近几年越来越多的华人移民澳大利亚，虽然身份国籍改变，但对房屋和土地的情结依旧有增无减，特别是澳洲房产均为永久产权，拥有一块能够传给子孙后世的土地让在澳洲买别墅显得更有诱惑力。那么新移民到澳洲，如何购买土地别墅呢？
最关心问题
购买土地别墅的优势
少支付一大笔印花税
拥有最大化的自主权
工期时间有保障且灵活
▸购买二手别墅：房屋老旧，不能按自己喜好设计，海外人士购买有限制； ▸购买二手别墅后推到重建：时间成本高，付出精力高，程序复杂，海外人士购买有限制；
House & Land Package「土地+别墅套餐」 整套购买流程 定金锁定土地+房屋套餐
签署合同
土地成交 建造房屋
验房和拿钥匙
墨尔本东南区
Clyde
永久产权！ 全新 ｜ 独立别墅House 大型别墅社区！ 🔥独立车道，无物业费 🔥绝佳地理位置，超棒的生活环境 🔥近商圈，Westfield以及火车站 预计交割时间：2022,4季度
1.海外人士可申请贷款60-75%，
利率4.08%起。
2.交房后，公司提供租赁服务。
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项目地址（图） Clyde North土地别墅项目位于澳大利亚·墨尔本东南区投资最热门之地，靠近M1高速和火车站。该区域是《墨尔本规划》里提到的政府砸270亿澳币做基建规划的地区之一。
从墨尔本市中心开车约50分钟即可到达。附近有多个火车站40分钟到达市中心，每15分钟就一班。
Clyde区 距离 Cranbourne区很近，Clyde 大型购物中心社区就在项目附近。 项目周边海滩 绿树成荫，您的别墅就如同座落在优雅的公园里面。驾车10分钟就可到达Tooradin海边。
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驾车28分钟可到Frankston 海滩
Clyde区隶属于Casey市，其房价经济实惠，即便在不安定的2019和2020年，房市需求也依旧劲爆。首次购房买家可以享受众多购房补贴，买房需求相当强劲。
维州税务局数据显示，Casey市的HomeBuilder补贴申请位居第二，共有1672份申请。是前十名中唯一上榜的墨尔本东南区！
项目地处Clyde North，是东南区繁华地带成熟社区，独享两大区域便利！
这里是东南区人口增长最快的区域，五年间Berwick人口增长高达24%，而未来15年至2031年，Clyde North可预测的人口增长将达到15万，即平均每年都会有一万新居民迁入此区。
2020年，维州政府宣布注资10亿澳元对Cranbourne火车线进行升级改造，该轨道的复制工程正在进行中。升级后的线路每10分钟可运行一班火车，将每周在高峰时段增加12.1万名乘客的载客量。
政府也表示，未来将Cranbourne火车线延伸至Clyde。届时，Cranbourne East 和 Clyde的居民有机会在家门口直接搭乘火车。
❑ 高速公路：
M1 Princess 高速公路 – 约10分钟车程
❑ 火车：
Beaconsfield Train Station – 约15分钟车程
Cranbourne Train Station – 约10分钟车程
lot 804
建房价格：$295,865 土地价格：$315,000
4房2卫1洗衣间+1车库
lot 919
房屋价格：$308,052 土地价格：$375,000
4房2卫1洗衣间+1车库
别墅位置
室内装修样板
、
幼儿园（10分钟车程内）
Carlisle Park 幼儿园 – 约8.5公里
Casey 幼儿园 – 约6.9公里
小学（10分钟车程内）
Grayling Primary School 小学 – 约6.5公里（8分钟）
St Catherine’s Catholic Primary School 小学 – 约7.3公里
中学
St Francis Xavier 中学 （Berwick 校区）– 约7.3公里
Cranbourne East Secondary College 中学 – 约5.5公里
Kambrya College – 约9.2公里
Nossal High School -(约14分钟车程)
Berwick Grammar School – 约 11公里
作为维州政府大力扶持的四大精英公校之一，Nossal High School 隶属于州政府教育部直接管理和运营，为学生们提供最好的硬件条件。2020年VCE排名13名。
高尔夫球俱乐部
Cranbourne Golf Club (18洞) – 约11公里
Ranfurlie Golf Club (18洞) – 约16公里
Settlers Run Golf Club (18洞) – 约14公里
Sandhurst Golf Club (18洞) – 约16公里 (车程约18分）
公园和运动用地
❑ 10分钟车程：
Oakwood Riding School – 约5.4公里
Clyde Recreational Reserve公园 – 约4.9公里
Casey Fields运动用地 – 约6公里
Casey RACE 水上休闲中心 – 约7.6公里
Berwick Spring Junior Football club 足球场 – 约7.8公里
❑ 10-15分钟车程：
Casey Stadium 体育馆 – 约8.3公里
Donnelly Recreation Reserve公园 – 约8.8公里
Lawson Poole Reserve公园 – 约9.6公里
Sweeney Reserve 公园 – 约11公里
Wilson Botanic Park 植物园 – 约12公里
Royal Cranbourne Botanic Garden植物园– 约12公里
Cranbourne Racecourse 赛马场 – 约9.7公里
大型体育运动场 Casey Fields
医疗：
野生动物保护中心 Moonlit Sanctuary
规划园内可以野外烧烤、健身、骑自行车、
徒步游行、儿童娱乐设施、钓鱼！原生态优美环境与新建的游乐设施！
❑ 社区内规划的Town Centre社区店铺 ❑ Clyde North Lifestyle Centre – 约4.2公里(6分钟开车） ❑ The Avenue 购物中心 – 约6.2公里 ❑ Selandra Rise 购物中心 – 约4.2公里 ❑ Eve 购物中心 – 约7.7公里 ❑ Eden Rise Village 购物中心 – 约7.8公里 ❑ Shopping on Clyde 购物中心 – 约5.5公里
Clyde 城市中心（著名Westfield 大型购物中心）
Westfield Fountain Gate是澳洲第二大商场，拥有超过460家商店，商铺面积177,755 m2，其中包括澳洲大型百货Myer，大型超市Target， Coles等，电影院Village，各种餐厅咖啡厅，提供车位6500个。
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