去英国留学如何租房子

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“衣食住行”,生活基本要素,海外学子对哪一样都不能省心,特别是对“住”就更需要费心。譬如英国就有许多大学规定,国际生第一年可以申请入住学校宿舍,但第二年就必须搬出校外自行租房。租房于是乎成为留学生们的头等大事。租房不仅要看价格,舒适程度,地理位置,还有安全程度。

在英国的留学生群体中,住宿一般分为三类:家庭寄宿学生宿舍校外租房
家庭寄宿

如果你要寻找英国的寄宿家庭,你可以自己找或者联系学校的国际办公室咨询相关信息。一般申请这种宿舍是本科以下的学生,自制力比较差,没有自理生活能力的学生。并且申请需要担保人,以及相对便宜的费用。一周的食宿费大概在50英镑~100英镑之间。

选择寄宿家庭的好处

接触地道的英国文化,参与进英国家庭的生活中来。英国家庭的父母可能会带你体验各式各样的趣事,最大的好处是能够提升你的英语口语、英语发音、单词量等。

寄宿家庭缺点

必须尊重对方家庭的生活起居饮食习惯,你可能遭遇吃不惯,也可能有文化冲突,这些都是得克服的因素与困难。毕竟寄宿在别人的家庭,成为了他们家庭的一份子,人家吃什么,你就得吃什么。一般寄宿家庭都有门襟与关灯时间,各位同学一定要遵守规矩。留学生寄宿家庭因为不遵守以及不听话,被另外安排住宿的事情屡见不鲜,无论别人做得好不好,咱们出国了,一定要做好自己的形象,为国家立个榜样!

学生宿舍

英国学校宿舍总大类为二种:Catered和Self-Catered (Catered会提供早晚两餐。)

Self-Catered又分为三种类型。
  1. Studio(自带卫生间,自带厨房)
  2. En-Suite(自带卫生间,公用厨房)
  3. Standard(公用卫生间,公用厨房)
Studio room套间(拥有完善配套的设施,洗衣机,厨房,卫生间,洗澡间,卧室)。但是价格在480~600镑一个月,是土豪的首选。
En-suite room ,房间自带卫生间,空间比较私密,厨房要跟舍友共用。价格在350~480镑一个月.
Standard single room,标准单人间,卫生间,洗澡间,厨房等等都要跟舍友共用,不适合有洁癖的同学。有些单人间可能会带有一个小小的洗手池,可以刷牙洗脸。公共区域学校会派阿姨定期来清洗。价值在280~400镑一个月.
学校宿舍的优点很明显
1、上下学方便,距离学校近
2、宿舍安全管理有保障
3、宿舍有阿姨定期过来打扫
4、可以认识到很多国家的人,见识到各种各样的文化
5、家具设施很完善、公共社区可能还有健身设施。

校外租房

在外租房能在无形中将生活圈子扩大到校园以外,与英国本地人打交道,着实锻炼交际能力,那些喜欢自由独立的学生一般都自己租房,校外租房一般可以找租房平台以及中介,每个租房平台的房源价格都差不多,像伦敦三区的话,一个月500~700英镑。

如果是自己租房的,Bill清单是要自己付的,Bill清单列表一般有:
  1. 电费
  2. 水费
  3. 燃气费
  4. 网费
  5. 地方税
  6. 等等
什么是Council tax?
Council Tax是英国对所有房子管理必须交的税,主要用于治安管理和环境保护方面。主要你是学生,拥有学生证明信就可以不用交这个税,要提前告知房东和中介。
租房注意事项:
租房一定不能只看照片,要去实地看看房子,检查一下房子的细节,譬如是否漏水,有无白蚁,灯光,水电是否正常使用,防止入住出现问题找房东维修被讹诈一笔。
签订合同的时候切记认真检查每一条细则,跟房东约定的事则确定有没有疏漏之处,付款方式,退房的押金等等。英国的押金不是房东管理的,是由protection scheme统一管理。
protection scheme是一个押金管理处,房东收到押金的同时必须把押金存进去,之后收到一个押金凭证和租客序列号,并将此交到你的手上。
重要提示:


一、假房东
请注意一些房子广告,他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”,然后叫您通过网络付款在看房之前。
二、重复收取信用评估费(Credit check fee)
房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查,为了避免他们拖欠房东,尽管如此,还是有一些中介收取很高的信用检查费。
总体来说,信用检查报告大约在100英镑左右,但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子,然后叫您做多个信用检查,这是完全没有必要的,因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。
三、不可退的手续费(Administration charges)
有的留学生被中介收取了210英镑的手续费,接下来中介却告诉她,房东接受了另外一个Offer,但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生,房客甚至交了540英镑的手续费。
应该拒绝提前支付手续费,直到确定了房子是自己的了。如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东:Moveflat.com(仅限伦敦),Gumtree.com,loot.com,spareroom.co.uk,或者是easyroommate.co.uk。
您甚至能在一些社交网站上找到房子,比如:Facebook,Weibo。如果您是学生,您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰,是不收房客手续费的。
四、不受保护的押金(deposit)
房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来,它们是:Deposit Protection Scheme,My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此,一些房东不会做这些。
非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金,一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了,这可以避免今后的纠纷。
每一个押金保护项目都有免费的申诉服务,如果房东故意不退押金的话,您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了,请向您的中介寻要reference number,然后您自己给他们打电话。
五、昂贵的寻找费
一些公司收取您昂贵的找房费,这是不应该的,您不应该支付任何找房的费用。
六、Check in和Check out bills
请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用,比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的,您可以使用他们的申诉服务:Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。
七、多重文件
这也许会有费用,如果您想多要一份合同。
八、租期变化
您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。
九、涨租金
房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金,然后用这一些和房东商量。
十、续租费
如果您想续租的话,请注意一些中介会收取您的续租费。
关于赴英国留学的相关租房陷阱和重要提示,学生一定要牢牢记住,远远避开!希望学生能够对于自己的留学生活时刻关注起来,多去融入社会,多进行人际交往的训练哟!




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最后编辑于:2023/6/19 拔丝英语网

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