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何为不查收入贷款？
查收入贷款是以个人报税为标准，来计算借款人的收入情况。
而不查收入贷款是不需要看到w2和tax return，不去和IRS国税局验证收入。
那既然不需要提供税表和w2，银行又不会闭着眼睛撒钱，那么，银行要如何判断借款人是否有能力偿还债务呢？
1，雇主证明
2，银行账单（进账证明）
3，投资房形式
4，美国境内资产证明
即使是做不查收入贷款，你也要提供以上至少一种方式来证明自己的收入情况。只有私人高利贷（hard money loan0，则可以什么收入文件都不看，闭着眼睛借钱给贷款人。
没有身份是否可以贷款?–没有工作是否可以贷款?–没有信用分数是否可以贷款?
答案是：可以、可以、可以!
与查收入的普通贷款相比利息的差别？
以贷款额20万美元为例：付5%point=$10000,利率2.99%。 付1% point=$2000, 利率4.875%。（Point是以贷款金额为基础的百分比得出的金额，用于付给贷款银行以得到更低的贷款利率的一次性付费。一般可以在过户时一次性交付，也可以加到贷款额内，分若干年还清。）
普通贷款利息30年固定2.75%，每月本金加利息 $816
不查收入贷款利息30年term,每月本金加利息 $842
不查收入贷款利息30年term,每月本金加利息 $1058
每月还款差别？
普通贷款$816 ，不查收入贷款$842～～～差别 $26/月
普通贷款$816 ，不查收入贷款$1058～～～差别 $242
看来，不查收入贷款的利息确实是比普通贷款的要高，但是也不是高得很离谱，对不对？！每月的差别不是很大！！
跟通货膨胀的比例比，跟每月租房白白扔掉的租金比，跟房屋的投资回报率比，做不查收入贷款还是非常值得的！！
如何选择是否付费用降低利息？
这就要根据您的人生规划来看了。
以您准备5年后还清为例：
$1058-$842=$216*60个月=$12960
高于$10000point
答案是：如果准备5年内还清贷款，建议尽量不要买Point降利息。如果想长期持有5年以上，建议选择买Point降低利息。
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