1. 墨尔本东区房产增值最大的前10郊区 墨尔本成熟完善的东区和东南区是华人朋友买房优先考虑的地段。房地产网站realestate.com.au 将墨尔本东区房产增值最大的前10大郊区做了最新排名，一起去看： 墨尔本东区-别墅增值最大的前10郊区 郊区 - 中位别墅价 - 12个月涨幅 Blackburn – $1,605,944 – 17.2% Blackburn North – $1.24m – 13.9% Doncaster East – $1,422,500 – 13.8% Templestowe – $1,593,500 – 13.8% Burwood East – $1.199m – 13.6% Camberwell – $2.385m – 13.6% Blackburn South – $1.265m – 12.3% Glen Iris – $2.306m – 12.2% Surrey Hills – $2.107m – 12.1% Box Hill South – $1.401m – 11.6% 来源：realestate.com.au 数据显示，Blackburn 的独栋屋在过去12个月中上涨17.2%，房价中位数飙升至$1,605,944，旁边的Blackburn North也录得13.9%的大幅增长，成为2021墨尔本东区表现最好的别墅市场。 和Box Hill 相邻而坐，为什么这两年Blackburn房价涨这么快？ 阅读推荐：荣登“澳洲最热门郊区”Top 3，全能选手「Blackburn」冲出墨尔本！ 有墨尔本“龙头宝地”之称的Doncaster East —— 以13.8%的涨幅位列第三。近几年来，Doncaster East 房价增值有目共睹，郊区绿树葱郁，环境优美，又位于风水好的高地势，非常香港同胞的喜爱。 Doncaster East 高端大气法式红砖房！ 已完工！现房可看！高品质交付！ 高地势，景色开阔，独立前后院 East Doncaster 中学学区房 自然公园，位处于安静街道 （咨询高盛客服了解更多！） 墨尔本东区-单元房增值最大的前10郊区 郊区 - 单元房中位价 - 12个月涨幅 Burwood – $873,500 – 16.4% Blackburn – $787,500 – 14.9% Burwood East – $809,050 – 14% Kew East – $956,000 – 12.5% Mont Albert North – $1.2m -12.1% Templestowe – $827,000 – 12.1% Box Hill South – $917,000 – 9.2% Kew – $878,500 – 8.8% Surrey Hills – $920,000 – 8.2% Canterbury – $910,000 – 6.4% 来源：realestate.com.au 在单元房市场，Burwood更胜一筹，一年涨幅16.4%；其次还是Blackburn，14.9%。Burwood East 和 Kew East 也有不俗表现。 2.活久见！墨尔本二手房超底价$ 200万+！刷新三观！ 不得不说，解封后墨尔本的房价一路开挂 如果说二手房超底价十几万是“常规操作” 超底价几十万是“高级操作” 那超底价200多万澳币，岂不是 “王者（神仙）操作”？！ 让人直呼墨尔本的二手房也太卷了！ 无数买家哭晕在厕所！ 上周六，Albert Park的一栋4房别墅以1111万澳元成交！震惊整个墨尔本房市！稳稳拿下上周拍卖冠军！ 据信这是今年Albert Park最贵的公开拍卖之一。这个成交价，小编只想说莫非这个买家也过“双11”？ 这套法式维多利亚式豪宅始建于1875年，位于Albert Park最好的地段之一，正对公园，内部翻修过，指导价在$800万至$880万之间，谁都没想到最后卖价比保留价高出$ 200多万！！连久经沙场，阅房无数的房产中介也直呼“这我也从来没见过！” 上周三呢，South Yarra 也成交了一套$9,150,000的豪宅，超底价80多万！ Toorak一栋未经装修的四居室别墅，看上去平平无奇，占地559m²，最后售价634万澳元。 Preston一套古朴的黄绿相间的别墅，在35位竞标者中以$1,310,000的价格成交，超过保留价40万澳元。 REIV预计未来两个周末将有1600多场拍卖，随着春季市场向夏季过渡，墨尔本将迎来今年最繁忙的几个拍卖日。 3. 一周拍卖总结 根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止11月7日周日，整个维州共进行了852场有结果的房产拍卖，总清盘率82%。 接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共852场拍卖中，共有697套房子成功出售！其中483套在拍卖会（线上）售出，213套在拍卖前售出，拍卖总价值8.33亿澳元。 另外还有185套私人出售的房产，私卖总价值1.59亿澳元。 独栋屋清盘率83%，共举行拍卖573场，中位房价$121.0万澳元。 单元房清盘率81%，共举行拍卖267场，中位房价$80.0万澳元。 Blackburn Pace of Blackburn 7-8层公寓 2022年竣工 2房面积 65-80平米 2房价格$5XX,000起 推荐阅读 在澳洲，买精装房 vs 买地建房，哪个更划算？优点和雷区总结！ 点击阅读 澳洲的房屋开放到底要看什么？看房避坑指南，新手必读！ 点击阅读
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