点击蓝字 ·  关注我们 本文字数：2707字 阅读时间：7分钟 随着社会环境的变化，独立成为了新时代学生的最新标配。越来越多的学生渴望拥有一份由自己随心支配的收入，来满足自己对生活的要求。 留学生也不例外，但是众所周知，美国给留学生赚钱的空间非常小，大部分的工作都被冠上了“黑工”的头衔。 那么留学生该如何在美帝积累自己的小金库呢？今天就来为大家整理在美留学的合法赚钱方式。 在切入正题之前，我们不妨先来算一笔账：         以Emerson College为例 每学期的学费约为25,000美金 共196课时 （每周14课时 x 14周） 数学好的同学可能已经口算出，我们去美国留学的学费约为每小时127.5美金。 所以本质上来讲，课上玩手机开小差、或是占用课堂时间做别的事情的同学，金钱以每个小时127.5美金匀速浪费。所以，勤工俭学一定是在闲暇时做的事，舍本逐末终会得不偿失。 言归正传 首先我们来聊聊，“黑工”为什么不可取。 “黑工”之所以黑，是因为它是一种不合法的赚钱方式，见不得光。也许能赚到一点点钱，但你会失去的，可不只是钱。 一旦被移民局抓到了，它可以在不需要任何法律文件的情况下，直接带你走，把你遣返回国且规定你终身不得进入美国领土。父母辛苦半辈子送你出国，最后只能看着你灰溜溜的被遣返继而前途堪忧，这对父母来说真的再痛苦不过了。 即便侥幸逃过法律的制裁，黑工能轻轻松松让你赚的盆满钵盈吗？那当然也不可能。 以送外卖这种不容易被抓到的“黑工”为例，当你拥有了这份工作之后，身心俱疲且胆战心惊的日子就正式来临了。 波士顿全景图 那年在波士顿，我“有幸”体验了一把送外卖的生活，就是这次体验，让我差点把命损在半道上。 一辆无限打滑的后驱车配上波士顿的大雪，只能用最慢的速度行驶在快速路上，那时的我每一秒都在想，今天还有命回家吗。…

来源：知乎 最近在知乎上看到一个热门话题：美国留学一年一百万正常吗？ 话题下面的回答各抒己见，有人觉得这个花费太奢侈，有人又觉得很正常。 那实际上，一年真的需要100万这么多吗？到底美国留学花费是怎样的？ 康奈尔大学 就读大一的爱丽丝 学费：42万 住宿费：13万 餐饮费：7万 生活费：23万 合计：85万 康奈尔大学的学费较高，占留学总花费的一半，约42万左右。 值得一提的是，康奈尔拥有7个全美最好吃的食堂，炒面、越南河粉、咖喱、饺子、广式茶点等应有尽有，校方还会不定时邀请米其林大厨改善伙食。康奈尔就读的大部分留学生，都会选择在校内用餐，真的很难抵挡住校内美食的诱惑。 俄亥俄州立大学 就读大一的阳光 学费：24万 住宿费：9万 餐饮费：6万 生活费：11万 合计：50万 俄亥俄州立大学（OSU）是一所对中国学生非常友好的公立大学，其社会学、经济学、政治学、传媒等专业非常优秀。相对其他院校，留学费用也比较低。 学校还给予学生们“薅羊毛”的机会——OSU和苹果公司建立了长期合作关系，所有入学新生都会在迎新会获得一整套全新的苹果设备，包括: iPad、Smart Keyboard、Apple Pencil等。 波士顿大学 就读大一的Eileen 学费：43万 住宿费：13万 餐饮费：8万…

超全留学行李清单 即将去美国留学的小伙伴们，你们的行李都准备好了吗？不会还有人在舍不得辣条和老干妈吧？  这里有一份超全留学行李清单，小伙伴们赶快查收！趁现在还有时间，缺少的必备物品赶快买买买！ 必带物品 -证件- 1、护照原件 2、I-20原件 3、Offer原件 4、学校的体检表格、免疫证书（小红本和小黄本） 5、毕业证、学位证、成绩单原件 6、托福、GRE、GMAT、SAT原件 7、国内驾照本 8、出生证明、无犯罪记录证明等（备选） 9、证件照各尺寸若干 Tips:如有租房合同尽量携带，防止海关询问住址等事宜。 ‍‍‍‍‍ （图源：纽大官网） 注：白宫正式宣布，自5月11日起，美国防疫政策正式结束，入境美国不再需要提供新冠疫苗接种证明。另外，外交部宣布，自4月29日起也不需要提供核酸检测。 详情可点击下方链接查看↓↓↓ 外交部官宣：4月29日起留学生回国将不查核酸了！   -电子产品-   根据个人情况，自行选择携带，如果没有的话在美国买会比国内便宜一些。   1、手机 2、耳机 3、笔记本电脑 4、平板 5、触控笔…

