假期将至，还没有想好去哪里玩嘛！ 不如去以“花园城市”著称、居住环境一流、街道热闹却不失整洁的新加坡，享受夏日般好天气~ 近日，捷星亚洲航空宣布将在春节期间新增由新加坡、吉隆坡、槟城和曼谷等地间的7个航班。 如果有想去泰国旅游的小伙伴，可戳老墨之前总结的泰国游攻略噢~ 逃离澳洲！5000刀滑雪不如去泰国爽一周！最新鲜墨尔本-泰国攻略，实现水果海鲜自由！ 老墨查了一下，一月份从墨尔本飞新加坡乘坐捷星航空竟然有$329的价格。 不仅机票便宜，现在去新加坡玩还有可能偶遇周董~ 12月17日-18日周杰伦新加坡演唱会即将开始， 昨日，周董本人也在社交媒体上发布了抵达新加坡最新动态，短袖配沙滩“非常chill”了~ 有小伙伴表示，周董就在圣淘沙！ （图源来自于小红书博主@爱喝奶茶的Yilin） 在新加坡开完演唱会后，马上就是周董明年3月份澳洲的演唱会啦，一整个期待住了！ 另外，现在飞往新加坡樟宜机场的澳人也可以更方便入境啦，可使用新加坡机场一号和二号航站楼的“快速通道”入境，免去排长队的人工出入境手续。 作为风光明媚的东南亚岛国，新加坡四季如夏，平均气温都在28度左右，非常适宜旅游~ 不仅有豪华酒店、赌场，云集的大牌商店和著名的环球影城.. 还有多样化的文化历史，充满活力的族裔聚集区， 可以说是地方虽小，观景和吃喝玩乐通通浓缩在这个面积不超过728.6平方公里的岛屿上。 不妨就从这座小岛开始，开启你的年底假期之旅吧！ 飞新加坡必备 签证 持中国护照从澳洲飞往新加坡的话，还是要提前办理签证的噢， 需要注意的是，要在出行前30天才能够申请，例如如果1月1日飞新加坡，12月1日之后才可以预约办理签证。 可以登陆VFS.global官网，预约签证办理的时间，预约成功后按照申请表格上的清单准备材料即可，签证费用约$31+VFS服务费$71.5共$102.5左右。 需准备的材料有： 墨尔本申请新加坡签证的办公室就位于City，具体地址是：Suite 4, level 12, 55 Swanston…

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截止今年10月，澳洲已经有60万留学生返回。 之后，这个数字可能还会进一步增长。 随着疫情开放，下学期可能迎来线下教学高潮，同学们准备好了吗。 昨天大班长刚刚说到抢药的事， 今天国内外就齐齐有政策了，澳洲药剂师接到规定，Panadol无法再寄回国。 这一定程度上也打击了药品代购的非法生意。 而澳洲也通过了能源纾困法案，可以说全澳人都受益。 具体情况，我们往下看： 留学生返澳 澳大利亚统计局最新发布的数据显示，今年10月，共有28690名国际学生抵达澳大利亚，比去年同期增加了28520名学生。 但是依然比疫情前的同期水平下降了43.6%。 澳大利亚大学首席执行官卡特丽娜·杰克逊表示，虽然国际学生在不断返回澳大利亚，但需要做的工作依旧很多，让回澳的国际学生人数和疫情前相同对澳大利亚来说依旧十分艰巨。 此外，今年1月至9月期间，共有569204名国际学生已经回到澳洲，主要来源国分为是： 中国留学生150298人 印度留学生92574 尼泊尔留学生53610人 越南留学生21024 哥伦比亚留学生17312 巴西留学生16330 印度尼西亚留学生15818人 泰国留学生15671 马来西亚留学生14851 菲律宾留学生14645 随着疫情好转，留澳学生出现了明显增加，不过澳洲依旧希望能吸引更多的留学生来澳洲读书，以恢复已经伤了元气的澳洲留学产业。 最近，西澳州政府就宣布将资助一个新项目，为了吸引更多留学生来西澳读书，西澳发起了一个奖励计划： 西澳州政府发起一个50000澳元的推广计划，鼓励更多的房东注册成为homestay，注册的房东每周将得到最高295澳元的奖励； 疫情之后，西澳州政府通过2022-23年州预算承诺将投入4120万来用于当地的国际教育部门。 州政府认为“为国际学生提供安全和负担得起的住房对该行业的发展至关重要”。 西澳的国际学生入学率正在回升至疫情前的水平，但专家担心，西澳本地没有足够的住房来容纳不断增加的国际学生。 西澳5所主要大学的enrol数据都反映了国际学生数量的反弹，预计明年进入校园的国际学生数量将有更大的增长。…

