英国留学生租房户型区别

“对于即将前往英国留学或者第一年是住学校学生宿舍但现在面临着要自己找房的朋友们，我觉得首先是要了解不同类型住房的异同与优缺点，确定适合自己的大类后再专向找这类的房源，进行细节的比较，最后实地看房、确定具体的细则。我也是在多次尝试和试错之后才慢慢清楚自己适合什么样子的房型。”

来源：知乎

University halls of residence：宿舍由大学拥有和经营，通常是新生和留学学生的首选。由于它们通常位于校园内，因此很方便（例如，靠近图书馆和其他大学设施），也因为临近校园所以需求量很大。大多数房间为拥有Shared Kitchen的Ensuite。舍友来自五湖四海。

一般的留学生尤其是来英读本科的同学，相当多的学生在第一年选择住在学校的公寓内，因为它的安全性和便利性。公寓提供众多的社交机会，你会在未来的1年间寻找到自己的好朋友或者理想舍友，一起搬到更便宜的House或者社会学生公寓内。

靠近校园和校园设施，结交新朋友

1.大多数宿舍都靠近校园，因此您不必为上课、参加俱乐部或参加社交活动而走太远

2.缴费渠道正规，押金较少，且不用担心押金被乱扣

3.门禁严格所以非常安全

4.系统管理，公共区域有人打扫卫生

5.前台24小时有人值班，可以帮忙收信件和快递，房间有问题可以随时反映和解决

6.许多宿舍都有社交媒体，让你在上大学之前就认识新室友。更容易结识新朋友和交朋友 

宿舍竞争激烈，未必大多数学生的首选

1.宿舍分配不是先到先得，而是随机分配，所以不一定能被分配到宿舍，且也不一定是自己喜欢的位置，具体的房间更是随机分配，朝向、大小全靠运气

2.入住起始日期就是开学日期，最多提前一周入住

退宿截止日期固定，一般分为两种40周和52周，即普遍为3.6月/8月底/9月初就要退宿，不能续租

4.如果找短租接着，则需要面临搬家问题

5.如果退宿直接回家，则要在学习期间耽误精力收拾行李（8/9月正是上交毕业论文的截止时间段），容易非常仓促狼狈

6.公用洗衣机且费用较高，常规洗一次3.5磅左右，烘干一次1.5磅左右

7.管理严格，不能转租

8.该公寓通常适合1年级的新生

9.公寓规则严格，例如始终关闭防火门或保持安静；破坏规则将会面临处罚

10.可选择房间单一；Ensuite房型为主

设施齐全，房型多样，选择更自主

1.入住时间比学校宿舍稍微灵活一些

2.具体的房型、房间可以自己选择，绝大部分宿舍允许现场看房

3.房型种类多样（Ensuite，Studio，Twin Room，2 Bed等等）房间面积可按照个人需求选择

3.组织管理与学校宿舍一样，公共区域有人定期打扫，且有前台可收信件和快递

4.全包Bills各类账单，水电网气你完全不需要考虑，Council Tax学生全免

5.全套免费设施。24小时健身房，洗衣房，观影室，游戏区都是标配，而且可以免费使用

6.近市中心，或者直接住在知名地标旁

价格偏贵，官网预定只有44-51周长租

1.此类社会学生公寓相对于学校公寓价格相对较高

2.距离学校相对较远，一般搭乘地铁或者乘坐公交20-40分钟

3.一次交完一整年的房租，若不喜欢要退宿的代价较高

4.公用洗衣机且洗衣服费用较高，常规洗一次4磅左右，烘干一次1磅左右

5.一般需要自己做清洁，公寓不提供房间清洁服务

选择最自由，最有主动权，体验多样生活

1.位置、房型自由挑选，住时有家的感觉

2.可以自己选择舍友（几个熟悉的朋友一起租房）

3.可以体验英国本地住房的特点

4.洗衣服不用按次数交钱

5.可以短租（6个月以下为短租）

6.可以体验真正的与外国舍友合租生活，深入了解外国朋友生活习惯、价值观和文化，增加自己的经历见识

7.与房东协商后可以适当开Party，养宠物等

琐事多，匹配舍友有难度，长租押金巨额

1.需要自己找房屋中介看房、协商、签合同、交押金，一般起租6个月

2.押金较多，且保存和退还时有一定风险，所以要找靠谱的中介和房东，并在合同中明文规定退还时间和方式

3.租整套房一般就不包bills，需要自己找 utility company 开通水、电、气、网络，不是学生还要交 council tax，是学生的话也需要到学校开具在读证明然后寄过去申请免除 council tax

4.与舍友平摊费用时很难保证完全的公平，需要提前协商好

5.舍友的卫生习惯和作息习惯对自己生活影响较大，需要提前协商好

6.部分council hall公寓等公寓没有前台服务，没有办法接收快递等

7.使用Spareroom等国际租房中介可能会与来自世界各地的舍友住在一起（法国，日本，意大利，德国最为常见）需要适应不同的文化和生活习惯

8.不公正的扣押金问题

1. 了解全部房型特点，优势和劣势

2. 分析自己的需求

3. 寻找房源，寻找正确的中介和机构寻求帮助

4. 实地考察和了解房源

5. 了解押金，入住退租时间，转租等信息

6. 了解是否包bills

7. 签订合同

8. 顺利入住

入住学生公寓你会享受：

       ✅全包Bills

       ✅免费公寓设施（健身房洗衣房娱乐室学习区域）

       ✅公寓定期举办的多彩学生活动

       ✅24小时CCTV和门禁系统

       ✅前台收发快递服务

       ✅房型可选，可提前拼舍友

       ✅公寓设施简约装修温馨

       ✅近市中心通勤便利，近地标建筑