相信小伙伴们在来美国之前就多多少少了解到，美国简直就是一个靠信用卡走天下的国家！人手几张信用卡，所以美国的信用记录非常重要，大到买房买车，小到租房子，都要查你的信用状况！没有好的信用记录，很多事情都办不了。小伙伴们大多都是因为留学来到美国的，那么你们的信用记录基本都是从第一张信用卡开始的。 使用信用卡除了可以积攒你的信用记录，不同的卡之间还用各种不同的福利，比如消费返现，积分奖励等等，用久了也是可以薅到很多羊毛的！ 说了这么多，那么在美国怎么申请信用卡呢？首先有一样东西是必不可少的，那就是SSN！申卡的时候都会被要求填写SSN(社会安全号码)，来查询我们的信用记录，然后决定要不要批卡。 对于想第一时间拿到SSN的小伙伴们来说，申请学校的TA/RA是拿到SSN的最快途径，不过没有SSN也没关系，也有一些银行的信用卡不需要SSN就可以申请，下面墙墙就来给大家介绍几张适合新手使用的神级信用卡吧！ BoA Cash Rewards BoA Cash Rewards卡应该是最容易申请的入门信用卡了，很多留学生的第一张信用卡都是它，不用SSN、信用纪录就可以开卡。但是没有SSN必须要去到柜台申请，网上申请不会通过，而且一定要在美国银行有Checking Account才能办理。 福利： 无年费 2.开卡奖励：开卡后90天内消费满$1000就送$200回馈金（线下申请的没有0.0） 3.所有消费 1.5% 返现。叠加 BoA Preferred Rewards 最高可以达到 everything 2.62% 返现。 4.BoA Preferred Rewards 账户等级加成：如果你有 BoA checking…

点击“蓝字”关注我们吧 新学季已经开启，相信各位新生小伙伴们已经进入了紧张充实的美国留学生活，初入美国的你，对美国各种日常礼仪、规则和法律有了解吗？这里我们为大家汇总整理了一些相关知识，一起来看看吧~ O1 了解美国人的日常礼仪 美国人重视个人空间，希望人们尽可能保持一定的距离。一般来说，当你和别人交谈时，不要站在半米以内，尤其是那些你不认识的人或刚见过的人，也不要碰陌生人。 社交礼仪微笑是礼貌的基本信号，是表示友好的非语言方式。走在校园里，不认识你的人和你迎面走过，一般会打招呼或微笑，你也应该回应对方。 大多数人在第一次见面或在正式场合握手时，握手坚定而简短。 当人们是好朋友或家人时，他们有时会互相拥抱，说你好，再见或谢谢你。 亲吻作为一种问候，然而，通常只有亲戚和亲密的朋友之间(脸颊上)或恋人之间(嘴唇上)才会接吻。 美国人吃饭一般都闭着嘴，不发出（很大的）声音。在美国打嗝被视为粗鲁的行为。美国人吃东西方面注重便利性，不愿花太多时间烹饪，喜欢用手吃汉堡、三明治和披萨。 美国人常见的早餐选择吐司、水果、百吉饼、酸奶和鸡蛋。美国人的午餐通常很清淡，通常是“边走边吃”。 午餐包括汤、三明治或沙拉。一般在中午12点到下午2点之间吃。 晚餐是三餐中最丰盛的一餐，通常在下午5:30到7:00之间吃。这顿饭被称为“supper”或“dinner”。常见的食物包括肉或鱼和蔬菜，意大利面或披萨。 一般来说，美国人进屋时是不脱鞋的。如果你要去探访美国人，带一份小礼物给你要拜访的女主人是合适的，也是友好的。 