英国大学的开学时间都在9月底，一般留学生7月到8月的时候开始寻找住房。实际上，从预定数据看，选房租房的高峰从4到5月份就开始了，为了选到心仪的房子，很多人都是早早预定了！现在有点迟但是还不算晚。
很多留学生第一次开启长期的异国生活，有很多租房问题想要了解。住学校好还是自己租房好？费用怎么样？哪个更方便等等。今天易酱总结了一些英国留学租房事宜。
租期
对于留学生来说，一般专业会在6月放假，这也是大部分的学生公寓的租房期限是44周的原因。
而英国留学一年制硕士课程在6月份就会进行专业考试的安排，7月份安排未达标课题的补考机会，在完成考试之后大家就可以准备毕业论文了，这个时候也可以回国准备，通常9月-10月份就会出毕业成绩，所以很多同学这期间选择在英国度过，这是很多的公寓租期大约是55周的原因。
这两个时间点会有大量的留学生退租回国。
如果你选择租赁house/apartment等私人住宅，这类的租约通常是提供1年或者2年以及针对学生的6个月租期。
英国房型解析
英国学生住宿常见房型一共有三种：
多人间cluster
多人间suite
单人间studio
多人间cluster
这类房间价格在所有房型中是最低的，以满足基本入住需求为主。有自己的房间，包括桌椅和床，但浴室和厨房都需要公用，每个房间在10㎡左右。
优点：价格偏低，经济实惠
缺点：生活质量在一定程度上取决于室友，其中涉及到公共区域的卫生状况；隐私较差。
多人间Suite
是指拥有自己的卧室，独立卫浴，公用厨房的多人间，共享厨房和客厅。它是英国住宿最常见的一种房型，面积在13-15㎡左右。
优点：性价比之选，适合喜欢社交的同学，可以约上朋友同时预订。
缺点：房间以满足基本入住需求为主，浴室面积较小，会有磕碰的情况。
单人间
一般拥有独立厨房和独立卫浴，厨房多为开放式，适合单人入住。面积约为18㎡左右。好一些的Studio会配备电视和完备的厨房用具。
优点：适合注重隐私的同学，卫生情况普遍较好。
缺点：价格小贵，有的厨房油烟味会偏重。
其中，Studio和Suite是最常见的热门房型，在疫情持续的情况下，Studio因其私密性好、最大程度地降低了不必要的接触，逐渐成为住客的首选。
英国三大住宿方式
住宿的的质量直接影响了生活和学习的质量，因此建议同学们从地理位置、硬件设施、软性服务等方面着手考量。
学校住宿
英国大学宿舍环境相对比较安静。英国大学的研究生普通宿舍通常都是多人间，租金相对便宜，通常都是多人间。学校一般会安排不同国家的学生混住，地理位置会随机分配，拿到conditional offer后才可以申请。
公寓受到学校保护且有校警巡逻，安全系数较高，不过建成时间较早所以设施会偏陈旧。
优点：
⊙价格便宜
⊙离学校近
⊙方便增进学生之间联系。一个厨房一般都有中国学生和外国学生。这样吃饭的时候方便大家沟通并提高口语。
校外租房
有些同学想体验“原汁原味”的当地生活，所以会选择在当地和几个朋友租一个大house。可以找中介也能直接找房东签约。
要注意的是并不是所有中介都负责后续水电煤故障的处理；和房东直接签的话可以省去手续费。还有一种是和房东同住，所有住宿问题能在第一时间得到解决。
优点：
⊙能以低廉的价格租到地理位置不错的房子
⊙完全以当地人的方式生活
⊙体验走读模式
⊙学会如何和不同背景的同学愉快地玩耍
⊙可以叫上一起留学的小伙伴一起住，更安心，方便互相照顾
PBSA
由于普通大学宿舍房间比较紧张，加上国际学生越来越多，也有学生选择住在专门建造的学生公寓。PBSA全称Purpose Built Student Accommodation（专建学生公寓），它在12、13年开始兴起，这类型的学生公寓所提供的服务和房型比较多样化，注重居住体验且交通便捷，一般都配置了公共活动区域。
优点：
⊙地理位置优越
⊙硬件设施齐全，管理风格现代
⊙娱乐活动丰富
⊙水电煤全包
⊙更多增值服务，满足留学生的实际需求
租后注意事项
学校宿舍比较方便省事，入住后不用为了缴账单伤脑筋，有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)，安全性较高，较不会遭小偷。
学生公寓视不同的品牌而定，一般公寓租金包含水费、电费和网费，还有个人财产保险。楼内有24*7小时的监控，以及安全的门禁系统，都是保证学生们生活安全的条件。
有的学生公寓还会免费提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休闲区、放映室、自习讨论室和健身房等。
其他类型房子在租赁时要看清合同，一定要弄清楚这些问题：
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租房合同签多久；
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什么时间你可以搬走；
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搬走要提前给多久的notice（如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的）；
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维修方面哪些情况是房客自己要处理的，
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哪些情况是房东会协助处理的；
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你的定金会放在哪里保管；
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合同名字有无错误，并且定金保管也一定要用本人姓名。
关于押金
自2007年起，所有的租房押金都需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service（DPS），My Deposits和The Dispute Service（TDS）。
你的房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面， 并且提供给你相应的序列号（series number）和一份押金存入的证明，来证明你的押金的确被第三方保管了。
一旦合同到期要交房的时候，本人和中介或房东需要分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用等要求，一旦双方达成一致，本人的押金将会通过第三方退给你。
如果说本人对房东要扣除的款项不满意，双方可以分别提交证据，押金储存机构会把你们两方提交的材料交给第三方来审核。
关于Council Tax
如果你是住学生公寓, 公寓会帮你统一提供材料证明你是全职学生, 向市政府说明情况, 减免Council Tax，不过有可能你依然会收到市政府寄来的要求你交税的信, 这时候只要跟学生公寓确认过, 就可以忽略了。
如果你是在校外租房, 是需要自己向市政府申请减免Council Tax。英国的法律规定，谁的名字显示在租房合同上，那谁就有义务交Council Tax。
一种不需要交的情况就是向你的local council证明你是在读全职学生，你需要从student service开信寄给local council，否则他们不会自动给你免税的。
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