相信不少初到澳大利亚的朋友们,都会因为语言和文化差异而感受到一段时间的文化冲击吧。
特别是想在澳洲买房的朋友们,小问题问问别人还行,但是买房这种需要慎重考虑的事情,还是需要自己去全面了解一下的。
下面是小编为大家整理的一些在澳洲买房必备的实用网站,速速收藏起来吧!
在买房过程中,各种各样的费用总是让人感到头疼。买房要花多少钱、哪些该花哪些不该花、如何申请贷款、如何查询房屋贷款利率、印花税如何计算等都是初次购房者会面临的难题。
下面这几个网站,可以帮助你轻松解决购房过程中遇到的费用难题。
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Westpac
网址:https://www.westpac.com.au/
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realestate
网址:https://www.realestate.com.au/
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CommBank
网址:https://www.commbank.com.au/
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澳洲税局政府官网
网址:https://www.commbank.com.au/
想在澳洲购房,对房源所在区域的考量也是购房过程中十分重要的一个环节。在选择区域时,区域经济、人口构成、就业率、治安情况等都是衡量房产价值的标准。
对购买自住房的人们来说,能否选好区域是决定购房者日后的生活、就业等情况的重要因素。对投资者来说,能否选好区域则是决定其房产价值的重要因素。
下面两个网站能够帮助大家了解澳大利亚各区域的详细数据:
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澳大利亚统计局
网址:https://www.abs.gov.au
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郊区数据
网址:http://house.ksou.cn
对家长们来说,如何找到优质的学区房源就是他们比较关注的话题了,对于各种房产中介各种铺天盖地地宣传和推广,家长们也是眼花缭乱,不知如何选择。
在这个时候,打开Find my School的网站,就可以查询自己的意向房源是否为学区房了。另外在Better education这个网站上,还能够查询到各学校的排名。
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Find my School
网址:https://www.findmyschool.vic.gov.au
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Better education
网址:https://bettereducation.com.au
在购房前后,周边环境、隔音效果、家具购置及装修等问题都可以上房产论坛网站了解,房产论坛上有许多经验丰富的网友会分享自己的经验,简直就是购房小白的福利。
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房屋论坛
网址:http://forum.homeone.com.au
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装修论坛
网址:http://www.renovateforum.com
在资产配置方面,固定资产是投资者们资产配置中的一部分。在投资房地产时,投资客们应该对自己的意向房源进行全方位的考量。
下面几个网站提供了澳洲各地房地产的详细数据、房产新闻、房市预测等资料,以便人们了解澳洲房市。
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Property value
网址:https://www.propertyvalue.com.au
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SQM Research
网址:http://sqmresearch.com.au
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Onthehouse
网址:http://www.onthehouse.com.au
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Domain
网址:https://www.domain.com.au/
有了这些网站,我们在澳洲购房或投资置业时,就会轻松很多,并且也能清楚地了解到各地的房产数据。
比如在property value上查询布里斯班,就可以看到布里斯班的房产详情数据,如下图,布里斯班市的房价、中值、年增长率、最近的销售价格、区域概况等等都一目了然。
布里斯班房市详情
布里斯班公寓中位价走势
如上图所示,我们可以看到布里斯班的公寓中位价是处于一个稳步上升的状态的,并且其价格超越了全昆州的平均水平。在过去 12 个月里,布里斯班市已售出 534 套公寓,售价中值为 54 万美元,年增长率为 10.9%。
CoreLogic每日住宅价值指数
上图为CoreLogic每日住宅价值指数图,从这个图中我们可以看出,布里斯班近来在全澳房市中表现优异,其房价日涨幅以及季度涨幅均居全澳之首。
这些数据对投资者来说,都是重要的参考指标。这些数据也反映出了布里斯班房市的蓬勃发展。虽然布里斯班整体的房地产市场具有优良的投资价值,但对于区域的选择也尤为重要。位于布里斯班CBD南的布里斯本1号,就是一项不错的投资佳品。
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