伦敦作为英国的首都
今天我们就来详细的从衣食住行各个方面来分析一下伦敦的生活成本
在伦敦的有很大一部分将用于租赁或支付房屋抵押贷款。
汉普顿（Hamptons）在2020年的调查显示，平均21-29岁的人将其税前收入的34％用于租房。
根据Homelet的数据， 伦敦2021年的平均租金为每月1,572英镑。 伦敦每个区的租金是不同的，一般3区内的的两居室公寓的租金最少也要1600英镑每月。
在伦敦，合租公寓也是很平常的，你可以在公寓或房屋中租一间房间。
根据汉普顿的调查，伦敦人的平均租金为728英镑，比2019年增长了2.8％。 出租房通常不包括水电费，水电是另外的价钱。
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房屋类型：从平房到三间卧室的房屋，您可以在城市中找到各种住宿方式。在共享房屋中租一间单人房显然比提供全套服务的一室公寓便宜。
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区域：从伦敦市中心（1区）一直辐射到9区郊区。通常，区域数字越大，支付的租金就越少（但是您的运输费用也会增加）。
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街区：每个人都想住在时髦的肯辛顿或时髦的肖尔迪奇（Shoreditch）。但这种市中心肯定价格也会很高，您可以查看此伦敦租金地图，以找出适合您预算的街区。
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靠近地铁站：虽然靠近地铁站的房租会贵一点，但接受15-20分钟步行到最近的火车/地铁站可为您节省10％或更多的交通费。
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便利设施：现代化厨房，可通往花园的陈设和家具陈设都会影响租金。
作为租赁协议的一部分，大多数伦敦房东会要求您购买房客的保险。
你可以每月支付大约10英镑的租金保险。确切的金额取决于你的物品的价值。
请注意，保险公司可能会提供年度付款计划，而不是每月付款。一次性支付全年费用通常会便宜一些。
在伦敦，通常由一家公司提供天然气和电力。而且除非您所在的地方有可以按确切用量计费的现代电表，否则您将需要每隔几个月提交一次电表读数或支付固定价格。
对于一居室公寓，您可以预期每月支付约50英镑的能源费用。当然，确切的数量可能因您是否在地下室/顶层公寓，窗户是否装有双层玻璃，是否在家中做饭等而异。
与许多欧洲国家一样，天然气比电便宜得多（便宜约3倍）。因此，与传统的燃气/电气混合相比，全电气单位的能源费用更高。
在两居室公寓中支付天然气和电费大约要£70 /月。
Thames Water为这座城市的大部分地区提供服务，水费有两种：计量的和非计量的。
如果公寓有水表，你将支付你的确切使用费，外加固定数量的废水等费用。
如果没有水表，则将根据所居住的“收费区域”（即自治市镇）和房产的大小支付一定的费用。
你可以在Thames Water网站上查看费用明细，包括当前非计量连接的费用。
每月大约会支付20到30英镑的水费（因人而异）。如果你使用的是计量连接，并要进行大量的浴缸和淋浴，则需要相应地支付更多费用。
泰晤士水务公司有一系列的付款计划，范围从每周到每年，因此不必每个月都支付账单。
你所支付的网费主要取决于您想要多少速度，这是一笔固定的价格。
伦敦生活的优点之一是，大多数社区都有多个宽带提供商。它们之间的竞争意味着你可以以高昂的价格（至少与美国相比）获得更快的网速。捆绑电视和蜂窝电话等服务也有折扣。
例如最低下载速度约为50Mbps的套餐（比较适中的速度），互联网费用约为每月35英镑。
像住房一样，伦敦的每月交通费用将根据您的居住地而有很大差异。第5区的租金可能比第2区便宜，但是进入伦敦市中心的交通费用几乎是原来的两倍。
大多数伦敦人不会开车，公交地铁以及火车等公共交通出行会更加省时省钱。
对于必须跨区域工作的人建议购买月度或年度旅行卡。旅行卡就像您添加到Oyster卡中的通行证一样，可以在特定区域内乘坐公共汽车，火车和地铁无限次乘车。
举例来说：20区（1-3区）的每月旅行卡在2021年的价格为163英镑/月。使用此便捷的单程票价和旅行卡计算器可以计算出您个人的每月通勤费用。
在英国，每月支付15英镑，即可获得5GB的数据量，1000条文本和500分钟的通话时间。而且可以在许多欧洲国家/地区使用我的数据而无需付费。
许多伦敦人选择按需付费计划，而不是年度合同。这样，可以随时随地切换提供商，并根据需要升级或降级服务。
食品支出是伦敦每月的支出之一，其在很大程度上取决于个人的口味和习惯。如果你每周去有机农产品市场，那么您的食物消费账单将远比从Lidl那里买东西的节俭购物者要高得多。