对于中国的高净值人群来说，美国门户城市仍然是最受欢迎的置业目的地。他们在美国购买房产的主要目的是拥有临时居所和投资。 纽约、洛杉矶、迈阿密、旧金山、佛罗里达的那不勒斯和康涅狄格州的格林威治都可以入围全世界上最受高净值人士青睐的10大城市。在世界范围内，在最受富豪（净资产在3000万美元及以上人士）青睐的十个城市中，美国共有四个，除纽约外，还有芝加哥、旧金山和华盛顿。而在排名前20名中，美国更有9个入围，几乎占了榜单的半壁江山。 那么，没有美国绿卡的外国人在美国买卖房屋与有美国绿卡的永久居民有什么不一样吗呢？ 一、购房资格无限制，绿卡身份手续更简单 美国从来没有禁止外国人在美国购置房地产，任何外国人都可以在美国买房子。即使没有绿卡身份，也可以在美国投资或购置房产，并没有资格限制。 但是，没有绿卡的人在美国购房贷款所需要的手续以及费用是非常多的，而拥有绿卡的人在美国购房手续则比较简单很多。 二、外国人申请房贷条件更苛刻 外国人在美国买房，想要取得贷款，条件比美国人苛刻。如果外国人不在美国工作或者没有收入，基本得不到贷款。 一般来讲，贷款机构要求海外买家缴纳的首付为房价的40-50%，大大高于美国人的20%，而且余额的贷款利率也会比较高。

如今美国购房贷款利率通常在4%左右，但是海外买家通常以投资为目的，并且他们没有足够的信用和收入来源证明，所以他们能够拿到的利率会在5-6%甚至更高。

另外海外买家想要获得贷款，一般需要提供银行认可的资金证明（比如一些银行要求客户提供36个月的月供储备金），用以证明有足够能力归还每月的贷款金额。 三、出售房产需缴资本利得税，绿卡持有人可享免税额度 拥有住房可以为居民家庭提供一种可靠保障方式，为实现这一目标，美国有一套相对完善的住房政策。资本利得税与产权持有成本、住房贷款利率一起构成了美国房地产市场健康稳定发展的重要税收政策。

外国人出售美国房产与绿卡持有人一样，同样需要缴纳“资本利得税”，即获利的部分是要纳税的。不过，绿卡持有人自己出售房产时，可以享受一定的免税额度。 四、在美置业不自动提供签证或者绿卡 美国房产拥有永久的产权、合理的价格和高额的贷款，可以把它作为一项个人资产的投资。但是只是一个普通消费者的个体消费行为，并不能与移民相关联。 在赴美旅游或暂住之前，外国人必须已经持有签证或者绿卡。申请签证的过程需要取决于申请人所在国家的美国领事馆，而绿卡持有人则不用再申请签证了。 总的来说，美国其实并不限制外国人在美国买房，也无套数限制。但是从贷款方面来讲，外国人申请的条件比绿卡持有人严苛一些，并且在进行房屋转让时，不仅要与绿卡持有人一样缴纳“资本利得税”，还要预扣。加上无论置业多久，都不会对签证或绿卡的申请有正面影响，这就让在美投资购房人的“既得利益”变得不那么划算。 事实上，在全球资产配置时代，很多人会选择“身份先行”，即先拿到绿卡，进而利用身份优势，才能在海外市场中选择更丰富和合理的投资工具进行资产配置，从而规避和对冲单一市场和汇率波动风险。 一合团队能为您提供哪些帮助：     本人和一合团队通过多年的咨询、调研、学习和实际操作，凭借摄影方面的专长，在2018年12月提交了美国EB1A杰出人才移民的申请，2021年8月得到了美国移民局的批准，之后全家拿到绿卡，现已定居美国纽约。非常希望能运用我们的成功经验，帮助各界朋友们成功移民美国。     如果您选择一合帮助您申请，我们会首先确认您是否适合通过EB1A这一类别申请，接着： 1.指导您选择合适的推荐人，寻找合适的推荐人。 2.指导您如何和推荐人沟通，撰写推荐信 3.指导您搜集证明资料，深度挖掘能够佐证您实力的亮点，准备详实有力的材料。 4.协助您起草一份真诚的、有理有据、符合美国移民官阅读习惯的申请信。 5.我们专业的翻译和海外审稿团队有着多年中外媒体工作经验，熟悉相关专业术语，能够准确地道地将您的中文版资料翻译成英文。 6.将所有申请资料提交给美国移民局，并及时追踪，向您汇报案件状态 7.确保为您及时回复任何移民局的补件、缴费，或回复任何其他问题…

