很多朋友拿到澳洲PR的时候
国内的房产是不受影响的
但如果考虑入籍
就可能需要处理国内的资产
妈妈说今天给大家带来分享
入籍之后
国内房产怎么处理？
原来的中国身份证明
也就是原本你的中国身份证或者护照。
目前持有的澳洲护照
你入籍后拿到的澳大利亚护照。
双重认证
你需要做一个同一人声明公证，内容需写明这两个身份信息是同一人。这份文件会送到澳大利亚外交部，再送到中国驻澳大利亚大使馆/领事馆，进行双重认证。
认证好后可以拿到中国使用。
1.有的省需要你有国家安全局批准
2.有的需要税收文件证明
3.卖出房产后换取外汇带出，但是办起来很复杂
严格按照澳大利亚的法律流程，如果在海外购买房产，你要在当年澳大利亚税务报税时告知税务局，在中国购买的房产的信息
严格按照中国的法律规定，假如中国这个房子产生了租金收入，有房租收入就要交税，你需要向中国的税务局申报。但是中国与澳大利亚有双边的税务方面的协议，不需要重复交税，相互之间可以抵扣。
换外汇的时候，中国有经营和外汇管制条例，要通过各种各样的审查，才允许把人民币换成澳大利亚可以接受的货币，随后再通过中国的银行系统把这笔钱打到澳大利亚账户来。在一些情况下会触动澳大利亚税务局的询问机制，请你解释这笔钱的来源。而在解释来源的时候，澳大利亚税务局系统中如果查不到你在购入房产的当年退税年度下向税务局申报过的记录，这是违反法律的，将要面临惩罚。
中国不承认双国籍，一旦入籍拿到澳大利亚这一张国籍证书，第一时间应该通知户籍所在地的派出所，告诉他们于几月几号拿到了澳大利亚的入籍书，现在已经不是中华人民共和国公民了。
拿到澳大利亚护照，也要及时去澳大利亚领事馆申请中国签证，不然可能会在入海关时被扣留。
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