澳洲登机行李箱

大家好呀，学杂君带着返澳必备宝典来啦！学杂君保证，打开这篇推文就会让你血赚哦！

首先祝福已经成功返澳的同学们，还没有回去的同学也不要担心！快跟着这篇推文的策略去做吧，然后美美进入S1学期～

"房租上涨&学签审理加速！"

万能传送带：

https://www.afr.com/property/residential/inner-city-rents-may-jump-5pc-with-return-of-55-000-chinese-students-20230130-p5cge4

专家表示，50,000 名或更多中国学生可能会在数周内返回澳大利亚大学校园，对住宿的需求可能导致墨尔本和悉尼内城区的租金上涨至少 5%，并加剧租金短缺。

中国政府周末发布了要求其学生返回校园进行面对面教学的法令将加速学生住宿市场的复苏，并波及私人租赁市场。

Suburbtrends 创始人肯特拉德纳 (Kent Lardner) 表示，随着假期期间的季节性低谷之后需求增加，未来几个月每个租赁市场都将受到影响，但大学附近的郊区可能会感受到需求增加的直接影响。

“我们通常会在圣诞假期期间看到大学校园周边郊区的空置率上升，但在接下来的几周内，学生将返回，新生开始寻找，空缺率将迅速降至 1% 以下在大多数郊区，”拉德纳先生说。

“中国学生的回归很可能会让这场竞争变得相当激烈，我预计未来4周左右租金至少会上涨5%。”

此外，很多网课留学生都在担心自己的学签是否能及时收到，澳大利亚科技网络(Australia Technology Network)表示会加速审理学签的请求，帮助学生们可以赶上第一学期开学！

大概是13个工作日左右，在澳洲境外申请学生签的同学可以被审理，所以还没拿到的同学也先不要着急~

“返澳物品名单”

现在是澳大利亚返校高峰，相信很多同学正面临着收拾行李，这眼下最重要却也是最复杂的工程之一了。

有一种超重，叫做爸妈的爱太沉重。从被子枕头，到袜子牙膏，爸爸妈妈恨不得把家里所有的东西都放塞行李箱，行李的托运限额也早就被抛到了九霄云外。

那么到底什么必须带，什么不用带，什么禁止带呢？怎样才能在行李不超重的情况下，做最完备的准备呢？一起来看看下面这份行李清单吧！

1、在开始整理前，建议你先做以下准备

选购合适的行李箱

建议选择自重轻、空间大且材料坚固的行李箱。由于不同航空公司、不同舱位的要求不同，不要忘记向航空公司查询行李的尺寸和重量限制。

查清禁止携带物品

你可以通过澳大利亚海关的网站了解哪些物品是严禁携带入境的，从而有的放矢地减少不必要的行李，同时也避免在入境时耽误时间。

与已身在校园的同学多多交流

积极与学长学姐们取得联系，互动交流，他们的经验可以令你的行前准备事半功倍。

2、在整理时，可以先把物品分门别类放好以免有所遗漏

文件类

·有效护照原件，以及护照和学生签证的复印件若干

·旅行证件（行程单、机票、旅行保险）和复印件若干

·携带到澳大利亚的物品清单（两个作用：供自己参考、供海关申报）

·大学录取通知书和你已付款的收据（电子凭证和打印件）

·用于录取你所申请课程的所有原始文件（有些专业可能会要求）

·身份证明，例如身份证、驾驶执照、国际驾驶执照（如果有的话）

·信用卡和银行账户记录

·与住宿或工作相关的推荐信（如果你的签证允许工作的话），建议翻译成英文

·如果你的家人和你一同前往澳大利亚，请带好他们的相关旅行和个人证件。

日常用品类

不用过分担心日常用品带地不够——在澳大利亚，你可以轻松买到相对便宜的衣服、床上用品、文具和其他用品。你也不需要带太多的洗漱用品或其他可以在抵达后购买的物品来拖累行李。