而且，如果不喜欢做饭（或者公寓没有厨房），可能会花费大部分食物来外出吃饭。
其实根据个人习惯的不用，还有很多人喜欢下馆子，所以这个其实也是因人而异啦！
假设你在家中大部分餐点都做饭，并且大部分时间都自己带午餐上班，而且在一家中档杂货店Sainsbury’s购物。在这种情况下，一个人的每月杂货账单约为180-200英镑/月。
伦敦拥有成千上万家一流餐厅和多种送餐服务，作为喜欢尝试新菜的美食爱好者，外出就餐和外卖是伦敦生活成本中很大的一部分。
当地咖啡店的一杯卡布奇诺咖啡会让您花费3到4英镑，具体取决于地点。喝一品脱啤酒大约6英镑，喝一杯鸡尾酒大约12英镑。
卫生纸，清洁用品，洗衣粉……这些都是我们所有人都必须购买的东西。
平均每月在这些家庭用品上大约会花费30英镑。（因人而异）
这是一项没那么规律的预算。如果包括理发，精美的水疗面部护理，一点化妆和几种不错的护肤产品，平均每月要大约40英镑（因人而异）。
各种娱乐业余活动、游戏、看电影、旅游等费用也是因人而异，喜欢玩儿的人一项上花费的就会比较多啦！这里就不做细致的说明了。
其他费用包括宠物用品，干洗，逛街服装，礼物和牙齿清洁之类的东西。
在这里要重点说的是，英国的衣服比美国的衣服贵20％。
这些费用是每月平均费用！大多数人在个人护理上的花费并非每月40英镑，三个月可能为0英镑，下一个月为100英镑。而且根据个人的生活习惯的不同，都是有差异的！仅供大家作为参考哦！
近年来，随着出国留学大军的人数不断增多，‘以房养学’这个概念越来越多的被国内家长所熟知。
按字面意思理解：就是通过海外购房供养海外的留学成本。也就是通过在海外购置房产的方式，利用房子的升值资金来填补留学期间所花费的学费和生活费用。
如果房产增值+租金收益>留学期间所有费用，那么就意味着你的孩子免费在国外读了几年书，最后还赚了一笔钱。
全出租和半出租半自住区别在于孩子是否需要在该房子里住。
对于中小学生来说，如果父母不在英国，没有监护人，孩子不可以一个人在家，而且多数私校也都是提供住宿条件的。因此父母可以选择在一些投资的热门城市购置一套房子，通过全部出租，收取租金来补贴孩子在读书时产生的费用。
还有些大学生的大学在英国比较偏僻的地方，当地的房子出租回报率以及房产增值率都不如在伦敦等热门地点置业的回报率。因此，在伦敦买个房出租，孩子则在学校附近再租一个房子，产生的差价也是一笔丰富的费用。
多数投资者可以选择在学校附近置办一个两室及以上的房子，自己住一间。同时把另外的房间出租，这样可以做到房产增值以及收取租金两个回报方式。
举个栗子给大家
袁妈妈的女儿在ucl上学，买了到UCL大学通勤15分钟的两居室
计划大学+研究生+工作两年在伦敦待六年
6年后房屋价值
买入时，70万英镑，现在市场上已经有人85万接手了，预计工作完3—5年后，售出价格在90万镑左右，那就是赚了20万磅
租金（一室自住，一室租出去）
平均一周租300镑，年租金（52周计）为1.56万英镑，6年租金总收入为9.36万英镑。
袁妈妈“以房养学”收益
卖房收益（20万英镑）+6年租金总收入（9.36万英镑）— 读书生活总花销（16万英镑）=13.36万英镑
所以说留学工作如果在英国有房可住，是可以省去很大一笔租房开销的，同时还可以把自己的房子租出去赚钱，不仅住得安全住的好，这样算下来，还是非常划算的一笔投资。
关于租金回报率的问题，其实还是要看你房子的地段的。就像在国内，交通便利，学区房，偏市中心的房子租金会贵一点的道理是一样的。
学区、交通、位置以及稳定的人口密度是超高租金回报率的关键所在，所以提醒各位想要投资英房以房养租的伙伴们注意买房的时候一定要注意一下最重要的两点：
1）看交通 – 房子周边交通是否便利，或者未来有没有重大地铁线/火车线路规划开通
2）看是否有外部资金注入改建区域 – 比如有大型商场改建，大型地块开发学校商铺等等。
那么在英国，有哪些颜值高、品质卓越，当地人也热衷的顶级学区房？
交付地址：283 Kennington Ln, London SE11 5QY
包含24小时礼宾服务、健身房、游泳池、按摩室和水疗中心
Oval Village | 伦敦泰晤士河畔稀有高性价比项目！三站环绕，一区的位置享二区价格！
项目名称：Eden Grove
项目状态：2023年第三季度起交付
地址：Fairfield Ave，Staines-upon-Thames TW18 4AB
项目组成：共476套住宅公寓
产权：999年
最近车站：斯坦斯（Staines）火车站640米，30分钟直达Waterloo
物业费：£3.65-3.95/英尺
地租：£250-350/年
Eden Grove | 贵族聚集地，伊顿公学旁伦敦通勤小镇
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