这两天英国的极端高温天气把整块大不列颠大陆都“薅秃了”。
许多即将开学正在寻找住所的同学表示大热天的恨不得赶紧找到一间“空调房”搬进去，但却仍旧没摸清租房的流程和究竟去哪里找到自己心仪的“空调房”。
这不，知道大家的困难后，蓝莎君整理了一下咱们在英国租房所要进行的流程干货，拿走不谢！！！
1
首先我们需要根据自身的入住时间、通勤距离、租金预算，来寻找适合自己的房源。
关于房源的来源和靠谱性，蓝莎君在之前的文章里有分析过，这里就不过多赘述。房源选择参考内容：《伦敦闺蜜租房被黑心房东私扣1W+英镑，在英国的租赁坑应该怎么避？》
2
选好心仪的房源以后，确定租期和价格给房东，当双方的意见达成一致后，即可缴纳💰作为定（押）金的租金啦。
关于定金：国外租房需要缴纳一定押金，根据房东的要求一般为1~5周，超过5周即为违法。根据英格兰和威尔士的法律规定，所有租房押金都会加入protection scheme，即租金押金保护计划，因此宝子们不用担心自己的押金没了去向
3
宝子们租房还要提供自己的身份证明、地址证明，以及您的offer、签证信息和BRP卡等。如果已经在英国居住过的同学还要提供之前租房的合同信息。
4
一切准备工作就绪，我们就可以与房东正式签拟合同啦。
Tenacy Agreement合同主要就是确认条款和具体的金额。比如，定金、押金、租金以及违约情况处理...
租约样本
5
租客总共需缴纳：租房定金一周周租（计算在房租内）、押金（存在监管账户内）、租期租金、市政税council tax（一般学生可以在学校下载减免信）、💧水电费、能源费、网费。
而房东需缴纳：物业费、地租、入住前清洁费等费用。
6
尽情享受你的温馨房间吧。记得要爱惜家具🛋️喔！
蓝莎的租赁团队也会为家人们保驾护航的！当然啦，如果你还在发愁没有找到心仪的房源，又或者不知道该在哪片区域租房，您也可以后台私信留言寻求蓝莎君的帮助。
常见Q&A
01
租房租金是否包Bill呢？
社会公寓一般不包Bill，包Bill的服务仅限部分公司提供，也是会每月额外收取费用的。一般只有学生公寓包Bill。
02
押金一般收取多少？由谁收取？
押金一般为五周周租，一般会由中介存入政府指定的监管账户里。
03
押金一般退房后多久可以返还？
退租以后，专人检查房子和家具是否有损坏，如果没有问题一个月左右退还押金。
04
房子是否可以转租？
一般情况下是不可以转租的，如果一定要请及时和中介联系，走转租签合同，避免不必要的麻烦。
05
是否和可以合租一套房？
可以合租，但是每间房间是不可以超过两个人。
06
租期一般是多久？
租期一般都是一整年为主。短租几个月，大多数房东都是不会同意的。
07
房子一般都有什么配套呢？
基本所有的房源都是带家具的，都是可以拎包入住的，部分项目的社区还会配套有健身房，游泳池，放映室，休息区等等。
当然宝子们在选取房源时就可以做你看中的物业功课了，譬如前文蓝莎君提到的是否有空调等等。
⚠️租房请注意⚠️
蓝莎拥有庞大的供应商来源，但承诺绝不会收取额外的任何费用！！！
如果您对上述项目感兴趣，
欢迎，添👇
获取上述项目讯息和更多购房咨询！
还可咨询换取伦敦交通图、项目介绍纲要等置业好礼！
蓝莎【线下英国房产分享会】持续报名进行，多地同步举办，对以上项目感兴趣请扫描添加下方英国房产代理机构-蓝莎集团专家微信，我们有海量房源和多方位服务送给您，等您报名来参与哦！
蓝莎精选
E N D
点击阅读原文↓，获取更多置业资讯
本文由拔丝英语网 - buzzrecipe.com（精选英语文章+课程）收藏，供学习使用，分享转发是更大的支持！由 英伦蓝莎置业原创，版权归原作者所有。
发表评论