纽卡斯尔大学 纽卡斯尔大学（Newcastle University），简称“纽大”、“NCL”，是位于英国英格兰”八大核心城市“之一的纽卡斯尔市的一所公立综合类大学，罗素集团、N8大学联盟、欧洲大学协会、英联邦大学协会、英日RENKEI成员，长久以来被认为是英国最好的二十所大学之一，是英国著名老牌大学，其历史悠久，拥有欧洲顶尖的医学院。 同时该校在科学、工程、法学以及人文等方面皆相当著名，其翻译学院与蒙特雷国际研究院、法国高等翻译学院并称为“世界三大顶级翻译学院” 。 此外，纽大也是英国拥有最多欧盟研究项目的大学之一。纽卡斯尔大学商学院是拥有三重认证（AACSB、EQUIS和AMBA）的商学院。 大学排名 壹  泰晤士高等教育（THE） 2023泰晤士高等教育世界大学声誉排名第139 2022泰晤士高等教育世界大学声誉排名第91 2021泰晤士高等教育世界大学声誉排名第178 贰  QS世界大学排名 2023QS世界大学排名第122 2022QS世界大学排名第134 2021QS世界大学排名第152 2020QS世界大学排名第146 叁  U.S. News 2023U.S. News世界大学排名第156 2022U.S. News世界大学排名第156 2021U.S. News世界大学排名第166 肆   软科…

点击上方蓝字,记得关注我们！ 点上方【澳创移民留学】或 拨打免费咨询电话【4000563966】了解更多 最近，有位朋友在递交澳洲技术移民189永居签证时，收到移民局的通知，询问他是否需要撤销之前提交的500学生签证的申请，他很惊慌的这是否会影响自己的后续签证申请？ 今天，澳洲移民律师就签证撤销的问题为大家详细解答下： 为什么需要撤销签证？ 根据澳洲移民局的要求，原则上一个人同时只能拥有一个实质性签证（过桥签不算实质性签证）。 因为根据澳洲移民法Section 82规定，如果非公民的另一个实质性签证（special purpose visa除外）生效，该非公民持有的实质性签证就不再有效。也就是说，后下签的签证会覆盖上一个签证，使其失效。 今年早些时候，因为出现了大量签证覆盖的案例，移民代理协会就对已经递交或获批移民类签证的申请人发出提醒，希望申请人在确保在其他签证申请获批后立即撤回不需要的签证，务必避免签证覆盖的问题。 撤销签证 vs 取消签证 在澳洲签证申请的过程中，在签证结果没有被决定之前，撤签是申请人的权利；而澳洲签证被取消，通常是因为持有人违反了签证条件、不能满足品格要求或在签证申请中提供了虚假消息。 因此撤销签证和取消签证的性质是不同的，撤销签证是申请人的主动行为，而持有人的签证一旦被取消，通常境内申请人只能通过AAT上诉、联邦巡回法院上诉等方式来推翻澳洲移民局的决定。 常见签证情况 首先，对于已经递交了500，485，408这类临时签证的申请人，如果还批下来之前又递交了189，190这类永居PR签证，此时要记得及时对已经递交的临时签证申请做专业处理，或是直接撤销。 当然，移民局通常也会发出相应通知，如果是委托专业人士递交，移民律师也会提前做好相应的安排，避免在拿到189，190这类永居PR签证后，被后来下签的500，485，408这类临时签证覆盖的状况发生。  另外，对于澳洲485毕业生工作签证申请人，如果已经递交了485签证后再次递交500学生签证或其他临时签证，在拿到485签证之后一定要记得撤销其他签证。 毕竟，485签证原本就是一生一次的机会，如果不幸被其他临时签证覆盖，就会没有机会再申请澳洲485毕业生工签啦。 最后，对于人在澳洲境内持有600访问签证的朋友，有时可能会在境内直接续签600签证，但因为各种原因还没等下签就出境回国了，这种情况下也务要必撤销续签申请。 因为如果澳洲移民局发现申请人已经在境外、和续签申请材料不符合，一定会拒签，留一个拒签记录对于以后的各种签证申请都非常不利。 虽然撤销签证的记录会留在系统里面，但如果正常撤销是没有影响的，申请人可以正常重新申请相同类型或不同类型的签证。 如果您想了解澳洲留学和移民的更多政策信息，欢迎联系我们，澳洲移民律师将1v1为您答疑解惑，定制方案。 关注澳创 澳创移民留学，作为一家30年移民和留学经验的老牌咨询公司，公司总部位于澳大利亚，澳洲及中国多城市设有分公司。 澳创自有6位持牌移民律师，处理过众多签证相关的疑难问题，以专业的服务帮助数万人成功移民。 如果您想了解澳洲移民留学的更多信息，欢迎拨打免费咨询电话 4000563966，或 长按下方添加 澳创移民律师助理（微信手机同号）详细咨询。…

