英国高等教育统计局HESA数据显示，2021/22学年，中国内地赴英就读人数为151690人，同比增长5.47%，在国际学生中占比22.3%，排名第一。

留学生在英国遭遇诈骗的案件频发。在当前租房火热而骗局丛生的背景下，留学生在外租房，确实应当多留一个心眼。

近期，中国驻英国大使馆发布了《关于防范各类诈骗的领事提醒》，其中，包括私下换汇被骗、租赁房屋诈骗、网络电信诈骗等。

使馆尤其提醒，不法分子常常依托社交媒体进行诈骗，手法翻新升级，值得各位留学生警惕。

许多留学生遇到的租房诈骗，与无良转租有关。

在伦敦留学的雪莉，以为找到了一个较为满意的双人合租房源，没实地看房就付了全款。

诈骗分子表现得异常诚恳，让急于寻房的雪莉放下了戒备心。

“诈骗分子伪造了假的英国租房合同，伪造了房东的邮箱，让我和她伪装的‘房东’有邮件往来，让我对这位‘房东’深信不疑。”

直到开学前一周，雪莉才真正了解了租房的真实情况：房子由双人合租变为四人合租，并且雪莉在每周的租金中多付了95镑，共计52周，约合超过4万元人民币。

她遗憾地说：“诈骗分子提供的身份都是伪造的，报警也没有用，只能怪我自己太不小心了。”

与无良转租相似的，还有遇见“二房东”的案例。

诈骗分子自己租下房子后，即能够为租房者提供线下看房的机会，由此降低租房者的戒备心理。殊不知，他也只是一位租客，而不是真正的房东。

在骗取了租房押金后，诈骗分子便立刻销声匿迹。

租房者拿着打不开门的钥匙，即使真正来到房屋面前，也无可奈何。

图源：thisismoney

更多的留学生在租房诈骗中面临的，是钱与房皆失的后果。

苏格兰留学的小陈及他的朋友都遭遇过租房诈骗，而他们遇到的“房东”都称：“需要缴纳4000英镑的看房定金，缴纳定金后，这个房子就会专门为你留住。”

随后，“房东”又发来完备的房产证、租房合同，要求签订合同必须多支付一个月房租。

然而，经事后查验，“房东”的所有信息均为伪造，收款账户也开在不知名的非实体金融公司。

“当我们要求立刻看房时，诈骗分子立刻消失，音信全无。”小陈说。

从诈骗分子的视角出发，最容易成为他们眼中“猎物”的群体，当属不了解正规英国租房流程、租房合同的人。

“由于留学生对当地法律法规不了解，且校外租房涉及的内容会更加复杂繁琐，因此，一些不法机构和个人，会借租房之机行骗。”

全英学联法律援助中心主任尹佳倩说，每年，中国驻英国使馆都会发布提醒公告，提醒在英中国公民，尤其是来英新生，务必提高警惕。

在英国留学生呈上升趋势的背景下，租房“一房难求”变得常见。

去年，格拉斯哥大学、曼彻斯特城市大学和位于布里斯托的西英格兰大学的一年级本科新生被告知，由于宿舍空间不足，他们将不得不自己寻找住宿。图源：每日邮报

戳下面蓝字回顾👇：

开学租房难，大学生无房可住？

英国租房客，太难了……

今年1月，国务院侨办援引中新社旗下中国新闻网的报道称，中国学生赴英留学热度持续，租房难问题让人担忧。

图源：国务院侨办官网

诈骗分子们往往利用这种“租房焦虑”心理，要求学生提前支付定金，并声称租房竞争激烈，如果不支付定金，将无法预留房源并看房。

而不熟悉英国租房流程的同学往往会迫于急需租房的压力，提前支付定金，最后定金“打水漂”。

部分房东的虚假宣传，也可能让房源成为诱人的“馅饼”。

其中，最具有诱惑力的，就是低价格。

图文无关

加上房源的其他要素，如去学校的距离、附近的居住环境、房源整体结构等都被“描述”得相对合适时，留学生可能就容易“上钩”了。

有业内人士指出，“不少学生的租房押金，没有存放在合法的押金存放平台（Deposit protection scheme），结果退房的时候，无法取回押金。”

初到英国开始租房，若不小心，可能处处是“坑”。

为了避免这些“坑”，留学生在租房时应该注意哪些问题呢？

在选择房屋之前，留学生们可以通过各种渠道了解该地区的租房情况。

例如，通过房屋租赁网站、学校的国际学生服务中心咨询处、以及已经被前人验证过的靠谱中介公司等，还能通过拓展人脉，向当地的英国朋友或留学生社团等了解有关租房的信息，吸取租房“踩坑”的教训。

如果通过中介租房，要提前审核，该中介是否有合法资质、提供的信息，是否准确无误。

“大家一定要找合法的中介平台租房，或者直接跟房东签订预约，尽量避免转租和二房东。”

Max Bielby说，“通常地理位置、通勤距离、物业管理是必须要考虑的方面。”

专家建议英国留学生，租房时务必寻求正规的渠道，不要轻易选择私人转租。

如果选择私人转租，确认对方是否可以合法转租，是否有房东或者公寓方的许可。

“除非合同里已经写明房东同意房屋可以转租，英语名词叫sublet，不然房屋是禁止转租的。而同意转租的合同是非常少见的。在这种情况下，如果私下转租，是违法的。”

其次，一定要看房后、再签约。

看房时尽量不要一个人前往，注意个人安全。

租房或接受转租时，要仔细阅读合同的内容，如break clause（中断条款）等一系列条款，确认无误后再签字，并保留双方签字后的原件。

支付租金或者押金时，一定要核实付款信息的真实性和准确性。

支付成功后，要保留付款凭证，方便日后有迹可循。

入住检查（Inventory Check）要书面确认任何在入住之前/之后需要房东进行的维修约定（购买、更换家具，修理等）。

如果留学生有租房问题需要解决，有几种方法，可供各位小伙伴参考。

同学们可以寻找中介调解，可以打电话或者发邮件给中介表达诉求；

与房东沟通时，尽量采用书面形式，最好进行邮件沟通、并保留证据；

向代表租房人权益的机构或者政府部门投诉，如Alternative dispute resolution（替代争议解决）、Tenancy Relations Officer（租赁关系专员）；

若出现紧急情况，可拨打报警电话999，也可以寻求中国驻英国使领馆、全英学联法律援助部、以及全英各地中国学联的建议和帮助。

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