给美国送礼，也有讲究。如果是第一次去别人家做客，带上一束鲜花或者一个水果篮子，都会是一个不错的选择。中国留学生也可以带上一些中国特色的小礼品，例如丝绸、剪纸、扇子或其他手工产品。 如果是参加家庭派对，可以带上一些啤酒和零食（也可以是炸鸡哟），葡萄酒也不错。 如果被邀请参加感恩节晚餐，你可以带上一道自制的小菜、一瓶葡萄酒、一道甜点、一些额外的玻璃杯、纸巾、冰块，这会让主人非常感动的。 美国人很珍惜时间，对待时间就像对待金钱一样慎重。他们希望客人在约定的时间准时到达。如果你预计会迟到，最好让他们知道。 在公共场合，尤其是在公共交通工具上，美国人避免与陌生人有眼神接触。 在美国不要盯着别人看，因为这不仅会被认为是粗鲁的行为，还会被认为是冒犯别人的行为。你甚至可能会被误解为想挑起一场争吵，盯着别人看可能会让对方以为你在评判或看不起他们。 此外在美国，同性之间手拉手或手挽手，可能会让人觉得是同性恋者。 在美国的公共场合，肢体接触和表达爱意是可以接受的。下图显示了美国人不同性别之间的不同互动方式。 图源：PennState 在美国餐厅给服务员15%-20%的小费是必须的。如果不给小费，你会听到别人唠叨，甚至被服务员追着问你为何不给小费，因为美国餐厅的服务员底薪通常低于最低工资，严重依赖小费来增加收入。 在快餐店就餐或“外卖”不需要小费。如果没吃完，可以打包。 美国人很注重安全，骑自行车，一定会戴头盔，开车一定会系上安全带。 美国人很注重垃圾回收，纸、汽水罐、塑料、玻璃等等都可以回收利用。 在美国，名字写在姓之前。大多数美国人，即使是在商业场合，也更喜欢别人叫他们的名（不是姓）。 但是，一般情况下，用头衔(某某先生、夫人、女士、博士或教授)，用姓（不是名）称呼他们是一个好的原则。 例如，Professor 某某或Doctor某某。  一旦彼此介绍后，美国人可能会直呼你的名字。美国文化比较休闲，因此这不被认为是粗鲁的。…

在网路发达的时代，「网购」早已成为一个时髦词，随著海外购物和货运的增加，「代购」行业应运而生，因为不需实体店的高成本投入，本地不少留学生也因此走上创业路。虽然「网购」早已成为一种风潮，但因为许多平台都不提供海外直运，缺乏「中转站」，造成代购兴起。小伙伴们想了解了解加拿大代购吗? 留学生做代购的模式很多。有些同学依附于大的购物网站如易趣、淘宝、拍拍等开个人经营网店，买家通过网络或电话与之建立联系，然后直接在国外购货后寄给买家;也有人会先把商品寄回国内，请在国内的亲戚、朋友帮忙，把商品转交给买家。 但代购并未稳赚不赔，我就听说有同学通过经销商采购一些货品，钱给经销商后，货品没到自己手，也不能发货给买家而吃亏。最离谱的是有学生沉迷于代购赚外快，缺课或多次请假回国而缺席上课，最后因出勤率的问题被学校警告或退学的。这就得不偿失了。 近几年中国对代购业务监管愈加严格，加上海外代购牵涉海关事务等问题，手续繁琐，因此许多开设网店的卖家其实并不不愿意涉及。但海外代购利润可观，且中国国内需求高，如保养品、名牌服饰等，都是非常走俏的产品，不少人生意红火。 如果把代购作为一项业务来做，目的是赚取代购费，就要搞清楚其中存在的风险 风险一： 经常缺课会被取消签证 因为代购主要是针对国外产品与中国的差价，遇到打折季节，做代购的留学生往往会频繁缺课，导致被取消签证。事实上，已经有留学生因沉溺于“海外代购”生意，频繁“带货”回国而被中断入境资格。 风险二： 带货回国逃税会被处罚 根据我国相关法律法规，入境携带价值超过5000元的物品商品将被收取一定的进关税。留学生如果通过行李的形式带入境内，逃避关税，针对这种现象，国家海关最近严令代购商品在入境时要依法申报，未向海关依法申报或者申报不实的，海关除征税外还会实施处罚。