，正式改名将是“合适的时机”。

据悉，白金汉宫还将在下个月修改其网站上的内容以反映这一变化。

另外，随着加冕礼的临近，很多人也非常关注谁会参加加冕礼。

据悉，乔治小王子将在他祖父的加冕礼中扮演重要角色，卡米拉的三个孙子也将出席。

还有消息称，哈里和梅根尚不清楚是否会出席。这对夫妇的发言人本周表示，暂时没有关于他们是否参加的最新消息。

白宫证实，美国总统乔·拜登不会出席，将由第一夫人吉尔·拜登代表美国出席此次活动。 

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