电子产品：笔记本电脑、转换插头、接线板、U盘/移动硬盘、录音笔、各类数据线充电器等

生活用品：这类物品建议大家不用携带多份，既占空间又占重量，保证落地后的一段时间内可以足够使用就好。

衣物：可千万别想到澳大利亚就是阳光沙滩和海边哦！想做靓仔辣妹的同学注意一下，现在澳大利亚是冬天啦，记得带好保暖冬装~

健康和药品

体检：有需要的同学，建议你在离开中国之前进行医疗/牙科检查，并带上备用的眼镜/隐形眼镜和药物处方。

处方药：正在服用药物的同学，如果可以，带上至少一个月的药物。咨询你的医生，确保可以在澳大利亚获得你需要的药品。携带一封医生介绍函，说明药品名称、用药的原因，以及你的病史。

慢性疾病就医：如果你患有持续或慢性疾病，请让你的医生出具介绍函，帮助将你介绍给澳大利亚当地医生。

海外学生健康保险 Overseas Student Health Cover, OSHC 

钱和现金

抵达时，建议你的账户中至少有1500 澳元可供使用（外加约300澳元现金）。你可以在机场兑换大多数货币，当然你也可以在抵达前进行兑换。包括出租车在内的大多数企业都接受信用卡，但可能会收取附加手续费。

确保你有能力负担在澳大利亚的生活费用非常重要哦，花费和购物要适可而止，量力而行。

3、收拾完毕别忘了再检查一遍物品

当你把行李都收拾完成后，建议事先检查重量是否在航空公司的限制范围之内，超重会面临额外收费哦。

同时，别忘了将行李打包固定锁好，并在行李上挂上行李牌，留下你的姓名和联络方式。

恭喜你，行李打包大功告成，带着愉快的心情向澳大利亚出发吧！

“买房还是租房”

我们先来看下客观报道！

现在全澳各地的房价都在飙升，想要买房可能需要掏出比过去更多的首付，但是创历史新低的利率又降低了贷款成本，于是，不少留学生开始从租房转向买房（大多数他们会读4年本科+1年研究生）。

另一方面，全澳租赁市场在今年前三个月也是涨声一片，租金也是在不断上涨。

来自房产网站 Realestate的最新数据显示，全澳多地买房比租房更划算。比如，在悉尼中央海岸的 Tacoma购买一套三居室独立屋，每月房贷比租金便宜578澳元。

Realestate的研究员Paul Ryan认为，房价之所以会延续强劲上涨的势头，正是由于越来越多的人意识到买房比租房便宜的多。

澳洲地产广告巨头REA发布的研究报告则显示，未来10年内，在澳洲近60%的居民区购买一套三居室的独立屋要比租房划算。

就公寓而言，这一比例将达到80%以上。就地域而言，在北领地98%的居民区，购买独立屋比租房便宜，是全澳比例最高的州。

研究发现，租还是买跟房价中位数密切相关。在房价中位数越高的地方，租房更具成本效益；反之，房价中位数低的区域，买房更划算。

因此，买房还是租房关键还是要看你有意向居住的区域，而不仅仅是简单地比较每月的还贷额和租金。

在你中意的区域里，房价中位数、出租房空置率、抵押贷款利率都将影响最终的选择。

买房VS租房

当然，买房还是租房是相当个人化的选择，各有利弊。

租房的优点

年轻人最看重租房的灵活性，可以随时根据需要搬到自己中意的地方生活。

此外，一些租房支持者认为，既然凑足首付需要花2到5年甚至更长的时间，何不将现有的储蓄用于其他的投资，如创业、买股票，有机会产生大于房产投资的回报。

还有不少年轻人倾向于拥有更多可自由支配的存款，可用于旅行、继续学习深造等，而不必因为做“房奴”而降低生活质量。

租房的缺点

澳洲大部分地区的租金一直处于稳步上升中，如果你一直租房子，不仅意味着每年支付的租金越来越多，并且将永远都在支付租金。

而一般贷款买房，通常25年至30年便已还清贷款，并且拥有一套自有产权的房屋。

买房的优点

首先是更加安稳的生活，不必担心因为房东的原因而不得不搬家。

最大的优点当然是房价上涨而带来的资产增值。如果从10年、20年较长的时间区间来看，房子始终是稳健的投资选择。

买房的缺点

并不是所有的房产每月的还贷额都会低于租金，因为当上“房奴”，生活质量有可能会下降。

提醒一下留学生哦：如果购买的是二手房，一旦留学签证到期且不打算继续在澳洲生活，离境前需要将房子出售。

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撰文：Caca

编辑：钰三岁