前不久，一位澳大利亚留学生带了相当于2万元人民币的奶粉回国，结果全部被没收。 风险三： 出现质量问题被索偿 在国际运输中出现的问题，破损、不适用、质量等问题，国家最新出台的法规规定，从7月1日起，通过海外邮购的货品，即使客户签收了，也可因质量问题索偿。 风险四： 代购时被骗 有的代购留学生是充当采购员的角色，需要自己有流动资金购货交给经销商，由于对经销商的了解不够，有可能出现被骗的情况。自己出钱进货交给经销商后，经销商人去楼空。 本文由拔丝英语网 – buzzrecipe.com（精选英语文章+课程）收藏，供学习使用，分享转发是更大的支持！由 美国留学美梦网原创，版权归原作者所有。

文章转载来源：TFT小组 ID：cmu_doers 大多数的留学生刚来美国时都会有这样的文化震惊：“为什么美国人穿衣服如此随意？”相比所谓的英国精致主义，美国学生追求着装的第一要义的确就是舒适。 自由的文化让美国人穿衣变得简单。走在美国校园里的男男女女们最自由的搭配就是T恤／衬衫，牛仔裤和帆布鞋。 （美国青年穿衣标配） 这些在一般人看来与时尚不沾边的单品，却成为了着美国学生的潮流标杆。但是，美国学生真的对着装不讲究吗？ Absolutely not! 别以为美国人的衣柜里只有短袖和牛仔裤，很多情况下随性的美国人会严格遵守不同场合的服装要求。 初来乍到的留学生们，想要迅速融入大环境中，首先就得学会如何在不同场合得体穿衣。 运动着装 几乎每一个大学都会配备一个多功能的健身房。学生们热爱运动，愿意花时间在健身房中体验流汗的快感。 但是，健身房里却有着最为严格的穿衣要求， 除了游泳池和更衣室，在其它地方活动时一定要穿上衣 运动吊带衫不能过于宽松 运动短裤要遮住臀部 衣服上不能有攻击性的语言 穿一双适合自己的运动鞋，严禁穿帆布鞋、皮鞋、拖鞋和任何其它会带来运动伤害的鞋子 （标准学生健身房穿搭） 在器械繁多的健身房，正确的运动着装才是安全的保障。毕竟，我们去健身房的目的是练就强健的体魄，并不希望受伤。 日常着装 去了美国之后，最壮观的是看到一节100多号人的大课上，一半的人都穿着印着学校logo的T恤。 学生们热衷于购买自己学校的文化衫，方便又有纪念价值。 （印有学校logo的文化衫） 受其它同学的影响，许多人也会在刚来学校时购入一件比较适合自己的“校服”。  一般情况下，美国上课的穿着没有特别严格的要求，以舒适为主。 但是，切忌拖鞋。 穿拖鞋除了会给教授留下不好的印象之外，也存在安全的问题，特别对于工科学生来说，实验重地，拖鞋是严禁入内的。 正式着装 美国学生主要会参加的正式场合有两个:招聘会…

美国 买车指南 和国内哪怕到处都拥有的四通八达的公交线路不同，在美国的大多数地方，公共交通的发达程度都不如中国这么高，大多数州都没有地铁，并且公交车的等候间隔通常都需要很长时间，半小时一班车还经常不来是常有的事。 如果你的学校位于比较偏僻的地理位置，那么来到美国之后为自己准备一辆汽车就很有必要，否则你将消耗大量时间花费在乘坐、换乘交通工具上。当你拥有了一辆自己的小车车，平时去超市买个菜也会便利不少。 在美国买车也是门学问，买什么车？从谁那儿买车？怎么买车？都是要去了解问题，那么今天墙墙就来给大家讲讲在美国买车的流程和一些注意事项吧！ 新车 or 二手车   新车   优劣 优势：新车的优势在于你不用担心车辆的过往的历史记录，保养情况，是否有划痕等问题。你只会签收一辆崭新的，没有瑕疵的让你完全放心的车辆。通常新车都会有一段时间的质保，就算车辆在使用过程中出现问题，也不用太担心。所以如果预算充足的话，买新车还是一个比较好的选择！ 劣势: 新车的价格和折旧率都比较高，车价出门减10%，比如出厂价$2.2w新车出门转手一点没开就变成$2w 买新车流程 1.