澳洲阿德莱德买房

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2022:阿德房产市场一支独秀

01

       年终岁尾,可交易房源不足正困扰着南澳房地产市场。统计显示:目前阿德地区的库存水平比去年同期下降了 9.6%。同时,创纪录的出租房低空置率也持续吸引寻求租金回报的投资者。 

       作为澳大利亚唯一一个在 10 月份录得月度增长的房地产市场,阿德边远地区房地产市场2022年度增长率达到 20.4%,而阿德莱德大都市地区的年度增长率为 16.5%,是布里斯班的两倍左右。 

      南澳大利亚房地产协会 (REISA) 执行董事 Cain Cooke表示:南澳房地产市场颇具弹性—— “从历史上来看,南澳不会经历澳大利亚其它地区市场容易出现的大起大落。”

Cooke 先生认为: “南澳提供了可负担性更强的生活方式,这是一种巨大的优势。与澳洲东海岸的房产市场相比,阿德莱德的价格仍然相对实惠,市场信心仍然很高。同时,租赁市场的强劲需求,以及低于 0.5% 的空置率,使南澳成为州际、甚至境外投资者的绝佳市场,”库克先生说。

2023:来阿德买房吧!

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       澳洲最大在线商业评级网站Canstar刚刚发布了《2023 澳大利亚房地产市场报告》。

报告披露:悉尼和墨尔本是2023 年澳大利亚最缺乏吸引力的房地产投资市场之一,但阿德莱德却位居榜首。(见上图)

       该报告通过一系列前瞻性指标分析2023年澳大利亚 14 个主要房地产市场(8 个首府城市以及 6 个州或地区)的情况。

       报告认为:阿德莱德一度因为人口规模和经济总量,导致房地产市场不愠不火。但近年来,阿德莱德正在通过产业转型成为极具发展潜力的澳洲首府城市。目前,在全澳各州和首府城市中,阿德的出租房空置率最低,仅为0.5%。在过去 12 个月中,四分之三的阿德郊区房屋租金涨幅超过 10%。


 图片及原文链接:www.apimagazine.com.au/news/article/housing-supply-crunch-propping-up-south-australian-real-estate-prices

 www.apimagazine.com.au/news/article/australias-property-markets-ranked-hottest-to-coldest-for-2023