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路易威登 (Louis Vuitton) 在悉尼机场的全新奢侈品专区开设了其位于南半球的首家机场门店，同时也是该品牌在全球最大的旅游零售门店。 开业后，乘客将能在该深度定制设计的空间中享受购物，其装饰多采用浅色木材材质，让人不禁联想到了澳大利亚日落时的鲜艳色彩。这家独立的旅游零售店提供种类繁多的优质男女成衣、鞋履、皮具、配饰、手表、珠宝和香水。 除了 Celine、Dior、Gucci 和 Valentino 的新店在 T1  国际航站楼揭幕外， Gentle Monster 眼镜店也在该机场开业，标志着第二阶段的奢侈品入驻正式开始。今年早些时候，Balenciaga、Bottega Veneta、Burberry、Bvlgari、Hermès、Loewe、Moncler、Prada、Rolex 和 Saint Laurent 等品牌纷纷入驻该机场。 悉尼机场商业执行总经理 Mark Zaouk 对此表示，“我很高兴看到，在我们雄心勃勃的零售战略的第二阶段喜迎六家新店入驻奢侈品区，为过悉尼机场的旅客带来世界上最好的奢侈品。” 其中，Gentle Monster 的眼镜系列专供机场用户购买，其商品陈列在一个充满未来感的空间内，为乘客创造出难忘的视觉体验。 Philippe L 本文由拔丝英语网…

2023学年签证申请高峰季 随着2022年澳大利亚边境的全面开放， 境外学生签证的申请量创历史新高， 预计2023年赴澳留学生总量将持续攀高。 前几日, Study Australia举办在线信息分享会， 对今年学生签证申请数据， 及学生签证审理中的要点做了具体分析。 我们为大家做了详细的内容提要， 满满干货， 快拿出小本本码住！ 学生签证申请量创历史新高 2022/2023学年第一季度开学的境外学生签证申请量104,034创历史新高较疫情前2019年的同期数据，增长40%。 学生签证审理时间 目前审核中的签证申请数量正在减少，处理周期正在缩短。 自2022年6月30日以来，正在审理中的签证数量减少了一半。 目前正在审理中的签证申请，大约50%是近一个月内提交的，70%是近两个月内提交。 截止到2022年10月31日，澳大利亚学生签证持有人人数相较于2021年12月17日（当边境向接种疫苗的学生开放时）增加了44%，有超过424,793人。 部分签证处理周期比预计时间要长。 学生签证的处理时间取决于一系列因素，包括申请人的个人情况。在移民局认为没有满足所有条件的时候，不会颁发签证。有一些审查需要由其他机构执行，可能需要几个月的时间才能完成。 全球签证审核 全球签证处理时间每月更新，签证处理周期指南将根据签证类型和提交日期提供预计的时间范围。 签证审理在全球范围内进行。学生签证申请被分配到海外办公室和在岸处理中心，利用全球网络系统最大限度的完成。签证官可能会参与评审各种签证类型，而不是只处理某个签证子类别。 移民局正在优先处理澳大利亚境外的学生签证申请，境外申请的审理周期显然比澳大利亚境内提交的要快的多。 学生签证签发率 移民局正在大量的发放学生签证。 自2021年12月中旬重新开放边境到2022年10月28日以来，移民局已向海外申请人发放了超过230,400个学生签证。 截止至2022年9月30日，针对2022-23年第一季度学年的签证申请，全球签发率为82.9%。 学生签证签发量排名前五的国家是：中国、印度、哥伦比亚、尼泊尔、泰国。…

UQ Summer课程开启报名中   虽然归国证明在去年被取消了，但是学历学位认证还是必不可少的 回国就业的小伙伴们一定要早早的提前准备 国内部分企业招聘时需要提供噢！ 一. 所需材料 认证申请所需所有材料均仅需在线上传电子版 1.     证件照片（无底色要求，jpg格式） 2.     授权声明（官网模版+手写签名） 3.     护照（jpg格式） 4.     签证（jpg格式） 5.     毕业证（pdf版本） 6.     成绩单，完成信（需在My equals上下载， pdf格式） *注：仅适用于中国内地居民 二. 申请流程         …

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