确定价格 在汽车商的官网同步搜寻就可以了,通过自己的经济情况和在线的查询,确定想买的车的价格区间;  2.选车型  在确定好价格后，在这基础上根据自己的喜好选出喜欢的车型和配置，可以多选择几款，选择也更多 3.试驾  根据上一步已经选好的车型去Dealer试驾实际体验车辆 4.购买  根据试驾感受排除自己不喜欢的车型,最后剩下那个你最中意的,开始去和经销商谈价,买车,一款心爱的车就到手啦。 二手车 优劣 优势：因为价格实惠，购买二手车是留学生的主要选择， 二手车最大的优势就是它们很便宜，根据不同的里程数和车况，二手车会比新车便宜很多。墙墙在这里建议小伙伴们不要买年份超过10年，里程数超过9万迈的车，因为这个限度之后的车辆可能毛病会比较多。由于价格比较便宜，你可以在你预算范围内选择到你更好的车，所以二手车是一个性价比非常高的选择。 劣势: 二手车的缺点是你不知道车辆全部的缺点。虽然说美国的二手车历史记录做的比较完善，但是你没法保证你得到的信息是百分之百的准确的。除此之外，二手车通常不会在保修的范围中，如果车辆出现问题，并且你没有保险，你可能会需要花费很多钱来维护它。所以小伙伴们在购买二手车时一定要擦亮眼睛！ 买二手车流程…

对于赴美留学的同学来说，到了美国，国内的APP就全都变成占用空间的图标。有些同学会担心没有了国内便利的软件，在美国该如何生活呢？ 下面就让我们一起来盘点这5类超级实用的APP，保证让你的衣食住行不用愁！ 出行类 Uber&Lyft 常用的打车软件，类似于国内滴滴或者其他网约车软件。Uber操作简单，有多种车型可选择。Lyft算是Uber的平替版本，Uber叫不到车的时候可以用Lyft救急。 Google Maps 生活必备，类似于国内的高德地图或者百度地图。Google Maps除了能够导航之外，还可以了解一些商户信息，比如开关门时间，用户的一些评价和图片等信息，功能比较齐全。 Expedia 查询机票和酒店的必备软件，类似于国内的携程，详细的资讯都可以在线上浏览。 餐饮类 Yelp 干饭人的必备，类似于国内的大众点评。当你不知道去哪吃东西的时候，打开Yelp就能找到附近都有什么美食。在餐前可以看看评价再进行选择，还可以在餐后给餐厅做出评价。 Uber Eats 一款送餐软件，类似于国内的美团和饿了么。只要你想点外卖的时候，它就可以帮到你。 据外媒报道，今年Uber Eats还升级了团购订餐的分账功能。每一位参与团购的用户都可以单独付账，这样同学朋友之间就可以在同一家餐厅订购想要的食物。 HungryPanda 一款在海外就能吃到中国美食的外卖软件。可以满足留学生的中国胃，提供方便快捷的中餐，奶茶、火锅、川菜应有尽有！ 支付类 BOA Bank of America，一般留学生办理银行卡首选的银行。因为在美国的开销一般都是用银行卡进行交易，而且家长想要汇款给孩子也是需要通过银行卡进行，BOA用于转账比较方便。 Paypal 类似于支付宝的在线快捷支付平台。很多网站和商户都会通过Paypal进行支付，有些学校的学费也可通过Paypal缴纳，建议同学先注册一个账号以备不时之需。 Venmo Paypal旗下的一款在线支付软件。在年轻群体中尤为受欢迎，主要用于和好友之间的转账。…