本周开放房源

1

Munno Para West,323 Fradd Road

3卧 2卫 1车位

价格:$380,000-$410,000

开放时间:请联系我们的房产顾问

房产顾问:  Bobbie Kang  0452 201 933   

- 毗邻新建住宅区,距Playford购物中心仅十分钟车程 

- 宽敞主卧带步入式衣帽间和卫浴套间

- 卧室 2 和 3 均配有入墙柜 

- 用餐区和起居室宽敞,分体空调

- 带自动卷帘门的单车库 

- 低维护花园,易打理 

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2

Evanston Gardens,15 Livingston St

3卧 2卫 2车位

价格:$409,000-$439,000

开放时间:请联系我们的房产顾问

房产顾问:  Bobbie Kang  0452 201 933    

- 社区环境优美,驱车15分钟即达附近超大购物中心 

- 宽敞主卧带步入式衣帽间和卫浴套间

- 卧室 2 和 3 均配有入墙柜 

- 带洗碗机、烤箱和多个橱柜的开放式厨房 

- 用餐区和起居室采光充足,配分体空调,直通后花园

- 带自动卷帘门的双车库 

- 低维护花园,极易打理 

- 目前租金为$300/周,租约至2023年8月

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3

Camden Park ,8/26  Clifton St

2卧 2卫 2车位

价格:$289,000-$309,000

开放时间:请联系我们的房产顾问

房产顾问:  Bobbie Kang  0452 201 933 

-  实心砖房,适合首次购房者、退休人士和投资者

-  地理位置优越,距离Glenelg海滩仅10分钟车程

-  靠近公共交通、咖啡馆、当地公园和商店

-  全新地板,升级的浴室,墙壁粉刷一新

-  两间宽敞卧室,主卧室带衣柜

-  宽敞的起居和用餐区,自然采光充足

分体式空调及燃气热水系统

-  配有一个停车位

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4

Adelaide,1702/10 Balfours Way

2卧 2卫 2车位

价格:$649,000-$689,000

开放时间:请联系我们的房产顾问

房产顾问:  王  静  0431 606 572      

-  该物业地处阿德CBD核心地段,独有山景和城市双重壮丽景观,天际线就在眼前

-  距离唐人街、中央市场、Rundle Mall购物中心、多所大学仅几分钟路程。多条公交线路就在楼下

-  房屋新近装修,90 平方米起居空间、2 间带入墙柜的宽敞卧室

-  时尚厨房配有电炉、烤箱和洗碗机,宽大的工作台和丰富的储物空间

-  起居室和主卧室分别设有北向私人阳台,您可俯瞰Light Square广场

-  起居室和主卧室配有分体式空调

-  楼内配有恒温泳池、水疗和桑拿浴室 

-  配有两个地下停车位

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5

Paradise,36 Darley Road

4卧 2卫 3车位

价格: $580,000-$600,000

开放时间:12月11日   本周日上午10:45 - 11:10

房产顾问:  Daniel  0431 606 572      

- 物业地理位置极佳,开车15分钟即可到达CBD, 步行五分钟即达Paradise Interchange    

-  物业建有封闭式围栏,为您打造静谧的私人空间

-  客厅配有分体式空调和Deck的户外休闲区

-  独立开放式厨房电器齐全,轻松满足烹饪需求

-  4间宽敞卧室,3间卧室配有入墙柜和吊扇,另外1间卧室可作书房

-  宽敞的户外生活区提供了享受阳光的完美空间。大片草坪非常适合孩子和宠物玩耍。

-  独立上锁双车库以及带遥控卷帘门的车棚

-  周边教育资源丰富,Paradise小学,East Torrens 小学, Charles Campbell学院,St Ignatius学院第二校区等。

-  休闲购物场所遍布周边。Linear Park Walking步道、Gilles Plains购物中心、Newton购物中心以及Firle Plaza 。

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6

Adelaide, 301/304 Waymouth St

Studio 1卫

价格: $119,000-$129,000

开放时间:12月12日   下周一上午10:00 - 10:30

房产顾问:  王  静  0431 606 572 

                  Grace  0450 760 707 

- 总价低,CBD公寓绝佳投资机会

- 位于阿德莱德高中学区,步行片刻即可到达南澳大学西校区和TAFE。距离南澳大学市区东校区和阿德莱德大学只需步行15 分钟

- 公共交通发达,周边商业配套相当成熟

- UniLodge工作人员提供优质物业服务

- 生活电器和便利设施齐全,带入墙柜和私人阳台 

- 分体式遥控空调,带电梯

- 24 小时智能卡门禁系统,专用自行车停放区

- 配有健身房、图书馆、娱乐室

- 公共厨房带有烧烤设备及用餐区

- 公共洗衣房 

- 租约至 2023 年1月31日,Unilodge每月支付租金850澳币

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7

Trinity Gardens, 2/1B Aveland Ave

2卧 1卫 1车位

价格: 请联系我们的房产顾问

开放时间:12月10日   本周六 上午10:30 - 11:00

房产顾问: Bobbie Kang  0452 201 933

                 王  静  0431 606 572  

-  距CBD仅 10 分钟车程,步行片刻即可到达 Magill Road 购物中心

-  实心砖墙,无Strata物业费,可养宠物

-  厨房翻新,配备全套厨电

-  二间宽敞卧室配有入墙柜

-  带淋浴和独立浴缸的明亮浴室

-  宽敞起居区包括活动区和用餐区

-  封闭庭院带有草坪和果树

-  租约至 2022 年 11月21日,租金为 390澳币/周 

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8

Kurralta Park,6B Kimber Terrace

3卧 2卫 2车位

价格: $639,000-$669,000

开放时间:请联系我们的房产顾问

房产顾问:  王  静  0431 606 572  

                   Shirley Tan 0435 833 353

-  房间挑高2.7米,配有中央空调

-  厨房配备SMEG品牌厨电,石质台面

-  主卧配有步入式衣帽间和卫浴套间,3间宽敞卧室均配有带镜子的入墙柜

-  二楼有学习和娱乐活动区

-  带有卷帘门的车库和第二停车位

-  装有太阳能发电系统

-  租约至 2023 年 5 月 1 日,租金为 520澳币/周

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9

Firle, 28 Gwynne Street 

3 臥 2卫 2车位

价格: 请联系我们的房产顾问 

开放时间: 12月10日   本周六 中午11:30 - 12:00

房产顾问: 王  静  0431 606 572           

-  Torrens Title独立产权,几分钟即达Firle购物中心

-  全屋整修一新,厨房升级,配备优质电器

-  三间宽敞卧室,两个卫浴室全新翻修,瓷砖到天花板

-  前后花园易打理,后院配有遮阳棚,维护成本低

-  附近多所优质学校,位于Trinity Gardens小学和Norwood国际高中学区内。St Josephs学校和Pembroke学校 也在周边。

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10

Klemzig,7 Murray Avenue

3 卧 2卫 1车位

价格: 请联系我们的房产顾问

开放时间: 请联系我们的房产顾问

房产顾问: 王  静  0431 606 572               

-  交通便利,距离CBD仅 6 公里,可便捷地前往学校、公园、购物、公共交通和 Klemzig Interchange

-  非常适合首次置业者或投资者

-  3 间卧室,主卧带衣帽间和卫浴套间,卧室 2 、 3 带入墙柜

- 一体式客厅、餐厅,直通户外娱乐区

- 带不锈钢厨具的现代厨房

- 铺砖后院易打理,维护成本低

- 目前租约至2023年1月27日,价格为每周$450

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69 - 79 Gilbert Street, Adelaide SA 5000


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最后编辑于:2023/4/17 拔丝英语网

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