有的人在做着“月光族”，有的人却在19岁已经买下人生第一套房。
据澳洲媒体报道，一名曾经在肯德基打工的澳洲大学生，在19岁时就已经攒钱买了人生第一套房，随后将其转手，又在20岁时买下一幢三层楼的房产。
一个普通的大学生，短短两年就成功晋身为澳洲房东！他到底是怎么做到的？悦悦总结下了，买房三部曲一个都不能少！
这个小伙名叫Rashira Fernando，他在15岁时进入肯德基工作，时薪仅14澳币（RMB70元）！他能存下钱的秘诀很简单：住在家里。
因为与父母同住，他每周开销仅100澳币，剩下的钱全存了起来。
“与父母同住消费低，我找到薪资更高的新工作后，存钱变得更加容易，大量存款快速进入我的账户。”
在19岁那年，他成功买入人生首个物业：位于墨尔本Pakenham的一块678平米的空地。而且，他买地的钱，全都是在肯德基工作三年攒下的！
“我连续被10家银行拒贷，当时我都要放弃了，还好遇到了一位极好的经纪人。”
Fernando终于找到了一家愿意贷款给他的银行。按要求首付比例20%，这块地要价28万，他支付了10%的首付2.8万澳元，并利用房贷保险（LMI）支付了另外10%，获得了这块678平方米土地。
同时，Fernando使用了一项首房置业者计划，省下了购房印花税或其他税费。
在努力买房的同时，他还在RMIT攻读了公卫方面的专业，去年12月毕业后，他成为许多养老院的承包商。
现在，如果他每周工作55小时，周薪可达到3000刀（RMB1.5万元）！
而且，这份工作不受疫情影响，因其被认定为必要工作，就算封锁，他照样能够工作！
Fernando买房之前没有预料到的是，他购房的时间点是30年来的最佳时机。2021年，澳洲房地产价格出现了自上世纪80年代中期住房热潮以来前所未有的暴涨。
他购买的第一处房产的价值在短短几周内飙升了25%，转手一卖，就赚了7万澳币（RMB35万元）。
去年11月，他在墨尔本Dandenong以51万澳元的价格买下了一套三层的排屋。
Fernando是偶然的机会发现了这笔便宜的交易，他表示，当时卖家希望尽快把房产出手，虽然他的报价不是最高的，但他可以在短短30天内完成结算，所以卖家同意了他的价格。
在这次置业中，他还是只付了10%的首付，其余部分由房贷保险（LMI）承担。不过这一次，他不是首次置业，必须要支付印花税了。
如今，这个20岁的年轻人已经和家人一起搬进了这个房产，银行最近对这套房产进行了估值，其价值已经升至约58万澳元。
Fernando计划继续购买房产。他说：“当你可以利用现有资产作为股本，再买一套房子会更容易。”
2021年澳洲房价暴涨，根据权威机构的分析，在接下来的一年里，房价上升速度稳定下来，有想过买房了吗？还在喊口号阶段吗？市场上总是有机会的，努努力先入局，才有机会学Fernando那样利用房子的增值的利润买下更好的房子，做个轻松的澳洲房东！你准备好了吗？
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