在美国生活，报税可能是最令人头疼的问题之一！尤其初来乍到的留学生，往往最开始并不太清楚自己要不要报税，也不知道该怎么报税。其实报税流程理解起来并不复杂，尤其对于收入情况比较简单的小伙伴来说，完全可以选择一些免费途径，省下一笔会计师费用。希望虎虎的这篇科普能帮助大家对报税有一个大致的了解~ 报税是什么？ 每年我们都要向相关机构提交税务报告，报告包含我们上一个报税年一整年的所得税或其他税款的信息。通常的报税截止日期为4月15日，今年为2023年4月18日。 报税通常分为两部分并分别上交给相关机构： ● 联邦个人所得税 Federal Taxes → 美国国税局 IRS ● 州税 State Taxes → 居住地州政府 *若已缴纳税大于计算报税金额，则可以获得退税。 我需要报税吗？ 如果你在美国有收入，不管是何种身份，只要一年的总收入超过了美国税务局设定的门槛，那么都应该报税；没有超过规定额度则不强制报税，但也建议进行。报税不仅可能获得一定的退税，便于避免罚款、计算福利，也是对信用的保护。 需要在美国纳税的人群有： ● 美国公民 U.S. Citizen ● 美国永久居民 Permanent Resident ● 居民外国人 Resident Alien （RA） ● 有美国境内收入的非居住外国人…

点击蓝字关注我们 一起旅行↑↑↑ 政策放开， 最近出境旅行的小伙伴们越来越多了， 其中自由行便是最受青睐的一种方式。 除了住宿、三餐、景点的花费， 往返国际机票也是一笔不小的支出。 所以问题来了， 在哪里才能买到便宜的国际机票呢？ 今天小编帮大家整理了 几个便宜实用的国际机票平台。 1、官网 有不少人“沉迷”于寻找出价低的机票代理机构，而往往容易忽视航空公司网站上的优惠信息。由于机票代理机构常常不能获得所有航空公司机票的代理权，因此在机票报价上总是跳脱不开有业务合作的几家航空公司，选择的范围自然也就小了。 2、Expedia https://www.expedia-cn.com 有超过450家航空公司的折扣机票，还有超过8万间酒店、4百万间客房供你选择。TripAdvisor也是Expedia旗下品牌，目前全球最大的旅游社区，在酒店和景点点评服务上拥有绝对领导性地位。Expedia的机票有比价，还有50美刀的最优价格保障。其中expedia.com（美国官网） 中部分机票24小时内改票退票都不收费，看清标示就可以。 3、KAYAK http://www.kayak.com/flights 卡雅可以搜索数百家旅游网站，找到最适合的机票。贴心的价格提醒，比别人更快得知价格变动。还可将将你的旅游资料全部收纳在同一个地方，随处可看。 4、Orbitz http://www.orbitz.com/ 五大航空公司所经营的Orbitz是由美国航空（American Airline）、联合航空（Uited Air）、达美（Delta）、西北（Northwest）与大陆（Continental）等五家航空公司投资经营，在网络上销售机票，并投资旅游相关咨询。已有三十二家航空公司保证将它们最低价格的机票在该网络销售，吸引大批寻求廉价机票的顾客。 5、Travelocity https://www.travelocity.com/Flights 提供多种优惠和促销活动，例如折扣代码和奖励积分计划，以及24/7的客户服务支持。除了网站上的预订服务，Travelocity还提供旅游资讯和指南，帮助用户更好地规划和享受旅行。 6、Priceline https://www.priceline.com/ 该平台通过其独特的“Name…

前言： 一直以来，莱坊很荣幸地以专注研究全球的豪宅咨询与交易而知名，旗下每年定期发行的刊物《财富报告》从全球角度跟踪与分析财富动向以及高端房产市场的发展动向。本号新增《莱坊豪宅全球视野》，主要介绍与探访聚集了全球高净值客户财富的住宅区、度假区以及高端房产项目，精选来自于英国、美国、奥地利、法国、德国、意大利、荷兰、西班牙、比利时、葡萄牙、瑞士、摩纳哥等国家，希望可以给投资者带来一定的参考价值。 这一期，我们来到美国纽约。 作为美国的第一大城市，纽约市是美国乃至全球的经济、金融、商业、贸易、文化和传媒中心，是世界三大金融中心之一，华尔街被称为美国经济的晴雨表。纽约拥有哥伦比亚大学、纽约大学等120家高等教育机构及2000家艺术和文化机构，是全球电视、广告、音乐、报纸和图书出版业中心城市，也是北美最大的媒体市场。 纽约交通便利，公路网密布，公共交通发达。拥有肯尼迪国际机场等三个国际机场，纽约港是北美洲最繁忙的港口。商业地标方面，纽约有时代广场、自由女神像、中央公园、大都会博物馆等景点。 2021年，纽约市地区生产总值为15983.9亿美元，位居全球第一，人均地区生产总值为18.12万美元。 在经济不确定性和多种资产波动的背景下，纽约的房价稳步增长、租金持续上涨和购房成本较低，吸引着那些在全球资本市场中寻求通胀对冲的投资者。 莱坊预测，2023年纽约高端住宅房价还将上涨2%，高于纽约10年来的平均增速（1.1%）。尽管利率上升、硅谷银行的倒闭、对经济衰退的担忧将抑制买家的热情，但不稳定的金融和经济环境或将更有利于一线城市的高端住宅市场。 莱坊国际全球研究部主管Liam Bailey表示“尽管经济逆风和不确定性持续上升，但全球富人一直热衷于购置豪华住宅，特别是对伦敦和纽约的超高端住宅需求旺盛。”2022年纽约售出244套超过$1,000万美元的高端住宅，多于全球任何一个城市。 作为全球知名的商业、金融和文化中心城市，纽约在全世界的影响力毋庸置疑，并且在未来几十年内都是难以替代的。 特别是位于黄金地带的曼哈顿中城区，彰显着纽约的典型风貌与气质，也被誉为“美国国力的形象封面”。 曼哈顿中城是全球规模较大的中央商务区，区域内摩天大楼林立，汇集着时代广场、洛克菲勒中心、帝国大厦、纽约华尔道夫酒店等纽约标志性建筑。 众多国际企业或知名组织将总部设于曼哈顿中城，包括彭博、安永、花旗集团、贝莱德、大都会保险公司、摩根大通、联合国等，足以体现了曼哈顿在国际上的地位。 曼哈顿中城区拥有丰富的国际知名高校资源，包括哥伦比亚大学、纽约大学、康奈尔科技校区、帕森斯设计学院、纽约时装技术学院、视觉艺术学院等高校，吸引世界各地的莘莘学子。 论纽约当下备受瞩目的豪华房产，纽约华尔道夫公寓首当其冲。大家对华尔道夫酒店应该都不陌生，作为纽约头牌和标志建筑之一，它不仅是奢华酒店的开拓者，也是美国历史文化的见证者。 1893年，纽约贵族William Waldorf Astor为方便亲朋好友聚会，在曼哈顿第五大道和33街开设了华尔道夫酒店。四年后，William的堂兄弟John Jacob Astor四世因为和他赌气，在华尔道夫酒店对面开设了更富丽堂皇的酒店。 谁都没料到，酒店开业不久，堂兄弟John Jacob Astor四世不幸在泰坦尼克号遇难，于是只能和华尔道夫酒店合并，通过一条300米的大理石走廊连通，成为新的华尔道夫酒店。 合并后，华尔道夫便成为了享誉全球的豪华酒店。酒店拥有1,400间客房和可以举办1,500人宴会的超大舞厅，成为上流社会聚会宴请的优质选择和“纽约的风尚标”，常年入住率超过90%。 从全球政治领袖，到商界富豪，从各界文化代表再到好莱坞巨星，世界上恐怕没有哪一个酒店可以像纽约华尔道夫一样，见证无数重大历史事件，接待众多有魅力和影响力的社会名人。 这里也是众多知名电影的取景地。早在1945年，好莱坞拍摄了描写酒店浪漫故事的《华尔道夫的周末》，此后，二十多部电影在这里取景，包括《教父3》、《欲望都市》、《纽约爱情故事》等，并且成为多部电影的主线。《闻香识女人》大约一半场景发生在这座酒店，电影中有这样一段经典台词： “我们在哪里？”  “一切文明的焦点——华尔道夫酒店”。 2017年，华尔道夫酒店送走了最后一批住客，开启闭门整改。历时4年，新一代的华尔道夫已经华丽归来，采用“酒店+住宅”互不干扰的双运营模式。…